Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Grootestraat 7 a

Bekijk kaart
7571 EJ Oldenzaal (Binnenstad)
€ 599.000 k.k.
  • 179 m²
  • 5 kamers
  • 1910

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 24 september 2026 aangeboden door Silderhuis Makelaardij B.V.;
  • De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 179 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1910 en ligt in de buurt Binnenstad in Oldenzaal;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Mechanische ventilatie, Dakterras, Douche, Dakraam, Toilet.

Beschrijving

Wonen, ondernemen of investeren in hartje Oldenzaal!

Wonen, ondernemen of investeren in hartje Oldenzaal? Dit karakteristieke woon-/winkelpand maakt het mogelijk Op de begane grond een royale winkelruimte, keuken, patio, tuin & barretje. Op de eerste verdieping vind je een lichte woonkamer, moderne keuken, slaapkamer en een extra kamer voor werk of logés. Op de tweede verdieping zijn er twee extra slaapkamers onder de sfeervolle kap. En dan is er dát dakterras: ruim genoeg voor een lange eettafel én loungehoek, met uitzicht op de imposante Plechelmusbasiliek. Zelf wonen en werken, verhuren, of allebei, de mogelijkheden zijn eindeloos!

Een unieke kans voor wonen én werken, op één van de allermooiste centrumlocaties van Oldenzaal. Dit karakteristieke pand combineert een royale winkelruimte op de begane grond met een complete woning op de verdiepingen erboven, midden in het bruisende centrum, en toch met een verrassend rustig thuisgevoel zodra je binnenstapt.

Dankzij de veelzijdige indeling biedt dit pand talloze kansen voor wie wonen en werken slim wil combineren. Of je nu droomt van een eigen winkel met bovenwoning, zoekt naar een interessante belegging, of graag alles onder één dak wilt beheren, dit pand maakt het mogelijk.

Begane grond – winkelruimte
Op de begane grond ligt de winkelruimte met een brede pui aan de straatzijde. De langgerekte indeling biedt volop ruimte voor verschillende zones. Aan de achterzijde bevinden zich een keuken, toiletruimten, bergingen en een beschutte buitenruimte met overkapping. Via de entree en hal bereik je het woongedeelte op de verdieping.

Eerste verdieping – wonen
Boven verandert de sfeer volledig. De woonkamer is licht en breed opgezet, met drie ramen aan de voorzijde en een warme houten vloer. De keuken sluit hierop aan en heeft een strakke, donkere opstelling met veel werkruimte. Op deze verdieping vind je daarnaast een badkamer met inloopdouche, een separaat toilet, een slaapkamer en een extra kamer die momenteel als werkruimte is ingedeeld.

Het dakterras
Hét absolute hoogtepunt van deze woning. Groot, beschut tussen de omliggende bebouwing en ruim genoeg voor zowel een lange eettafel als een aparte loungehoek. Vanaf hier kijk je uit over de daken van Oldenzaal, met een adembenemend zicht op de imposante Plechelmusbasiliek. Een plek om te ontbijten in de ochtendzon, te lunchen tussen de bedrijven door, of ‘s avonds na te genieten met een glas wijn, een buitenplek die écht onderdeel wordt van je dagelijkse leefruimte.

Tweede verdieping
Nog een verdieping hoger liggen twee slaapkamers onder de karaktervolle kap. De zichtbare balken geven deze kamers een heel eigen uitstraling, terwijl een aparte berging praktische opslagruimte biedt.

En zodra je de deur uitloopt, sta je midden in het centrum van Oldenzaal. Winkels, terrassen en het stadse leven vormen hier letterlijk het decor voor de voordeur.

Een pand met karakter, een top locatie in hartje Oldenzaal, en eindeloze mogelijkheden voor wonen, werken en investeren.

  • Bouwjaar: 1910
  • Winkeloppervlakte: 83 m2
  • Woonoppervlakte: 96 m2
  • Karakteristiek woon-/winkelpand op absolute toplocatie in het centrum van Oldenzaal
  • Strakke, donkere keuken met veel werkruimte
  • Badkamer met inloopdouche en separaat toilet
  • Extra kamer, flexibel te gebruiken als werk-, logeer- of hobbyruimte
  • Maar liefst vier slaapkamers
  • Riant dakterras met uniek uitzicht op de Plechelmusbasiliek
  • Veelzijdige combinatie van wonen, werken en beleggen
  • Fris en sfeervol wonen middenin het bruisende stadshart
  • Aanvaarding in overleg 
  • Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom 

Overdracht

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Prijs per m²
€ 3.346
Aangeboden sinds
24-09-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
179 m²
Perceeloppervlakte
170 m²
Inhoud
720 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Vrijstaande woning, Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Ligging
In het centrum

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Dakterras
  • Douche
  • Dakraam
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
12 m²
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
patio/atrium

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Dakisolatie, Muurisolatie
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Nefit HR trendline (Gas, uit 2017, Eigendom)
Energielabel
E

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Betaald

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Ruim restaurantaanbod
  • Breed winkelaanbod
  • Groen in de buurt
  • Uitstekend bereikbaar
  • Dagelijkse voorzieningen nabij

Wie woont er in Binnenstad?

Gemiddelde leeftijd 52 jaar

Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Grootestraat

  • Ganzenmarkt, Oldenzaal Bushalte
    4 min. | 301 m
  • Molkenboer, Oldenzaal Bushalte
    7 min. | 525 m
  • Hyacintstraat, Oldenzaal Bushalte
    7 min. | 535 m
  • Molenkamp, Oldenzaal Bushalte
    7 min. | 556 m
  • Hofmeijerstraat, Oldenzaal Bushalte
    8 min. | 586 m
  • Vos de Waelstraat, Oldenzaal Bushalte
    9 min. | 691 m
  • Tijgaardenstraat, Oldenzaal Bushalte
    9 min. | 703 m
  • Ziekenhuis, Oldenzaal Bushalte
    11 min. | 873 m
  • Viaduct Graven Es, Oldenzaal Bushalte
    13 min. | 1048 m
  • Oliemolensingel, Oldenzaal Bushalte
    15 min. | 1231 m
  • Richter Bosstraat, Oldenzaal Bushalte
    16 min. | 1296 m

Silderhuis Makelaardij B.V.

Contact met de makelaar
+31541353433 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Silderhuis Makelaardij B.V.

Contact met de makelaar
+31541353433 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning