Spring naar inhoud
Ontdek Pararius+

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Laan van Oud-Kralingen 4

Bekijk kaart
3066 HA Rotterdam (Prinsenland)
€ 869.000 k.k.
  • 175 m²
  • 6 kamers
  • 1996

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 10 november 2026 aangeboden door Kettner Makelaardij;
  • De hoekwoning heeft een woonoppervlakte van 175 m² en beschikt over 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1996 en ligt in de buurt Prinsenland in Rotterdam;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Bad, Mechanische ventilatie, Douche, Bergruimte, Toilet, Wasruimte.

Beschrijving

De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars !

WIJK: PRINSENLAND (eigen grond: Kralingen, L, 263)
Royaal en op de tweede verdieping uitgebouwd hoekherenhuis (ca. 175 m2) met een lichte (split-level) woonkamer dankzij de hoekligging en de plafondhoogte van meer dan 3 meter! De ruime woning is gelegen op eigen grond en voorzien van een luxe keuken, 2 moderne badkamers, 4 ruime slaapkamers en een zonnige achtertuin met verschillende terrassen en leuke doorkijkjes over de achtergelegen (watervijver- deels eigendom). Parkeergelegenheid op eigen terrein (twee auto’s). Bijzondere ligging aan een rustiek (groen) laantje (zijstraat van de Kralingseweg) in een zeer kindvriendelijke buurt, direct naast het Prinsenpark en met het Kralingse Bos op loopafstand.

Qua locatie scoort de Laan van Oud-Kralingen hoog, met allerlei voorzieningen op loop- en fietsafstand: onder meer een overdekt winkelcentrum, een metroverbinding richting het centrum van Rotterdam en NS-station Rotterdam Alexander, snelle verbindingen naar de uitvalswegen (A16 en A20), vier basisscholen op loopafstand, diverse kinderdagopvangcentra en BSO's, de Erasmus Universiteit, Speeltuin Pietje Bel, Zwembad Alexanderhof, diverse fitnesscentra, twee hockeyclubs, voetbalclub VVOR, Golfclub Kralingen, De Rotterdamse Manège en ten slotte een brede keuze aan restaurants.

Neighbourhood: Prinsenland (freehold: Kralingen, L, 263)
Spacious corner townhouse (approx. 175 m²), extended on the second floor, featuring a bright split-level living room thanks to its corner position, with a ceiling height of more than 3 metres! The property is situated on freehold land and offers a luxurious kitchen, 2 modern bathrooms, 4 spacious bedrooms and a sunny rear garden with several terraces and lovely views of the water feature behind the house (partly owned). Private parking for two cars. Beautifully situated along a quiet, charming green lane (a side street of Kralingseweg) in a very family-friendly neighbourhood, directly next to Prinsenpark and within walking distance of Kralingse Bos.

Laan van Oud-Kralingen 4 is ideally situated close to a wide range of amenities within walking or cycling distance, including an indoor shopping centre, metro connections to Rotterdam city centre and Rotterdam Alexander railway station, easy access to the A16 and A20 motorways, four primary schools within walking distance, various childcare and after-school care facilities, Erasmus University, Pietje Bel playground, Alexanderhof swimming pool, several fitness centres, two hockey clubs, VVOR football club, Golfclub Kralingen, De Rotterdamse Manège and a wide variety of restaurants.

Enthusiastic? Call us and schedule a viewing before this delightful property slips through your fingers!

INDELING

Parterre en begane grond:

Entree via fraaie bordestrap, hal met vide, gang, meterkast, zwevend toilet en toegang tot de woonkamer en de grote multifunctionele ruimte onder de woning.

Luxe halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur en fraai uitzicht over de groene laan.
Gezellig en vergroot eetgedeelte met uitzicht over de living.

Lichte, royale woonkamer met een plafondhoogte van maar liefst 3,20 m! Grote schuifpui naar de zonnige, groene achtertuin. De gehele parterre is in split-level uitgevoerd en voorzien van strakke wanden.

