Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Mariastraat 64

Bekijk kaart
7311 HN Apeldoorn (Binnenstad)
€ 897.000 k.k.
  • 140 m²
  • 5 kamers
  • 1900

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 4 september 2026 aangeboden door IQ Makelaars Apeldoorn;
  • De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 140 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1900 en ligt in de buurt Binnenstad in Apeldoorn;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Glasvezelaansluiting, Open haard, Rookkanaal, Frans balkon, Mechanische ventilatie, Douche, Toilet.

Beschrijving

Mariastraat 64, Apeldoorn

Soms komt er een parel voorbij... en wij durven te zeggen: dit is er zo één!

Op een prachtige plek in het centrum van Apeldoorn, aan een authentieke, rustige en boomrijke straat, staat deze karakteristieke stadsvilla uit 1900. Een markante, grotendeels vrijstaande woning met een riant bijgebouw, parkeergelegenheid op eigen terrein en een heerlijke, zonnige tuin.

Achter de karakteristieke gevel gaat verrassend veel ruimte schuil. De woning is met behoud van haar oorspronkelijke charme en karakter van binnen grondig gemoderniseerd en gerenoveerd. Historische details zijn waar mogelijk behouden en gecombineerd met hedendaags wooncomfort.

Dit is zo'n woning die u van binnen gezien moet hebben!

Indeling
Begane grond

Via de ruime entree komt u binnen in de hal met modern vrijhangend toilet met fontein, trapopgang en praktische trapkast.

De riante woonkamer ademt sfeer en karakter. De stoere gevlinderde betonvloer met vloerverwarming vormt een fraai contrast met de karakteristieke raampartijen met roedeverdeling. De royale erker aan de voorzijde, de robuuste houtkachel en de ruimte voor zowel een royale zithoek als een groot eetgedeelte maken dit tot een bijzonder prettige leefruimte.

De moderne Siematic keuken vormt een echte blikvanger. De keuken is uitgevoerd met een royaal kookeiland en beschikt over uitgebreide inbouwapparatuur, waaronder maar liefst vier ovens: een stoomoven, magnetron en twee heteluchtovens. Daarnaast zijn er een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, vaatwasser en RVS-afzuigkap aanwezig. De aparte koffiebar maakt het geheel compleet.

Via de openslaande deuren staat de woonkeuken rechtstreeks in verbinding met het overdekte buitenterras en de tuin. Binnen en buiten lopen hier op een natuurlijke manier in elkaar over.

Eerste verdieping

Via de fraaie, handgemaakte houten trap bereikt u de ruime overloop.

Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, diverse vaste kasten en een royale badkamer. Bijzonder is de slaapkamer aan de voorzijde met Frans balkon en de karakteristieke hijsbalk aan de voorgevel; een fraai detail dat herinnert aan de historie van de woning.

De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, separaat ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping

Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier bevinden zich een voorzolder en de vierde slaapkamer, voorzien van dakramen.

Buitenleven

Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Direct vanuit de woonkeuken bereikt u het heerlijke overdekte buitenterras, waar u beschut en in alle privacy kunt genieten van het buitenleven.

De tuin ligt zowel achter als naast de woning en heeft een gunstige ligging op het zuiden en westen. Hierdoor zijn er gedurende een groot deel van de dag fijne plekken in de zon te vinden.

Beide tuindelen zijn door de huidige bewoners met veel aandacht aangelegd en verrijkt met diverse fruit- en notenbomen. Bij de aanleg is uitgegaan van biologische principes, waarbij onder meer Japanse fermentatietechnieken en permacultuurprincipes zijn toegepast. Dit geeft de tuin een groen en natuurlijk karakter en maakt hem bijzonder voor liefhebbers van bewust en natuurlijk tuinieren.

Op eigen terrein is plaats voor twee auto's.

Riant bijgebouw

Een absoluut pluspunt is het ruime stenen bijgebouw van circa 25 m², met een vaste trap naar een verdieping van nog eens circa 15 m².

Het bijgebouw beschikt over water en elektriciteit en biedt daardoor tal van mogelijkheden. Denk aan een kantoor of praktijk aan huis, atelier, hobbyruimte of royale berging.

Eigenschappen
Karakteristieke stadsvilla uit circa 1900
Gelegen aan een rustige, boomrijke straat in het centrum van Apeldoorn
Op loopafstand van het centrum, met diverse speciaalzaken zoals een ijszaak, banket- en ambachtelijke bakker, biologische slager en goede wijnzaak om de hoek
Verrassend ruime woning
Vier slaapkamers
Met behoud van karakter en charme van binnen gemoderniseerd en gerenoveerd
Moderne Siematic keuken met kookeiland, inductiekookplaat en uitgebreide inbouwapparatuur
Vloerverwarming op de begane grond
Gevlinderde betonvloer
Dubbele beglazing
Spouwmuur
Nefit ProLine cv-ketel uit 2023
8 zonnepanelen uit 2023
Energielabel D
Volgens de berekening van de energieadviseur kan plaatsing van 4 aanvullende zonnepanelen van 450 Wp het energielabel verbeteren van D naar C
Overdekt buitenterras
Zonnige tuin op het zuiden en westen
Tuin aangelegd vanuit biologische uitgangspunten, met fruit- en notenbomen
Riant stenen bijgebouw met verdieping
Twee parkeerplaatsen op eigen terrein
Veel privacy
Centrale ligging en toch opvallend rustig

Vraagprijs: € 897.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

Overdracht

Vraagprijs
€ 897.000 k.k.
Prijs per m²
€ 6.407
Aangeboden sinds
04-09-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
260 m²
Inhoud
547 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Vrijstaande woning, Villa
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • In het centrum

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Bad
  • Glasvezelaansluiting
  • Open haard
  • Rookkanaal
  • Frans balkon
  • Mechanische ventilatie
  • Douche
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
33 m²
Ligging
Op het oosten
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Isolatie
Spouwmuurisolatie, Vloerisolatie, Dakisolatie, Muurisolatie
Verwarming
CV-ketel, Open haard, Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline NxT HRC 24 CW/4 (Gas, uit 2023, Eigendom)
Energielabel
D

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Garage

Aanwezig
Nee

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Ruim restaurantaanbod
  • Breed winkelaanbod
  • Uitstekend bereikbaar
  • Dagelijkse voorzieningen nabij

Wie woont er in Binnenstad?

Gemiddelde leeftijd 43 jaar

Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Mariastraat

  • Leienplein, Apeldoorn Bushalte
    5 min. | 378 m
  • Oranjerie, Apeldoorn Bushalte
    5 min. | 407 m
  • Bibliotheek, Apeldoorn Bushalte
    6 min. | 440 m
  • Amaliapark, Apeldoorn Bushalte
    7 min. | 542 m
  • Hoofdstraat, Apeldoorn Bushalte
    8 min. | 612 m
  • Politiebureau, Apeldoorn Bushalte
    8 min. | 650 m
  • Ritbroekstraat, Apeldoorn Bushalte
    11 min. | 882 m
  • Burgemeester des Tombesplein, Apeldoorn Bushalte
    12 min. | 959 m
  • Marktplein, Apeldoorn Bushalte
    12 min. | 979 m
  • Bartelsweg, Apeldoorn Bushalte
    14 min. | 1100 m

IQ Makelaars Apeldoorn

Contact met de makelaar
+31557601777 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

IQ Makelaars Apeldoorn

Contact met de makelaar
+31557601777 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning