- 106 m²
- 4 kamers
- 1991
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 3 weken aangeboden door Van Wijnen Makelaardij;
- De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 106 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1991 en ligt in de buurt Varsseveld in Leerdam;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rolluiken, Douche, Dakraam, Toilet.
Beschrijving
Prachtig gelegen en verrassend ruim: deze goed onderhouden tussenwoning met aanbouw, twee dakkapellen én eigen oprit biedt alles wat je zoekt in een comfortabele gezinswoning. De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Varsseveld en kenmerkt zich door de royale leefruimte, het hoge afwerkingsniveau en de fijne lichtinval.
De begane grond is uitgebouwd, waardoor een riante woonkamer is ontstaan met directe verbinding naar de fraai aangelegde achtertuin. De keuken is modern uitgevoerd en recent voorzien van vernieuwde inbouwapparatuur. Daarnaast is de woning uitgerust met airconditioning op zowel de begane grond als de verdiepingen, wat zorgt voor extra comfort in alle seizoenen.
Kortom: een instapklare woning op een toplocatie waar je zorgeloos kunt wonen en genieten.
Entree onder de luifel naar de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit hier bereik je de royale woonkamer, die dankzij de aanbouw opvallend ruim is opgezet. De grote glazen achterpui met dubbele tuindeuren zorgt voor een prettige lichtinval en een directe verbinding met de tuin.
De woonkamer is praktisch ingedeeld met een ruim zitgedeelte en voldoende plek voor een grote eettafel. Daarnaast is er een handige trapkast aanwezig voor extra bergruimte.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgevoerd in een moderne, lichte kleurstelling met een composiet werkblad. Een deel van de inbouwapparatuur is recent vernieuwd, waardoor je beschikt over hedendaags comfort en gebruiksgemak
De overloop geeft toegang tot drie fijne slaapkamers, waarvan twee met dakkapel. De slaapkamers zijn praktisch in te delen en hebben veel lichtinval.
De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, een vrijhangend toilet en een wastafelmeubel.
Daarnaast is deze verdieping voorzien van airconditioning en rolluiken, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat, ook tijdens warme dagen.
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor witgoed en de opstelling van de cv-installatie.
De zolderkamer is verrassend ruim dankzij de dakkapel aan de voorzijde en het dakraam aan de achterzijde. Hierdoor is dit een volwaardige extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.
Ook hier is het comfortniveau hoog, mede door de aanwezigheid van airconditioning die zorgt voor verkoeling op warme dagen.
De achtertuin is fraai aangelegd en biedt een combinatie van terras, groen en privacy. Het is een fijne plek om te ontspannen of gezellig buiten te zitten met familie en vrienden. Geen inkijk, dus maximale privacy.
Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging en er is uiteraard een achterom aanwezig. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met ruimte voor twee auto’s. Ideaal!
De woning is gebouwd in 1991 en staat bekend om de degelijke bouwkwaliteit met betonnen vloeren en hardhouten kozijnen. De isolatie is goed op orde, want ramen, vloer, dak en muren zijn goed geïsoleerd. Een energielabel A is dan ook van toepassing.
De woning is door de jaren heen goed onderhouden en voorzien van diverse comfortabele extra’s zoals de aanbouw, dakkapellen en recent geplaatste airconditioning (2025).
Daarnaast is de keuken gemoderniseerd met nieuwe inbouwapparatuur en treffen we vrijwel overal een rolluik aan! Wat kan je in dit segment nou nog meer wensen?
De woning is gelegen in de populaire woonwijk Varsseveld, een rustige en kindvriendelijke omgeving met veel groen en speelvoorzieningen. Op loopafstand vind je de prachtige natuurtuin, scholen en het gezellige oude centrum.
Ook het gezellige centrum van Leerdam ligt op loop- en fietsafstand, evenals de rivier de Linge en diverse recreatiemogelijkheden. Een ideale combinatie van rust, ruimte en voorzieningen binnen handbereik.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 495.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 4.670
- Aangeboden sinds
- 12-05-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 106 m²
- Perceeloppervlakte
- 140 m²
- Inhoud
- 375 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1991
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In een woonwijk
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Airconditioning
- Mechanische ventilatie
- Buitenzonwering
- Rolluiken
- Douche
- Dakraam
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (44 m², gelegen op het oosten)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin
- Achterom
- Aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Ankerloze spouwmuurisolatie, Volledig geïsoleerd
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- combi (Gas, uit 2011, Eigendom)
- Energielabel
- A
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Voorzieningen in de buurt
-
Basisschool Hobbitstee School6 min. | 481 m
-
Christelijke Basisschool Juliana School8 min. | 628 m
-
Het Heerenlanden School18 min. | 1493 m
-
Johannes Calvijnschool School21 min. | 1721 m
-
De Joost! School22 min. | 1758 m
-
OBS De Sterrenkijker School23 min. | 1878 m
-
Basisschool Floris Radewijnsz School23 min. | 1892 m
-
Koningin Wilhelminaschool School24 min. | 1958 m
-
De Open Poort-School School met de Bijbel School24 min. | 1982 m
-
Openbare Basisschool De Zandheuvel School24 min. | 1987 m
-
Brandweerkazerne, Leerdam Bushalte8 min. | 591 m
-
Huis ter Leede, Leerdam Bushalte8 min. | 610 m
-
Lingestein, Leerdam Bushalte10 min. | 797 m
-
Lingepolikliniek, Leerdam Bushalte12 min. | 919 m
-
Station, Leerdam Bushalte13 min. | 1077 m
-
Leerdam, Leerdam Treinstation14 min. | 1110 m
-
Schildkamp, Asperen Bushalte14 min. | 1146 m
-
Recht van ter Leede, Leerdam Bushalte18 min. | 1444 m
-
Stardam, Asperen Bushalte19 min. | 1514 m
-
Burgemeester Meesplein, Leerdam Bushalte19 min. | 1515 m
-
Molenlaan, Leerdam Bushalte19 min. | 1520 m
-
Eiland, Leerdam Bushalte19 min. | 1544 m
-
Schaikseweg/Molenlaan, Leerdam Bushalte20 min. | 1657 m
