- 183 m²
- 10 kamers
- 1850
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 15 september 2026 aangeboden door Keulen Vastgoed;
- De halfvrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 183 m² en beschikt over 10 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1850 en ligt in de buurt Mamelis in Lemiers;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Glasvezelaansluiting, Douche, Toilet.
Beschrijving
IN DE BUURTSCHAP MAMELIS, GELEGEN IN HET HEUVELLAND, LIGT DEZE PRACHTIGE, KARAKTERISTIEKE WONING MET TUIN/HUISWEIDE.
HOUDT U VAN RUST EN NATUUR DAN IS DEZE RUIME WONING EEN BEZICHTIGING WAARD.
INDELING
SOUTERRAIN
De prachtige gewelfde kelder, 8.68 x 6.66 bestaat uit drie ruimtes.
In een van de kelder is nog de originele gemetselde bakoven aanwezig.
De kelder is ook te bereiken via een zij-ingang.
PARTERRE
Entree, ruime hal, 4.20 x 4.06 v.v. een tegelvloer, toilet met fonteintje, meterkast, trap naar souterrain en trap naar 1e verdieping.
De L-vormige woonkamer, 7.97 x 4.10/ 4.44 x 3.80 (ca 50m2), heeft een mooie karakteristieke uitstraling. Komt onder ander door een open haard en de houten balken.
De dichte keuken, 5.03 x 3.04 is v.v. een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven.
Via de keuken komt men aan de voorkant van de woning en komt men bij de huisweide/tuin.
1e VERDIEPING
Via de overloop bereikt men de 3 ruime slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn. resp. groot: 4.01 x 3.40 (v.v. muurkast), 4.00 x 3.80 en 3.87 x 3.15 (v.v. muurkast)
De badkamer, 3.73 x 2.80 is v.v. een ligbad, separate douche, dubbele wastafel met meubel, toilet en urinoir.
2e VERDIEPING
Via de vaste trap komt men op de zolderverdieping, 8.13 x 6.14 (nokhoogte 3.14)
Hier is een mooie slaapkamer te realiseren eventueel met walk in badkamer.
TUIN/HUISWEIDE
Tegenover het huis ligt de tuin/huisweide, 27.00 x 10.66, gelegen op het zuiden.
ALGEMEEN
- Dakisolatie
- Cv-ketel, Remeha calenta CR, eigendom ca 8 jaar oud
- Energielabel: E (geldig tot 08-09-2036)
- Direct gelegen aan diverse wandelroutes
- Vaals, Gulpen en autosnelweg zijn op 10 min. rij-afstand
Aansprakelijkheid
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 535.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 2.924
- Aangeboden sinds
- 15-09-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Redelijk
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 183 m²
- Perceeloppervlakte
- 401 m²
- Inhoud
- 577 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Halfvrijstaande woning, Woonboerderij
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1850
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- Landelijk gebied
- In bosrijke omgeving
- Open gebied
- Buiten bebouwde kom
- Vrij uitzicht
Indeling
- Aantal kamers
- 10
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 4
- Voorzieningen
-
- Bad
- Glasvezelaansluiting
- Douche
- Toilet
Buitenruimtes
- Grootte
- 288 m²
- Ligging
- Op het zuiden
- Toegang via achterom
- Niet aanwezig
- Beschrijving
- voortuin
Energie
- Isolatie
- Dakisolatie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Remeha Calenta CR (Gas, uit 2018, Eigendom)
- Energielabel
- E
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Nee
Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Mamelis
-
Mamelis, Vaals Bushalte2 min. | 149 m
-
Benedictusberg, Vaals Bushalte9 min. | 729 m
-
Rijksweg/Harleserbeek, Vaals Bushalte15 min. | 1200 m
-
Vijlenberg, Vijlen Bushalte22 min. | 1782 m
-
Provincialeweg N281, Nijswiller Bushalte23 min. | 1831 m
-
Rijksweg/Provincialeweg, Nijswiller Bushalte24 min. | 1961 m
-
Rijksweg/Provincialeweg, Gulpen-Wittem Bushalte24 min. | 1962 m
-
Basisschool op de Top School24 min. | 1953 m
-
Agro Tuin & Dier Store5 min. | 392 m
-
Michaelshof Convenience Store13 min. | 1066 m
-
Restaurant Cuba Libre Restaurant20 min. | 1586 m
-
Bergdorpje Vijlen Coffee Shop21 min. | 1662 m
-
Uit De Kunst Restaurant23 min. | 1858 m
Geen resultaten in deze categorie.
Geen resultaten in deze categorie.
-
Vijlnerbos Park23 min. | 1881 m