Onderverdieping (stahoogte):

Grote L-vormige hobbyruimte (voorheen garage) met pui en Crawford-roldeur. Deze multifunctionele ruimte is ook binnendoor bereikbaar en kan bijvoorbeeld worden gebruikt als hobby-, speel-, berg- of wasruimte.

1e Verdieping:

Licht trappenhuis met vide. Overloop en vaste (ingebouwde) kast onder de trap.

Luxe, geheel betegelde (design)badkamer I met ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en 2e toilet.

Riante, woningbrede slaapkamer I (voorheen 2 kamers) met vaste kast en toegang tot het terras. Ruime slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde.

2e Verdieping (uitgebouwd):

Overloop.

Twee ruime slaapkamers III en IV, waarvan één met toegang tot de 2e moderne badkamer met douche en wastafel. Tevens toegang tot het dakterras.

Bijzonderheden:

Extra grote en lichte hoekwoning met heerlijk vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Parkeren op eigen terrein en 2 grote dakterrassen. Volop privacy en een waar paradijs voor zonaanbidders! Uitbouw op de 2e etage.

De Laan van Oud Kralingen is onderdeel van de oorspronkelijke groene linten van Prinsenland met veel groen en aan beide zijde kenmerkende slootjes met veel watervogels.

De woning is volledig geïsoleerd en heeft een groen energielabel B. Met zonnepanelen kan dit mogelijk een A worden.

Verwarming en warm water middels HR-combiketel (ca. 2021). Geheel geïsoleerd en voorzien van elektrische verticale screens en een zonweringssysteem.

Woonoppervlakte ca. 175 m2 inclusief onderverdieping. Inhoud ca. 630 m3.
Bouwjaar ca. 1996. Eigen grond.

Enthousiast?

Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan ook snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Je bent van harte welkom!

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk wordt vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Overdracht

Vraagprijs
€ 869.000 k.k.
Prijs per m²
€ 4.966
Aangeboden sinds
10-11-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
263 m²
Inhoud
627 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Hoekwoning, Herenhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Ligging
  • Aan het water
  • In een woonwijk
  • Beschut gelegen

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
  • Airconditioning
  • Bad
  • Mechanische ventilatie
  • Douche
  • Bergruimte
  • Toilet
  • Wasruimte
Keuken
Apparatuur
Inbouwapparatuur

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
102 m²
Ligging
Op het oosten
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
achtertuin, voortuin, zijtuin

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, Dakisolatie, Muurisolatie
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
HR (Gas, uit 2024, Eigendom)
Energielabel
B

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Garage

Aanwezig
Nee

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Groen in de buurt
  • Sport & recreatie nabij

Wie woont er in Prinsenland?

Gemiddelde leeftijd 47 jaar

Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Laan van Oud-Kralingen

  • Govert Terlouwstraat, Rotterdam Bushalte
    6 min. | 476 m
  • Klapwiek, Rotterdam Bushalte
    7 min. | 547 m
  • Jinnahsingel, Rotterdam Bushalte
    8 min. | 657 m
  • Ringvaartplas, Rotterdam Bushalte
    10 min. | 760 m
  • Zeldenrust-Noordanuslaan, Rotterdam Bushalte
    11 min. | 870 m
  • Atatürkstraat, Rotterdam Bushalte
    16 min. | 1270 m
  • Huslystraat, Rotterdam Bushalte
    17 min. | 1331 m
  • Schenkel, Rotterdam Treinstation
    20 min. | 1620 m
  • Schenkel Treinstation
    20 min. | 1640 m
  • Schenkel Metro, Rotterdam Bushalte
    21 min. | 1677 m
  • Jacob van Campenweg, Rotterdam Bushalte
    21 min. | 1735 m
  • Prinsenlaan, Rotterdam Treinstation
    23 min. | 1876 m
  • Prinsenlaan Treinstation
    24 min. | 1936 m

Kettner Makelaardij

Bekijk de makelaar

€ 869.000

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar
Bel

Kettner Makelaardij

Bekijk de makelaar

€ 869.000

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning