Lorentzkade 22

Beschrijving

Wat een huis... wat een tuin!!!

Deze lichte en keurig onderhouden jaren '30 HOEKgezinswoning is gelegen in het gewilde en populaire Haarlemmerhoutkwartier.
In geliefde wijk (Haarlem zuid-west), degelijk gebouwde, 30er jaren met zonnige voor- en meer dan 21 (!) meter diepe achtertuin op het zuidoosten met stenen schuur en achterom.
De woning is heerlijk licht door de hoekligging en extra ramen. Daarnaast is de woning zeer royaal en maar liefst 149m2.
Wonen in een kindvriendelijke, rustige omgeving en toch binnen 10 minuten fietsen in het centrum van Haarlem of op het NS station Heemstede/Aerdenhout. Dit station heeft een directe verbinding met Amsterdam of Leiden/Den Haag. Ook het strand van Zandvoort ligt op fietsafstand.
Een openbare basisschool (de Zuidwester), een kinderdagverblijf met buitenschoolse opvang (Het Kootertje), artsenpraktijk (gezondheidscentrum Zuidwest) en een speelveldje liggen op loopafstand en maken van deze woning het ideale gezinshuis.

Deze sfeervolle HOEKwoning ligt in een rustige straat in een kindvriendelijke en populaire buurt.
De Professor van der Waalsstraat is zeer centraal gelegen. NS Heemstede-Aerdenhout is op ca. 5 minuten fietsafstand gelegen. Daarnaast is het gezellige centrum van Haarlem met haar vele terrassen en winkelstraatjes ook op ca. 5 minuten fietsafstand gelegen. Buurtwinkels, speeltuinen en openluchtzwembad de Houtvaart liggen om de hoek.
Diverse (basis)scholen en sportverenigingen zijn op loopafstand gelegen. Binnen enkele minuten wandelen ben je in het fraaie Landgoed Elswout en stadspark de Haarlemmerhout. Fiets je iets verder dan fiets je door de duinen naar het strand van Zandvoort & Bloemendaal.
De uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Utrecht, Den Haag en Alkmaar zijn in de directe nabijheid gelegen.
In de straat en omgeving is het vrij parkeren.

Deze woning moet je gezien hebben, plan snel een bezichtiging in!

Indeling

Begane grond:
Voortuin, entree, vestibule, meterkast, hal met trapkast en separaat toilet met fonteintje.
Royale (doorzon)woonkamer voorzien van fraaie houten vloer en openslaande deuren naar de fantastische en unieke achtertuin (meer dan 21 meter!).
Nette gesloten keuken met toegang tot de unieke achtertuin. Hier is een fraaie open woonkeuken te realiseren.
Zeer diepe en zonnige achtertuin van meer dan 21 meter diep. De tuin is voorzien van vrijstaand stenen schuur en achterom. Door de diepe tuin zijn er diverse opties, zoals uitbouwen, een veranda of riante schuur.

1e verdieping:
Ruime overloop, kleine kamer aan de achterzijde met inbouwkast en toegang tot het balkon.
Ruime slaapkamer aan de achterzijde met extra zijraam.
Derde ruime slaapkamer aan de voorzijde en tevens met extra zijraam.
Nette badkamer voorzien van ligbad met douche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en 2e toilet.

2e verdieping:
Ruime overloop met c.v.-ketel (Nefit) en wasmachine-/droger aansluiting.
Royale en zeer sfeervolle slaapkamer over de gehele lengte van de woning met dakraam, dakkapel en zijramen. Het is eenvoudig om hier twee goede slaapkamers te realiseren.
Door het plaatsen van één of twee dakkapellen kan er tevens een 2e badkamer worden gerealiseerd.

Bijzonderheden:

• Sfeervolle, royale, lichte en keurig onderhouden jaren '30 HOEKgezinswoning in populaire en kindvriendelijke Houtvaartkwartier.
• Extra fijne lichtinval en ramen door hoekligging.
• Diverse (uitbouw)mogelijkheden zoals het realiseren van een open keuken, uitbouw aan de achterzijde of dakkapel(len).
• Zeer diepe en zonnige achtertuin van meer dan 21(!) meter op het zuidoosten met vrijstaande schuur en achterom.
• Geheel voorzien van dubbele beglazing en nagenoeg geheel van kunststof kozijnen.
• Vrij parkeren in de straat en omgeving.
• Op ca. 5 minuten fietsen van het gezellige centrum van Haarlem.
• NS station Heemstede-Aerdenhout op ca. 5 minuten fietsafstand gelegen.
• Op loopafstand van (basis)scholen, winkels, sportverenigingen, speeltuinen en Landgoed Elswout.
• Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.
• Notariskeuze verkoper, Notariskantoor Hartman LMH in Amsterdam.
• Oplevering in overleg, kan spoedig.