- 88 m²
- 3 kamers
- 1915
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 3 weken aangeboden door Groeneveld Makelaars;
- De 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 88 m² en beschikt over 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1915 en ligt in de buurt Haarwijk Oost in Gorinchem;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Dakkapel, Rookkanaal, Buitenzonwering, Toilet.
Beschrijving
Op de foto’s zag het er al goed uit, maar in het echt voelt het toch anders. Ruimer. Fijner. Wanneer je door het huis heen loopt weet je het zeker: dit voelt als thuis!
Sfeervol, goed verzorgde nagenoeg vrijstaande woning met aluminium kozijnen met HR + glas, fraai aangelegde achtertuin op het noorden en een voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is de afgelopen jaren flink gemoderniseerd en uitgebouwd.
De woonkamer met een fraaie schouw is voorzien van een gashaard en balkenplafond, straalt sfeer uit en de aangebouwde serre zorgt voor extra ruimte en kijk je zo de diepe tuin in. De serre heeft een open verbinding met de keuken welke compleet is, en de toegang tot de bijkeuken en het toilet maken de ruimte ook nog eens praktisch!
Buiten is het verrassend rustig. De verzorgde bestrate achtertuin voelt nog dieper, maar gezelliger aan dan je dacht en heeft een leuke veranda en stenen bergruimte.
Boven wachten de twee slaapkamers je op. De kamer aan de voorzijde heeft toegang tot de moderne badkamer met aansluiting voor de wasmachine, 2e toilet wastafel en een ligbad met douche, terwijl de kamer aan de achterzijde beschikt over een handige vaste kastenwand. Er zijn 2 brede dakkapellen aan de zijkant van de woning. Tevens is er een vliering via een luik te bereiken.
Kenmerken
• Bouwjaar: ca1933
• Woonoppervlakte: ca. 88 m²
• Inhoud: ca. 349 m³
• Perceeloppervlakte: 215 m²
• Twee slaapkamers
• Lichte serre van ca 11 m² met deur naar de tuin (2007)
• Woonkamer met gashaard(voorheen open haard)
• Kleine kelder onder de vloer
• Voorzijde woonkamer heeft een markies
• Moderne badkamer (2024)
• Diepe achtertuin met stenen berging en overkapping(2022)
• Eigen oprit met parkeergelegenheid
• Energielabel F
• Platte dak keuken vernieuwd (2021)
• Buitenverlichting in de achtertuin en buitenkraan
• Buitenschilderwerk (2024)
Ligging
De Nieuwe Hoven is een begrip in Gorinchem en gelegen in het westelijk gedeelte van de stad. Dit deel van Gorcum biedt tal van voorzieningen zoals een winkelcentrum met een ruim winkelaanbod, diverse zorginstellingen, scholen, sportaccommodaties en een stadspark met tal
van speelmogelijkheden en een kinderboerderij. Het centrum ligt op nog geen 5 minuten fietsafstand. Door de centrale ligging is Gorinchem een populaire stad om te wonen. Vanaf knooppunt Gorinchem kun je snel alle kanten op via de A27, A15 en A2. Grote steden als Breda,
Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 480.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 5.455
- Aangeboden sinds
- 12-05-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Zeer goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 88 m²
- Perceeloppervlakte
- 215 m²
- Inhoud
- 349 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- 2-onder-1-kapwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1915
- Ligging
-
- In een woonwijk
- Vrij uitzicht
Indeling
- Aantal kamers
- 3
- Aantal slaapkamers
- 2
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 4
- Voorzieningen
-
- Bad
- Dakkapel
- Rookkanaal
- Buitenzonwering
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (82 m², gelegen op het noorden)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin
- Achterom
- Aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Verwarming
- CV-ketel, Gashaard
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- HR Bosch (Gas, uit 2011, Eigendom)
- Energielabel
- F
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Voorzieningen in de buurt
-
De Uilenhof School6 min. | 462 m
-
Vita College School7 min. | 574 m
-
(V)SO Yulius Lingewaal College School7 min. | 578 m
-
De Windroos School8 min. | 655 m
-
ISK de Toekomst School9 min. | 697 m
-
Meander, locatie JP Waale School12 min. | 982 m
-
BS De Tweemaster School12 min. | 994 m
-
Gymnasium Camphusianum School14 min. | 1085 m
-
POV De Zonnewijzer/BSO Schuttersplein Kinderdagverblijf15 min. | 1231 m
-
Samen Onderweg School16 min. | 1263 m
-
Katholieke Basisschool Mariëngaarde School16 min. | 1264 m
-
SO De Cirkel Christelijk Onderwijs ZML School16 min. | 1280 m
-
Peuteropvang Villa Kakelbont Kinderdagverblijf16 min. | 1320 m
-
(V)SO Kentalis Mariėlla School19 min. | 1508 m
-
Basisschool de Tamboerijn School20 min. | 1589 m
-
Jenaplanschool Gorkum School20 min. | 1608 m
-
(V)SO Het Vada College School20 min. | 1617 m
-
(V)SO Kentalis Rafaėl School21 min. | 1716 m
-
Nieuwe Hoven, Gorinchem Bushalte2 min. | 114 m
-
Merwedekanaal, Gorinchem Bushalte6 min. | 489 m
-
Marinus Spronklaan, Gorinchem Bushalte8 min. | 585 m
-
Gorinchem, Gorinchem Treinstation8 min. | 642 m
-
Station, Gorinchem Bushalte9 min. | 719 m
-
Piazza Center, Gorinchem Bushalte9 min. | 730 m
-
Nieuwe Walsteeg, Gorinchem Bushalte11 min. | 888 m
-
De Schutse, Gorinchem Bushalte11 min. | 913 m
-
Jagerslaan, Gorinchem Bushalte12 min. | 930 m
-
Walstraat, Gorinchem Bushalte12 min. | 961 m
