Walenburg 10

Beschrijving

Royale hoek-eengezinswoning van ca. 164 m² met zonnige tuin, veranda, schuur en kindvriendelijke ligging
Op een rustige, groene locatie in Amstelveen, aan een autoluw hofje met speeltuin, bieden wij deze uitstekend onderhouden hoekwoning aan. Deze woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en toekomstbestendigheid, maar ook perfect voor expats en tweeverdieners die een lichte, ruime en praktische gezinswoning zoeken. De woning biedt flexibele indeling, veel buitenruimte, royale slaapkamers, een grote zolder en een praktische tuin – een plek om te wonen, te groeien en te genieten.

Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst valt direct de ruimtelijke en lichte woonkamer op, met grote ramen aan zowel voor-, zij als achterkant. Dankzij de hoekligging is er extra lichtinval en veel privacy. De woonkamer biedt voldoende plek voor een grote eethoek en comfortabele zithoek.
De open keuken is modern en functioneel, ideaal voor koken terwijl je contact houdt met het gezin of gasten. Vanuit de woonkamer en keuken is er direct toegang tot de ruime, zonnige tuin. De tuin beschikt over een veranda, perfect voor zomerse diners, speelruimte of ontspanning, een schuur voor fietsen en opslag, en een achterom voor extra gemak.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt momenteel over twee zeer ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig drie slaapkamers te realiseren. De badkamer is modern en compleet, voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Extra comfort en praktisch gemak voor het hele gezin.

Tweede verdieping
De tweede verdieping bestaat uit een grote, open zolderruimte met wasruimte en extra bergruimte op de vliering. Deze verdieping kan volledig naar wens worden ingericht als extra slaapkamer, kantoor, speelkamer of hobbyruimte. Ook is er ruimte om een tweede badkamer te realiseren. Zo groeit de woning met je gezin mee.

Buitenruimte
De woning beschikt over een ruime, zonnige achtertuin, perfect op het noord-westen gelegen, met een veranda en een schuur. De ligging aan een hofje met speeltuin maakt het een veilige en sociale plek voor kinderen om te spelen. De achterom biedt extra praktische toegankelijkheid zodat de (bak)fiets makkelijk in de schuur gezet kan worden.

Pluspunten op een rij
• Ca. 164 m² woonoppervlak, ideaal voor gezinnen
• Hoekwoning met extra licht, privacy en tuin
• Gelegen aan een rustig, kindvriendelijk hofje
• Flexibele indeling: mogelijkheid tot 3 slaapkamers op de eerste verdieping
• Grote zolder + vliering, perfect als extra slaapkamer of werkruimte
• Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet
• Ruime tuin met veranda, schuur en achterom
• Geschikt voor gezinnen, expats en tweeverdieners
• Zeer kindvriendelijke omgeving met speeltuin en groen

Ligging
Het winkelcentrum Westwijk met een volledig aanbod voor uw dagelijkse boodschappen ligt op fietsafstand, daarnaast is het moderne winkelcentrum Stadshart op slechts 10 minuten afstand gelegen. Hier treft men tal van luxe kleine winkels en grote speciaalzaken zoals De Bijenkorf. Tevens zijn hier de stadsschouwburg Amstelveen, diverse uitgaansmogelijkheden en het Cobramuseum te vinden. De Amstelveenlijn (tram), bushalte voor de lijnen 357, 358 en N57, basis- en middelbare scholen en kinderopvang liggen op korte afstand en in de omgeving vindt u tevens de Internationale School, het Amsterdamse Bos, De Poel, de Westeinder plassen en Schiphol. Diverse uitvalswegen, zoals de Beneluxbaan, N201, A9 en A4 zijn makkelijk en snel bereikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De verkoop geschiedt onder de voorwaarde dat een overeenkomst pas tot stand komt op het moment dat alle betrokken partijen het koopcontract hebben ondertekend (model van de KNB ring Amsterdam). De Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland zijn van toepassing.