Tongelresestraat 170 A

Beschrijving

Tongelresestraat 170 A - Eindhoven

Deze verzorgde en instapklare maisonnette beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnige achtertuin op het zuiden. Daarnaast beschikt de woning over een ruime inpandige berging en een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein.

De woning is gelegen binnen de Ring van Eindhoven, op korte afstand van het stadscentrum, winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Dankzij de combinatie van een centrale ligging, een praktische indeling en een fijne buitenruimte is dit een comfortabele woning op een aantrekkelijke locatie.

Ligging
De woning is gelegen in stadsdeel Tongelre, op een centrale locatie met een breed aanbod aan voorzieningen in de directe omgeving. Aan en rondom de Tongelresestraat bevinden zich diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden, een basisschool en kinderopvang.

Het centrum van Eindhoven en Centraal Station zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Ook voor groen en recreatie is de ligging gunstig, met onder andere De Karpen en omliggende natuurgebieden op korte fietsafstand. Daarnaast zijn de A270 en overige uitvalswegen goed bereikbaar en bevinden zich diverse openbaarvervoersverbindingen in de omgeving.

Begane grond
Entree
Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal is afgewerkt met een laminaatvloer die doorloopt naar het woongedeelte en biedt ruimte voor een garderobe. Vanuit de hal zijn het toilet, de meterkast, de inpandige berging en het woongedeelte bereikbaar.

Berging
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime inpandige berging met volop mogelijkheden voor het stallen van fietsen en het opbergen van voorraad en overige spullen. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel.

Keuken
De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken is in 2021 geplaatst en beschikt over veel kast- en werkruimte, softclose kasten en een granieten werkblad.

De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, heteluchtoven, koelkast, ruime spoelbak en een Quooker voor warm, koud en kokend water.

Woonkamer
De lichte woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde van de woning. Het grote raam en de loopdeur naar de achtertuin zorgen voor veel natuurlijk daglicht en een fijne verbinding met buiten.

Tussen de keuken en het zitgedeelte bevindt zich voldoende ruimte voor een royale eettafel. Hier bevinden zich tevens een praktische voorraadkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Achtertuin
De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt verschillende mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Direct aan de woning bevindt zich een terras met een handmatig bedienbaar zonnescherm. Verder is de tuin aangelegd met kunstgras en borders met diverse vaste beplanting en een sierkersboom.

De tuin beschikt daarnaast over een buitenkraan, elektrapunten en een overdekte achterom naar het afgesloten binnenterrein. Op dit terrein bevindt zich de bij de woning behorende parkeerplaats. Het binnenterrein is uitsluitend toegankelijk voor bewoners en wordt afgesloten middels een slagboom.

Eerste verdieping
Overloop
Via de trap in het woongedeelte bereikt u de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet bereikbaar.

Slaapkamer I
Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik en is geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer.

Slaapkamer II
De tweede slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde. Ook hier is het raam voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.

Slaapkamer III
De ruime hoofdslaapkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en beschikt daardoor over prettig veel ruimte. De ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Daarnaast beschikt de kamer over een televisieaansluiting en airconditioning waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden.

Badkamer
De badkamer is uitgevoerd in een rustige grijs-witte kleurstelling en beschikt over een ruime inloopdouche met regen- en handdouche en thermostaatkraan. Daarnaast is de badkamer voorzien van een wastafelmeubel en een praktische nis met extra ruimte voor bijvoorbeeld handdoeken en wasgoed.

Bijzonderheden

• Gelegen binnen de Ring van Eindhoven, op korte fietsafstand van het centrum en Centraal Station
• Drie slaapkamers
• Achtertuin op het zuiden
• Eigen parkeerplaats op een afgesloten binnenterrein
• Open keuken geplaatst in 2021 en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een Quooker
• Airconditioning in de hoofdslaapkamer, geschikt voor koelen en verwarmen
• Elektrisch bedienbare rolluiken bij de slaapkamers
• Ruime inpandige berging met aansluitingen voor de wasapparatuur
• Glasvezelaansluiting aanwezig
• De woning is voorzien van houten kozijnen met isolerende HR-beglazing
• Dak- en vloerisolatie aanwezig
• Energielabel A;
• Servicekosten bedragen €... per maand voor de woning en parkeerplaats
• Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom te stellen.