Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Verkocht onder voorbehoud

Lesterhuispad 33

Bekijk kaart
6835 DN Arnhem (Vredenburg)
€ 300.000 k.k.
  • 51 m²
  • 2 kamers
  • 1973

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 3+ maanden aangeboden door Huis en Thuis Makelaars B.V.;
  • De benedenwoning heeft een woonoppervlakte van 51 m² en beschikt over 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer;
  • De woning is gebouwd In 1973 en ligt in de buurt Vredenburg in Arnhem.

Beschrijving

Elke dag thuiskomen op een plek waar je kunt genieten!
Soms stap je een woning binnen en weet je het meteen: ''hier wil ik zijn''. Deze fijne benedenwoning is zo'n plek. Het voelt warm en vertrouwd en biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. De benedenwoning is praktisch ingedeeld, met als absolute kroonjuweel een prachtige, unieke achtertuin op het zuidoosten. En met een eigen parkeerplaats is thuiskomen altijd zorgeloos.

Stel je voor: de ochtendzon die rustig de tuin in valt terwijl je met een kop koffie aan de tuintafel zit. In de lente en zomer lange dagen buiten, een goed boek, etentjes met vrienden of gewoon even niets. De tuin voelt als een verlengstuk van je woonkamer en biedt een heerlijke combinatie van rust, groen en privacy. Dit is geen standaard tuin, dit is een plek om herinneringen te maken. Een plek waar het leven zich naar buiten verplaatst en waar je elk seizoen opnieuw van geniet.

Binnen is de woning praktisch en prettig ingedeeld, met een comfortabele slaapkamer en een lichte leefruimte die direct in verbinding staat met de tuin. De woning is gebouwd in 1973, beschikt over een energielabel C en biedt een fijne, solide basis om je eigen thuis van te maken.

Ook de ligging draagt bij aan het woongenot. Op slechts 2 autominuten ligt het groene Immerloo Park, ideaal voor een wandeling of sportieve ontspanning. Basic-Fit, diverse sportvoorzieningen, tandartsen en een apotheek bevinden zich op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen en winkels ligt winkelcentrum Kronenburg op slechts 1,9 km.

De bereikbaarheid is uitstekend. Via de A325 (ca. 2,4 km) rijd je snel richting Nijmegen en de omliggende regio. De A12 (ca. 8,1 km) brengt je vlot richting Utrecht, Ede/Wageningen en verder het land in. Reis je met het openbaar vervoer, dan ligt bushalte Frieslandsingel op slechts 2 minuten loopafstand, met goede verbindingen naar Arnhem Centraal en Arnhem Zuid.

Indeling:
Je betreedt de woning via de entree/hal. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de handige voorraadkast, de badkamer en de overige vertrekken. De hal vormt een prettig en overzichtelijk middelpunt van de woning. Vanuit de hal loop je door naar de keuken, die praktisch is ingericht en voorzien van de benodigde apparatuur. De keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is afgewerkt met een laminaatvloer, wat zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling.

Aansluitend kom je in de woonkamer, een fijne en lichte ruimte waar wonen en ontspannen centraal staan. Er is voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Ook hier ligt een laminaatvloer, die bijdraagt aan een rustige en huiselijke sfeer. Vanuit de woonkamer is er prettig contact met buiten, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen.

De slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en bereikbaar vanuit de hal. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte en is eveneens voorzien van een laminaatvloer. Verder is de badkamer ook te bereiken vanuit de hal, deze is praktisch ingedeeld en uitgerust met en inloopdouche en wastafelmeubel.

Buitenruimte:
Vanuit de woonkamer stap je zo de zeer ruime en unieke achtertuin in, waar groen, privacy en rust samenkomen. De tuin biedt volop mogelijkheden voor meerdere zitplekken, ontspannen momenten en lange dagen buiten.

In de tuin bevindt zich bovendien een berging, ideaal voor tuingereedschap en extra opslag. Verder is aan de voorzijde van de woning nog een separate berging aanwezig, perfect voor fietsen, opslag of hobbyspullen.

Bijzonderheden:

  • Een ruime slaapkamer;
  • Parkeerplaats op eigen terrein;
  • Verwarming via een Intergas CV-ketel;
  • Unieke achtertuin gelegen op het zuidoosten;
  • Benedenwoning met praktische en prettige indeling;
  • Berging in de tuin én separate berging aan de voorzijde;
  • VvE bijdrage €50,- per maand;
  • Energielabel C.

Interesse in deze benedenwoning? Neem dan gerust contact op met ons.

Ben je enthousiast geworden over deze woning en wil je meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem dan gerust contact op met ons kantoor. We staan klaar om al je vragen te beantwoorden en helpen je graag verder. Jouw droomwoning is misschien wel dichterbij dan je denkt!

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Prijs per m²
€ 5.882
Aangeboden sinds
27-02-2026
Status
Verkocht onder voorbehoud
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Redelijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
51 m²
Inhoud
172 m³

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
Benedenwoning, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Ligging
Aan een rustige weg

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
1
Verdieping
1
Woonlagen complex
2
Voorzieningen
  • Airconditioning
  • Glasvezelaansluiting

Buitenruimtes

Tuin
Ligging
Op het zuidoosten
Toegang via achterom
Niet aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Intergas (Gas, uit 2024)
Energielabel
C

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Omschrijving
Op eigen terrein is er parkeermogelijkheid voor 1 auto. En in de directe omgeving is er voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's.

Garage

Aanwezig
Nee

Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Lesterhuispad

  • Frieslandsingel, Arnhem Bushalte
    1 min. | 49 m
  • Winkelcentrum Vredenburg, Arnhem Bushalte
    5 min. | 404 m
  • Ezingestraat, Arnhem Bushalte
    7 min. | 524 m
  • Aduardstraat, Arnhem Bushalte
    9 min. | 744 m
  • Veendamstraat, Arnhem Bushalte
    11 min. | 896 m
  • Slochterenweg, Arnhem Bushalte
    14 min. | 1097 m
  • Rijnpoort, Arnhem Bushalte
    16 min. | 1290 m
  • Groningensingel, Arnhem Bushalte
    18 min. | 1417 m
  • WKC Kronenburg, Arnhem Bushalte
    18 min. | 1443 m
  • Winkelcentrum Kronenburg, Arnhem Bushalte
    18 min. | 1463 m
  • Croydonplein, Arnhem Bushalte
    20 min. | 1636 m

Huis en Thuis Makelaars B.V.

Contact met de makelaar
+31850130081 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Huis en Thuis Makelaars B.V.

Contact met de makelaar
+31850130081 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning