- 149 m²
- 5 kamers
- 2002
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 7 weken aangeboden door Waterpoort Makelaars;
- De hoekwoning heeft een woonoppervlakte van 149 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 2002 en ligt in de buurt Haarwijk Oost in Gorinchem;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Bad, Mechanische ventilatie, Rolluiken, Douche, Bergruimte, Toilet, Wasruimte.
Beschrijving
Ruimte, comfort en duurzaamheid op een toplocatie!
Ben je op zoek naar een instapklare, ruime gezinswoning met maar liefst 4 slaapkamers, een luxe walk-in closet, zonnige tuin én uitstekende energievoorzieningen? Dan is deze verrassend ruime hoekwoning aan de Eendenplas precies wat je zoekt.
Deze woning combineert comfort, moderne afwerking en duurzaamheid met een rustige ligging in een fijne woonwijk nabij water, groen en alle voorzieningen.
Wonen & genieten
De begane grond biedt een lichte en ruime leefomgeving waar je je direct thuis voelt. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een prachtige Frans eikenhouten vloer, wat zorgt voor een warme en luxe uitstraling.
Het plafond op de begane grond is recent (ca. 2 jaar geleden) strak gestuukt, wat de woning een moderne en frisse uitstraling geeft. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een mooie verbinding met de tuin.
De hal is praktisch ingericht met duurzame plavuizen, ideaal voor dagelijks gebruik.
Keuken
De keuken heeft een tijdloze uitstraling en is functioneel ingericht.
De keuken is ongeveer 15 jaar oud
Nieuwe inductiekookplaat
Combi oven en stoomoven (slechts 2 jaar oud, nauwelijks gebruikt)
Daarnaast is er een screen aan de voorzijde, wat zorgt voor extra comfort op zonnige dagen.
Slaapverdieping (1e verdieping)
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 zeer ruime slaapkamers, waaronder:
Een royale master bedroom, met elektrisch rolluik
Een prachtige, grote walk-in closet, ook met elektrisch rolluik, een echte eyecatcher
Een tijdloze badkamer met douch, ligbad en tweede toilet.
De gehele verdieping is voorzien van een onderhoudsvriendelijke vinylvloer. Er zijn horren aanwezig bij alle openslaande ramen.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is verrassend ruim en praktisch ingedeeld:
Twee volwaardige slaapkamers, waarvan 1 met een royale dakkapel. Ook deze dakkapel is voorzien van een elektrisch rolluik.
Aparte wasruimte. Hier is ook de mechanische ventilatie met warmte terugwin unit gesitueerd.
Overloop met Frans balkon voor extra licht en ventilatie
Daarnaast is er nog een bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap.
Buitenruimte
De woning beschikt over een verzorgde achtertuin met een sfeervolle overkapping – perfect om het hele jaar door buiten te zitten. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig. De openslaande deuren naar de tuin zijn voorzien van een hordeur (nieuw). Er is een elektrisch zonnescherm aanwezig over de gehele achterzijde. Er is een waterkraan aanwezig met een afvoerput.
Duurzaamheid & comfort
Deze woning is helemaal klaar voor de toekomst. Lage energielasten én optimaal wooncomfort, zowel in zomer als winter.
Energielabel B
14 zonnepanelen
CV-ketel (Vaillant, 2022)
2 airco’s (waarvan 1 op zolder)
Rolluiken op de verdiepingen en zolder
Ligging
Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk in Gorinchem, nabij water en groen. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen zijn snel bereikbaar.
Kenmerken:
• Woning maakt onderdeel uit van een unieke vereniging van eigenaren, de maandelijkse bijdrage bedraagt €85,71 per maand. De VvE zorgt voor het gezamenlijk
onderhoud van de buitenzijde van de woning. Ook de opstalverzekering valt hieronder.
• Hoekwoning met veel ruimte
• 4 slaapkamers + walk-in closet
• 14 zonnepanelen
• Energielabel B
• 2 airco’s en rolluiken
• Moderne afwerking
• Tuin met overkapping
• CV uit 2022
• Bouwjaar 2002
• Woonoppervlak 149 m2
• Oplevering in overleg
Interesse?
Deze woning moet je echt van binnen ervaren. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, afwerking en sfeer!
Overdracht
- Vraagprijs
- € 550.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.691
- Aangeboden sinds
- 09-04-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Zeer goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 149 m²
- Inhoud
- 536 m³
VvE informatie
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 86 per maand)
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Hoekwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2002
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In een woonwijk
- Nabij het openbaar vervoer
- Nabij een school
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Airconditioning
- Bad
- Mechanische ventilatie
- Rolluiken
- Douche
- Bergruimte
- Toilet
- Wasruimte
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (6 m², gelegen op het westen)
- Tuinbeschrijving
- voortuin
- Achterom
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Vaillant (Gas, uit 2022, Eigendom)
- Energielabel
- B
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Voorzieningen in de buurt
-
De Windroos School8 min. | 626 m
-
Meander, locatie JP Waale School8 min. | 638 m
-
(V)SO Yulius Lingewaal College School11 min. | 879 m
-
Vita College School12 min. | 926 m
-
ISK de Toekomst School13 min. | 1062 m
-
Lyceum Oudehoven School14 min. | 1081 m
-
Praktijkschool De Noordhoek School15 min. | 1168 m
-
Gomarus Gorinchem School15 min. | 1223 m
-
Gilde Vakcollege Techniek School16 min. | 1327 m
-
POV De Zonnewijzer/BSO Schuttersplein Kinderdagverblijf17 min. | 1361 m
-
(V)SO Kentalis Mariėlla School17 min. | 1403 m
-
De Uilenhof School17 min. | 1404 m
-
SO De Cirkel Christelijk Onderwijs ZML School17 min. | 1405 m
-
Samen Onderweg School18 min. | 1414 m
-
(V)SO Kentalis Rafaėl School22 min. | 1755 m
-
(V)SO Het Vada College School22 min. | 1802 m
-
Gymnasium Camphusianum School23 min. | 1891 m
-
Jenaplanschool Gorkum School24 min. | 1945 m
-
Peuteropvang Villa Kakelbont Kinderdagverblijf24 min. | 1959 m
-
BS De Tweemaster School24 min. | 1967 m
-
Jagerslaan, Gorinchem Bushalte4 min. | 323 m
-
Haarsekade, Gorinchem Bushalte6 min. | 475 m
-
Marinus Spronklaan, Gorinchem Bushalte7 min. | 545 m
-
Viaduct A15/Haarsekade, Gorinchem Bushalte8 min. | 648 m
-
Tiende Penninglaan, Gorinchem Bushalte12 min. | 917 m
-
Nieuwe Hoven, Gorinchem Bushalte12 min. | 987 m
-
Schotdeuren, Gorinchem Bushalte13 min. | 1002 m
-
Hoefslag, Gorinchem Bushalte13 min. | 1005 m
-
Merwedekanaal, Gorinchem Bushalte14 min. | 1106 m
-
Stenentrap, Gorinchem Bushalte14 min. | 1124 m
-
De Schutse, Gorinchem Bushalte16 min. | 1254 m
