Palmgracht 56 2

Beschrijving

Luxe wonen in een boetiekstijlappartement op een toplocatie in de Jordaan: Palmgracht 56-2 is met uitzonderlijke zorg en aandacht omgetoverd tot een woning van bijzonder hoge kwaliteit.

Doordachte details geven het appartement de subtiele elegantie van een boetiekhotel, van de op maat gemaakte keuken en de inbouwkasten met sfeerverlichting tot de gezellige slaapkamer en de ruime badkamer. Het resultaat is een verfijnde, instapklare woning waar kwaliteit, comfort en fraai design direct voelbaar zijn.

INDELING
Via de voordeur op straatniveau komt u in het ruime gemeenschappelijke trappenhuis, dat leidt naar de ingang van het appartement op de tweede verdieping. U komt binnen in het midden van de woning: de prachtige op maat gemaakte keuken met lades van echt hout van Altar Interiors. De keuken is centraal gelegen en zorgt voor een natuurlijke doorstroming tussen de woonkamer, slaapkamer, bergruimte en badkamer.

Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de lichte woonkamer, waar royale ramen op het zuiden uitkijken op een straat met gescheiden rijstroken (voormalige gracht), waardoor er de hele dag door natuurlijk licht binnenkomt. Een ontbijthoek met geïntegreerde opbergruimte biedt stijlvolle en praktische zitplaatsen, waardoor het een heerlijke plek is om te genieten van het ontbijt in de ochtendzon of om een etentje te organiseren. De op maat gemaakte keuken is zorgvuldig ontworpen en afgewerkt met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora-inductiekookplaat en een Quooker-kraan. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een slim ontworpen inloopkast met geïntegreerde sensorverlichting en extra diepe ruimtes voor uitstekende opbergruimte.

De slaapkamer is ontworpen met de rust en het comfort van een boetiekhotel. Inbouwkasten maken uitstekend gebruik van de beschikbare ruimte in een warme en gezellige sfeer met een verfijnd gevoel van luxe. Het slaapgedeelte geeft toegang tot het ruime balkon dat ook uitkijkt op een weidse open ruimte. De en-suitebadkamer is prachtig afgewerkt met vloerverwarming, een ruime inloopdouche, een groot bad en elegante ingebouwde Hotbath-armaturen. Een groot raam laat veel natuurlijk licht binnen, wat de serene en ruime sfeer versterkt. De aparte wc is met dezelfde aandacht voor detail afgewerkt, inclusief sfeerverlichting, Piet Boon-tegels en een ingebouwde wc-rolhouder.

Door het hele appartement ligt een met de hand gelegde antieke Franse eikenhouten vloer in visgraatpatroon, die warmte, textuur en tijdloze elegantie toevoegt. De woning is geschilderd in een chique, zorgvuldig gekozen kleurenpalet dat perfect aansluit bij de op maat gemaakte afwerkingen, wat resulteert in een luxueus, samenhangend interieur.

BIJZONDERHEDEN

• Alles is op maat gemaakt in dit TURN-KEY appartement
• Ca. 40 m² woonoppervlak met zonnig balkon (Z/W) van 3 m²
• Met de handgelegde antieke vloer van Frans eiken door de gehele woning
• Fraaie, houten keuken van Altra Interiors, uiteraard voorzien van de benodigde inbouwapperatuur
• Bora inductie kookplaat, vaatwasser, Quooker kraan, Finex werkblad
• Een slim gecreerde inloopkast met kledingkasten, opbergruimte en geintegreerde sensorverlichting
• De wasmachine en de CV ketel zijn nejes weggewerkt in fraaie kastruimte
• Boutique style slaapkamer met ombouw voor bergruimte aan het hoofdeinde en luxe verlichting
• Badkamer met Vileroy & Boch ligbad, regen-en handdouche, wastafelmeubel (alle met Hotbath inbouwkranen), tegels van Piet Boon, vloerverwarming en designradiator
• Separaat wc met desigverlichting en ingebouwde wc papier houder
• Gelegen op EIGEN GROND
• Voorlopig EPC is C
• Gezonde VvE, maandbijdrage € 150,00
• Levering in overleg, kan snel
• Projectnotaris: Hamans Blocks

LIGGING:
De Palmgracht is gelegen in een van de mooiste buurten van Amsterdam: de Jordaan. De omgeving van de woning heeft met zijn vele grachtjes een charmante en authentieke uitstraling, waar de drukte opgezocht kan worden.

In de directe omgeving van het appartement: de Wester-, Noorder- en Lindenmarkt, de Westerkerk, de Haarlemmerstraat en de Negen Straatjes zijn om de hoek gelegen. Hier bevinden zich allerlei leuke bezienswaardigheden, eetgelegenheden, cafés en leuke winkels. Uw dagelijkse boodschappen kunt u doen in de Haarlemmerstraat. Het mooie Westerpark, waar veel activiteiten worden georganiseerd, is makkelijk te voet of per fiets te bereiken.

BEREIKBAARHEID / PARKEREN:
De tram- en bushaltes zijn op loopafstand gelegen en binnen 5 minuten fietsen bent u op het Centraal Station, maar ook de ringweg A10 bereikt u binnen 10 minuten. Zolang u in de stad moet zijn, is de fiets natuurlijk het vervoersmiddel om te gebruiken.

Vergunningsgebied: Centrum-2b. Hiermee mag u parkeren in Centrum-2. De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is nu 24 maanden. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen als u aan de extra voorwaarden voor een milieuparkeervergunning voldoet. Wij raden u aan om de website van de gemeente Amsterdam te raadplegen voor de actuele wachttijd en de kosten.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
Betreft de ‘Vereniging van Eigenaars Palmgracht 56’ te Amsterdam. De VvE bestaat uit 4 leden en dit appartement heeft een 1/5-aandeel in de gemeenschap. Het is een kleine actieve VvE, die gezond is en voldoende reserves heeft opgebouwd. Het pand is goed onderhouden en heeft een MJOP. De servicekosten bedragen EUR 150,00 per maand.

EIGENDOMSINFORMATIE:
Volle eigendom.

MEETINSTRUCTIE
Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door WSM Real Estate noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

VOORBEHOUD
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.