- 117 m²
- 5 kamers
- 1900
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 3+ maanden aangeboden door Jonkman Garantiemakelaars - Leek;
- De 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 117 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1900 en ligt in de buurt Compagniesterpark in Sappemeer;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Kabel TV, Dakkapel, Mechanische ventilatie, Douche, Bergruimte, Toilet, Wasruimte.
Beschrijving
Op een fijne locatie aan de Noorderstraat staat deze goed onderhouden 2/1-kapwoning die je direct zal verrassen. Achter de voorgevel gaat namelijk niet alleen een sfeervol huis schuil, maar ook een uitzonderlijk royale achtertuin met een grote overkapping en schuurruimtes. Perfect voor lange zomeravonden, tuinliefhebbers of wie graag ruimte zoekt voor hobby's of klussen.
Dankzij de nette bewoning is de woning zonder grote klussen te betrekken; de badkamer en toiletruimtes zijn netjes en in 2022 is de keuken gemoderniseerd en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Nagenoeg alle kozijnen zijn van kunststof en voorzien van HR++ beglazing, er zijn 24 zonnepanelen en wordt de woning middels pellet c.v. verwarmd.
De woning is gelegen aan de ventweg van de Hoofdstraat in Hoogezand, direct aan een groenstrook. Op loopafstand vind je meerdere winkels, supermarkten, gezondheidscentrum, bushalte en treinstation. Met de fiets bereik je binnen tien minuten meerdere sportverenigingen, winkelcentrum De Hooge Meeren en zowel basis- als voortgezet onderwijs. Via de nabijgelegen A7 rijd je bovendien in circa twintig minuten naar de binnenstad van Groningen.
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, sfeervolle lichte woonkamer van ca. 21 m², toegang tot de moderne woonkeuken (2022) van ca. 19 m² met spoeleiland en voorzien van koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Achterhal met wasmachineruimte, nette toiletruimte en badkamer voorzien van kastruimte, wastafelmeubel en douche.
1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers van ca. 11, 10 en 10 m², waarvan één is voorzien van walk-in closet, een kantoor/werkkamer van ca. 4 m² en een ruime berging.
Buiten:
De achtertuin is verrassend ruim en een heerlijke plek om van het buiten te genieten. Onder de royale overkapping met buitenkeuken kun je lang met vrienden of familie in de zomeravonden zitten. Er zijn meerdere bergingen, ideaal voor tuingereedschap en fietsen. De grote schuur van 26 m² met carport is ideaal voor klussen of andere hobby's.
Goed om te weten:
- Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Verwarming middels pellet c.v.;
- Warm water middels hybride boiler (eigendom);
- Airconditioning in woonkamer;
- Vernieuwde meterkast 2022;
- Moderne keuken, vernieuwd in 2022;
- 24 Zonnepanelen;
- Geen gas verbruik en zeer lage energielasten!
- Sappemeer is een gezellig dorp met een rijk verenigingsleven, kinder- en buitenschoolse opvang, sport en sociaal-culturele dorpsactiviteiten;
- Binnen 15 minuten ben je op de ringweg van Groningen en Assen via de N33;
- Hoogezand-Sappemeer heeft een eigen treinstation met goede treinverbindingen, elke 15 minuten is er een trein op het traject Groningen - Bad Nieuweschans.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 319.500 k.k.
- Prijs per m²
- € 2.731
- Aangeboden sinds
- 16-12-2025
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 117 m²
- Perceeloppervlakte
- 610 m²
- Inhoud
- 413 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- 2-onder-1-kapwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1900
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In het centrum
- In een woonwijk
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 2
- Voorzieningen
-
- Airconditioning
- Kabel TV
- Dakkapel
- Mechanische ventilatie
- Douche
- Bergruimte
- Toilet
- Wasruimte
Buitenruimtes
- Grootte
- 420 m²
- Ligging
- Op het zuiden
- Toegang via achterom
- Aanwezig
- Beschrijving
- achtertuin
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel, Pelletkachel
- Warm water
- Elektrische boiler
- Cv-ketel
- Burnet (Pellet, uit 2022, Eigendom)
- Energielabel
- E
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Nee
Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Noorderstraat
-
Compagniesterpoort, Sappemeer Bushalte2 min. | 88 m
-
Slochterstraat, Sappemeer Bushalte7 min. | 581 m
-
Herenstraat, Sappemeer Bushalte9 min. | 737 m
-
Sint Jozefstichting, Sappemeer Bushalte14 min. | 1125 m
-
Dahliastraat, Sappemeer Bushalte17 min. | 1390 m
-
Noordbroeksterstraat, Sappemeer Bushalte20 min. | 1578 m
-
Winkelhoek, Hoogezand Bushalte22 min. | 1770 m
-
Burg. Eikemastraat, Hoogezand Bushalte22 min. | 1810 m
-
Noorderstraat, Sappemeer Bushalte23 min. | 1875 m
-
OBS 't Heidemeer School6 min. | 465 m
-
Jopie Jong Store4 min. | 325 m
-
Inbrengwinkel DaRi Store5 min. | 389 m
-
Londeman Mannenmode Store6 min. | 457 m
-
Lak of Smak Conceptstore Store6 min. | 476 m
-
Haarmode Sappemeer Store7 min. | 529 m
-
Jumbo Supermarkt7 min. | 559 m
-
Slagerij Kuipers Store8 min. | 586 m
-
Trekpleister Store8 min. | 602 m
-
Bakkerij Vegter Store8 min. | 607 m
-
Groenten- en Fruitspeciaalzaak Vos Convenience Store8 min. | 620 m
-
Scissors and More Store9 min. | 667 m
-
ALDI Supermarkt9 min. | 677 m
-
Van der Klei Optiek Store9 min. | 732 m
-
Lidl Supermarkt9 min. | 744 m
-
Hengelsport Sappemeer Store11 min. | 842 m
-
Century Store24 min. | 1966 m
-
Ford Boerhof/Profile Sappemeer Store24 min. | 1984 m
-
Profile Sappemeer Store25 min. | 1993 m
-
Car-San Fastfood6 min. | 498 m
-
El Pasha Restaurant7 min. | 534 m
-
La Roma Restaurant9 min. | 746 m
-
Shalom Restaurant9 min. | 747 m
-
Seventy Seven Fastfood10 min. | 810 m
-
Cafetaria / lp cafe the vinyl brothers Sap'meer Coffee Shop10 min. | 819 m
-
Adaja's Hotdogs Fastfood11 min. | 846 m
-
Café de Vlinder Pub11 min. | 878 m
-
Café Eem Aans Coffee Shop13 min. | 1039 m
-
Theatercafe 't Pierement Coffee Shop13 min. | 1070 m
-
Restaurant De Gouden Zon Restaurant20 min. | 1641 m
-
Kaya’s Place Restaurant24 min. | 1984 m
-
Café De Carrousel Coffee Shop24 min. | 1987 m
-
Het Bonte Huis Fastfood25 min. | 1999 m
-
Let's Move - Fysiotherapie & Fitness Sportschool3 min. | 246 m
-
Let's Move Sappemeer Sportschool4 min. | 255 m
-
De Studio Sportschool4 min. | 318 m
-
Qi centrum Sportschool5 min. | 406 m
-
PUUR! Sportschool20 min. | 1589 m
-
Groepspraktijk Hoogezand Sappemeer Doctor3 min. | 204 m
-
Apotheek Sappemeer Apotheek3 min. | 205 m
-
Margrietpark, Sappemeer Park16 min. | 1267 m
-
Spinnenweb Park18 min. | 1441 m
