Charles Gabrijweg 1

Beschrijving

Op zoek naar een modern, instapklaar en energiezuinig appartement waar comfort en kwaliteit samenkomen? Dan is dit prachtige driekamerappartement aan de Charles Gabrijweg 1 in Aalsmeer absoluut een bezichtiging waard!

De woning is in 2025 opgeleverd, hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een royale woonkamer, twee slaapkamers en een heerlijk overdekt terras met aangrenzende tuin.

Bij binnenkomst valt direct de verzorgde uitstraling op. Vanuit de entree zijn de master bedroom, de woonkamer met open keuken, de badkamer, de inpandige berging en de technische ruimte bereikbaar.

De royale woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht en een prettige verbinding met buiten. De fraaie visgraatvloer, strakke wandafwerking en moderne uitstraling maken het geheel helemaal af.

De moderne open keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een vaatwasser, een koelkast en een combi oven/magnetron. Dankzij de praktische indeling beschikt de keuken over volop werk- en bergruimte. Of u nu uitgebreid kookt of gezellig met vrienden aan tafel zit, deze ruimte is perfect ingericht voor dagelijks comfort.

Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede slaapkamer is ideaal als werk-, logeer- of kinderkamer en heeft directe toegang tot het overdekte terras.

De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een toilet. De ruimte is geheel betegeld.

Daarnaast beschikt de woning over een separate technische ruimte met de warmtepomp, WTW-unit en aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Ook is er een inpandige berging bereikbaar vanuit de hal van het appartement, eveneens voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Buiten het appartement bevindt zich bovendien een ruime inpandige berging, bereikbaar via zowel de centrale hal van het appartementcomplex als de buitenzijde van het bergingencomplex.

Een absolute eyecatcher is het royale, overdekte terras dat direct aan de woning grenst. De glazen windschermen zorgen voor een beschutte buitenruimte, waardoor u hier al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel kunt verblijven. Aansluitend beschikt de woning over een eigen tuin, een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te eten.

Het appartement is volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en voorzien van een warmtepomp en comfortabele vloerverwarming. Met energielabel A++++ profiteert u van een zeer energiezuinige woning en lage energielasten.

Ook is het appartement voorzien van een praktische berging en is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.

De ligging is rustig en groen, terwijl winkels, openbaar vervoer, recreatie en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden.

Het is heerlijk wonen in Aalsmeer! In de zomer een dagje recreëren op het water? Dan vindt u aan de Westeinderplassen een prachtig natuur- en recreatiegebied waar u heerlijk kunt zeilen of varen met uw motorboot of kano. In een van de vele jachthavens kunt u aanmeren om vervolgens op een terras te genieten bij één van de horecagelegenheden aan het water. Aalsmeer is tevens gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar onder andere Amsterdam, Amstelveen en Hoofddorp, zowel met de auto als met het openbaar vervoer.

Bijzonderheden

• Nieuw en instapklaar 3-kamerappartement uit 2025;
• Royale en lichte woonkamer met grote raampartijen;
• Moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
• Badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en toilet;
• Ruim overdekt terras met aangrenzende tuin;
• Voorzien van een warmtepomp met vloerverwarming en vloerkoeling;
• Energiezuinige woning met energielabel A++++;
• Praktische inpandige berging;
• Direct opleverbaar;
• Voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving;
• Gelegen in een rustige en groene woonomgeving nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen.

NIET ZELF BEWONINGSCLAUSULE
In de koopovereenkomst zal een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Dit betekent dat verkoper het registergoed niet zelf heeft bewoond en koper ermee bekend is dat verkoper daardoor geen eigen gebruikservaring heeft met de woning. Eventuele tekortkomingen of eigenschappen die verkoper niet bekend zijn, komen voor rekening en risico van koper.

NOTARISKEUZE
De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.