Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Verkocht onder voorbehoud

Eduard van Beinumstraat 39

Bekijk kaart
2324 KM Leiden (Fortuinwijk-Noord)
€ 295.000 k.k.
  • 55 m²
  • 3 kamers
  • 1959

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 7 weken aangeboden door Obèr Makelaardij;
  • De portiekflat heeft een woonoppervlakte van 55 m² en beschikt over 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1959 en ligt in de buurt Fortuinwijk-Noord in Leiden;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Kabel TV, Internetaansluiting, Douche, Bergruimte, Toilet.

Beschrijving

Wonen op een rustige plek in de Fortuinwijk, met winkels letterlijk tegenover de deur en het centrum van Leiden op korte fietsafstand? Dan is Eduard van Beinumstraat 39 precies zo’n appartement waar locatie en praktisch wonen mooi samenkomen. Je woont hier tegenover winkelcentrum De Luifelbaan en het Bevrijdingsplein, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Tegelijk zit je zo op de A4 of A44 en fiets je in circa 10 minuten naar de binnenstad van Leiden.

Dit goed ingedeelde 3-kamerappartement van circa 55 m² ligt op de eerste etage van een verzorgd complex met actieve VvE. Binnen beschik je over een lichte woonkamer, twee ruime slaapkamers en een zonnig balkon op het zuidwesten. Daarnaast hoort er een zeer ruime berging in de onderbouw bij met elektra (19m2), ideaal voor opslag, fietsen of hobbyruimte.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url van de website is straatnaam, dan het huisnummer en dan .nl. Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kan je hier vinden.

Je kan ook zelf je afspraak maken via onze website of bv ******. Wel zo makkelijk.

We lopen via het portiek naar de eerste etage en stappen het appartement binnen in een ruime ontvangsthal. Hier vind je direct de meterkast, een diepe vaste kast en toegang tot het diepe separate toilet met fontein. Vanuit de hal lopen we door naar de woonkamer. Wat meteen opvalt is de prettige lichtinval. Grote ramen zorgen voor een open en lichte sfeer. De woonkamer is ruim genoeg voor een comfortabele zithoek én een eethoek. De parketvloer en de speelse schouw geven de ruimte karakter. Vanuit de woonkamer is er bovendien toegang tot de tweede slaapkamer. Maar eerste de keuken.

Terug naar de hal en door naar de keuken. Deze is netjes uitgevoerd en voorzien van een koelkast met vriesvak, een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Ook vind je hier de opstelplaats voor de cv-ketel en de wasmachine. Vanuit de keuken stap je direct het balkon op. Het balkon ligt op het zuidwesten, wat betekent dat je hier heerlijk van de middag- en avondzon geniet. Een fijne plek om na een werkdag nog even buiten te zitten.
Via de keuken is de nette badkamer bereikbaar. Gewoon netjes en voorzien van een douchecabine. We kunnen ook direct door naar de achter slaapkamer. Die dus ook via de woonkamer te bereiken is. Gewoon groot, toegang naar het balkon en ruimte voldoende. Via de woonkamer naar de hal en de 2e slaapkamer aan de voorzijde. Ook riant van formaat en ideaal als werk- of slaapkamer. Beide kamers zijn ook licht en praktisch van formaat.

Nog even over de keuken en het sanitair. Ze zijn wellicht wat ouderwets op de foto's, maar het is zeer goed onderhouden en behoeft NIET vernieuwd te worden. Alles is heel goed te gebruiken.
In de onderbouw bevindt zich nog een bijzonder ruime berging van maar liefst 19m2... ja dat lees je goed, en is voorzien van elektra. Echt een groot pluspunt: ideaal voor fietsen, opslag of hobbygebruik.

Kortom: een licht en praktisch ingedeeld 3-kamerappartement met zonnig balkon op het zuidwesten, twee ruime slaapkamers en een grote berging. Gelegen op een centrale plek in de Fortuinwijk, direct tegenover winkels en met snelle verbindingen naar uitvalswegen en het centrum van Leiden.

  • Zeer grote berging van ca. 19m2 in de onderbouw met elektra
  • Geheel kunststof kozijnen met dubbel glas
  • Actieve VvE van € 148,96 per maand
  • Oplevering op korte termijn mogelijk

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Prijs per m²
€ 5.364
Aangeboden sinds
14-04-2026
Status
Verkocht onder voorbehoud
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Inhoud
181 m³

VvE informatie

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 149 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
Portiekflat, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • In een woonwijk
  • Nabij het openbaar vervoer
  • Nabij een school
  • Nabij een winkelcentrum
  • Open gebied
  • Vrij uitzicht

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
1
Verdieping
1
Voorzieningen
  • Kabel TV
  • Internetaansluiting
  • Douche
  • Bergruimte
  • Toilet

Buitenruimte

Balkon
Aanwezig
Dakterras
Niet aanwezig

Energie

Isolatie
Spouwmuurisolatie, Dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline (Gas, uit 2013, Eigendom)
Energielabel
C

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Voorzieningen in de buurt

Obèr Makelaardij

Contact met de makelaar
+31715419957 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Obèr Makelaardij

Contact met de makelaar
+31715419957 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning