Zonnehof 151

Beschrijving

In het geliefde en kindvriendelijke project “De Grote Hof” staat deze verrassend ruime eengezinswoning. Verdeeld over vier woonlagen biedt de woning volop ruimte. De ligging is daarbij bijzonder: centraal in het hof, zonder autoverkeer en met een sfeervolle zeer grote binnentuin direct voor de woning, grenzend aan uw eigen tuin/terras op het zuidoosten.

Binnen beschikt de woning, met energielabel A, over een ruime lichte woonkamer met een complete keuken, drie ruime slaapkamers en goed sanitair. Extra praktisch zijn de ruime inpandige berging en de twee (!) eigen parkeerplaatsen, direct grenzend aan de achterdeur in de afgesloten parkeergarage.

Ook de ligging is ideaal. Met de A4, A12 en A13 op korte afstand zijn steden en belangrijke uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Het NS-station, tram en de RandstadRail op loopafstand heeft u uitstekende verbindingen met de regio.
Voor een wandeling, fietstocht of dagje ontspannen in de natuur liggen het Delftse Hout en de Dobbeplas dichtbij. Winkelcentrum De Parade, scholen, gezondheidscentra en diverse sportvoorzieningen bevinden zich eveneens in de directe omgeving.

Indeling:
Souterrain
De woning heeft een bijzondere indeling met een entree in het souterrain en de andere via het voorterras. Vanuit de afgesloten parkeergarage komt u direct in de hal. Hier bevinden zich een ruime garderobe, de meterkast en een nette toiletruimte. Tevens is er vanuit de hal toegang tot de inpandige berging met aansluiting voor uw wasapparatuur en de unit voor de mechanische ventilatie. De berging is ook rechtstreeks vanuit de parkeergarage bereikbaar.

De woning beschikt over twee eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage. Eén parkeerplaats bevindt zich direct voor de woning, de tweede ligt vlakbij op enkele meters afstand.

Begane grond
Via de open trap vanuit de hal bereikt u de woonverdieping. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartij en staat in open verbinding met de keuken. De witte keuken is uitgevoerd in een U-opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een inductiekookplaat en een koelkast uit 2025, een combi magnetron/oven en de afzuigkap uit 2026.
Aan de voorzijde bevindt zich het zonnige terras van circa 12 m², gelegen op het zuidoosten en aan de groene centrale binnentuin.

1e Verdieping
De ruime overloop biedt toegang tot twee volwaardige slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn circa 2,55 x 4,95 meter en 2,35 x 3,80 meter groot en beschikken beide over een Frans balkon en er ligt op deze verdieping, net als op de tweede, een mooie laminaatvloer van eerste kwaliteit.

De royale badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel, tweede toilet, planchet en een toiletkast.

2e Verdieping
De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. De open ruimte heeft een indrukwekkende nokhoogte van circa 5,50 meter, waardoor er een bijzonder ruimtelijk geheel ontstaat.
De verdieping is momenteel in gebruik als hoofdslaapkamer maar kan naar eigen wens worden ingedeeld. Zo is het bijvoorbeeld mogelijk om hier twee afzonderlijke slaapkamers te realiseren of een entresol toe te voegen.

Kortom: een ruime en complete gezinswoning op een bijzonder fijne plek, waar kinderen veilig kunnen spelen en u heerlijk rustig woont. Een woning die u beslist van binnen wilt ervaren.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 2006.
Woonoppervlakte ca. 123 m².
Balkon/terras : 12 m².
Berging: 8 m².
Inhoud ca. 500 m³.
Eigen grond.
Deze eengezinswoning is vanwege het dek en de parkeergarage juridisch een “appartementsrecht”.
De plattegronden achteraan de fotoserie zijn indicatief. Deze kunnen afwijken van de feitelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om u een idee te geven van de indeling..
Voorzien van dak-, vloer- en gevelisolatie.
Geheel voorzien van HR+ glas.
Voorzien van stadsverwarming.
Actieve VVE, bijdrage € 150,62 p.mnd.
Definitief energielabel: A.
Aanvaarding: in overleg.

Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende van toepassing zijnde documenten opvragen:

• De door verkoper ingevulde vragenlijst
• De Lijst van Roerende Zaken
• Algemene voorwaarden van de NVM
• Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn: artikel 7:17 lid 6 B.W. m.b.t. de maatvoering, alsmede de NVM voorwaarden en de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.

Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.