Jacob van Lennepstraat 246 D

Beschrijving

--- ENGLISH TRANSLATION BELOW ---

NIEUW IN DE VERKOOP:
Sfeervol en licht 3-kamerappartement (ca. 74 m²) met ruim balkon in hartje Oud-West!

In de geliefde Jacob van Lennepstraat bieden wij dit goed ingedeelde en heerlijk lichte appartement aan, gelegen op de derde verdieping en voorzien van twee volwaardige slaapkamers, een ruime woonkamer en een balkon met uitzicht op de groene, gemeenschappelijke binnentuin.
Met energielabel B, een praktische inloopkast, een moderne keuken met inbouwapparatuur en een verzorgd afwerkingsniveau is dit een fijne woning op een toplocatie in Amsterdam Oud-West.

De buurt biedt alles wat het wonen in de stad zo aantrekkelijk maakt: speciaalzaken, gezellige horecagelegenheden, De Hallen, supermarkten en het Vondelpark op loopafstand. Binnen een paar minuten fiets je zo naar het centrum. OV-verbindingen vind je onder andere aan de Overtoom en met de auto zit je via het Surinameplein snel op de Ring A10 richting Schiphol.

INDELING:
Via het nette gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de derde verdieping.

De centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers en de keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur en toegang tot het ruime balkon met zicht op de groene siertuin.

In het midden van de woning ligt de nette badkamer, voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

Tussen de grote slaapkamer en de woonkamer bevindt zich een royale inloopkast, ideaal als berging, garderobe of compacte werkruimte.

Aan de voorzijde ligt de brede en lichte woonkamer met uitzicht over de gezellige Jacob van Lennepstraat — een fijne plek om te ontspannen, midden in de levendige stad.

OMGEVING:
De woning ligt in de Helmersbuurt, een charmante en karakteristieke buurt uit de late 19e eeuw. Het is een gewilde wijk met een warm buurtgevoel, volop winkels, hippe koffiezaken, gezellige cafés en uitstekende restaurants.

De nabijgelegen Vondelbuurt biedt extra voorzieningen zoals het Vondelpark en sportfaciliteiten, waaronder tennisclubs. Ook voor gezinnen is dit een aantrekkelijke locatie dankzij de aanwezigheid van meerdere basisscholen in de directe omgeving.

ERFPACHT
De erfpacht is afgekocht tot 30-06-2053.
Daarnaast is er reeds een aanvraag ingediend bij de Gemeente Amsterdam (6 november) voor de periode daarna.
Om de erfpacht direct af te kopen na 30-06-2053 zijn de kosten €64.569,- en de andere optie om vast te klikken €2.995,96 per jaar + inflatie.

Kortom: Een heerlijke woonomgeving waar rust en reuring samenkomen!

BIJZONDERHEDEN:

• Woonoppervlakte ca. 74 m²;
• Balkon ca. 4 m²;
• Erfpacht afgekocht tot 30-06-2053;
• Twee volwaardige slaapkamers;
• Energielabel B;
• Professioneel VvE-beheer door NEWOMIJ;
• Gezonde VvE met voldoende reserves;
• VvE-bijdrage: €183,61 per maand;
• Berging op de begane grond (ca. 5 m²);
• Nieuwe combi-oven;
• CV-installatie vernieuwd in 2024;
• Oplevering in overleg, kan snel.

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze instructie is bedoeld om een meer eenduidige meetmethode toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetresultaten kunnen niet volledig worden uitgesloten, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

--- English Translation ---

NEW ON THE MARKET:
Charming and bright 3-room apartment (approx. 74 m²) with a spacious balcony in the heart of Oud-West!

Located on the beloved Jacob van Lennepstraat, this well-laid-out and wonderfully light apartment on the third floor features two full-sized bedrooms, a generous living room, and a balcony overlooking the lush communal courtyard garden.
With energy label B, a practical walk-in closet, a modern kitchen with built-in appliances, and a well-maintained finish throughout, this is a highly comfortable home in a prime Amsterdam Oud-West location.

The area offers everything that makes city living so appealing: specialty shops, cozy cafés and restaurants, De Hallen, supermarkets, and the Vondelpark all within walking distance. Within just a few minutes you can cycle to the city center. Public transport is available nearby on the Overtoom, and by car you can reach the A10 Ring Road via Surinameplein within minutes—ideal for Schiphol Airport.

LAYOUT:
Via the tidy communal staircase, you reach the apartment on the third floor.
The central hallway provides access to all rooms. At the rear of the property are two spacious bedrooms and the kitchen, which is equipped with various built-in appliances and offers access to the generous balcony overlooking the green ornamental garden.

In the center of the apartment is the well-maintained bathroom, fitted with a walk-in shower, toilet, and washbasin with vanity unit.

Between the main bedroom and the living room you’ll find a large walk-in closet, ideal as storage space, wardrobe, or even a compact home office.

At the front, the wide and bright living room offers a pleasant view of the lively Jacob van Lennepstraat — a wonderful place to relax in the heart of the vibrant city.

SURROUNDINGS:
The property is located in the Helmersbuurt, a charming and characterful neighborhood dating from the late 19th century. It is a highly sought-after area with a friendly community feel, plenty of shops, trendy coffee bars, cozy cafés, and excellent restaurants.

The nearby Vondelbuurt offers additional amenities, including the famous Vondelpark and several sports facilities, such as tennis clubs. Families will also appreciate the selection of primary schools within close proximity.

GROUND LEASE (ERFPACHT):
The ground lease has been bought off until 30 June 2053. In addition, an application has already been submitted to the Municipality of Amsterdam (6 November) for the period thereafter.

To buy off the ground lease in full after 30 June 2053, the costs amount to €64,569. Alternatively, the ground rent can be fixed at €2,995.96 per year, plus indexation/inflation.

In short: a delightful living environment where peace and vibrancy come together!

DETAILS:

• Living area: approx. 74 m²;
• Balcony: approx. 4 m²;
• Ground lease paid off until 30-06-2053;
• Two full-sized bedrooms;
• Energy label B;
• Professionally managed HOA (VvE) by NEWOMIJ;
• Healthy HOA with sufficient reserves;
• Monthly HOA contribution: €183.61;
• Private storage room on the ground floor (approx. 5 m²);
• New combi-oven;
• Central heating system replaced in 2024;
• Transfer in consultation; quick delivery possible;

The measurement instruction is based on the NEN2580 standard, designed to provide a uniform method of determining usable floor area. Variations in measurements may occur due to interpretation differences, rounding, or practical limitations during measurement.