Spring naar inhoud
Ontdek Pararius+

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Prof. Kohnstammstraat 76

Bekijk kaart
3555 WH Utrecht (Zuilen-Noord)
€ 772.250 k.k.
  • 154 m²
  • 1 kamer
  • 2006

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 10 november 2026 aangeboden door Tulp Makelaars centrale organisatie;
  • De geschakelde woning heeft een woonoppervlakte van 154 m² en beschikt over 1 kamer;
  • De woning is gebouwd In 2006 en ligt in de buurt Zuilen-Noord in Utrecht;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Kabel TV, Glasvezelaansluiting, Frans balkon, Mechanische ventilatie, Dakraam, Schuifdeuren.

Beschrijving

Zoek je een ruime woning die zich makkelijk aanpast aan jouw manier van leven en met de stad en natuur om die hoek? Aan de Prof. Kohnstammstraat 76 in Utrecht staat een herenhuis van circa 154 m² verdeeld over vier woonlagen dat zich hier uitstekend voor leent. Een woning die net even anders is, een huis met veel ruimte, meerdere woonlagen en vooral veel mogelijkheden. Met een inpandige garage aan de achterzijde en ruimte voor een werkplek aan huis biedt deze woning mogelijkheden die je niet in elke stadswoning vindt.

Rustig wonen in de stad, met de natuur binnen handbereik

Hier woon je op een heerlijke plek waar rust, ruimte en het gemak van de stad samenkomen. De autovrije straat met het groene plantsoen, de bomen en het grasveld zorgt voor een ontspannen sfeer en biedt kinderen alle ruimte om veilig buiten te spelen. Tegelijkertijd ligt de levendigheid van de Utrechtse binnenstad op slechts tien minuten fietsen of 15 minuten met het OV.

Ook natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen. De Vecht, het sfeervolle Oud-Zuilen met Slot Zuylen, de uitgestrekte polders en de nabijgelegen plassen nodigen uit om eropuit te gaan. Of je nu graag wandelt, hardloopt, fietst of het water opzoekt: de mogelijkheden liggen letterlijk om de hoek.

En ondanks deze rustige, groene ligging is de bereikbaarheid uitstekend. Via de Zuilense Ring rijd je vlot naar de A2 en A27 en met een bushalte vlakbij is ook het openbaar vervoer goed geregeld. Een fijne combinatie van buiten wonen en alles wat de stad te bieden heeft.

Begane grond: hier bevindt zich een grote ruimte die je helemaal naar eigen wens kunt gebruiken met aan de voorkant een schuifpui. Denk hier bijvoorbeeld aan een kantoor of praktijk aan huis, hobbyruimte, speelkamer voor de kinderen, extra slaapkamer of een fijne werkplek. Ideaal voor wie thuiswerkt, een groot gezin heeft of simpelweg graag wat extra ruimte wil. Tevens is hier de ingang naar de garage en een toilet. De inpandige garage heeft een extra deur en is zowel vanuit de hal als vanuit het binnenterrein toegankelijk. Een laadpaal voor elektrisch rijden is aanwezig.

1e verdieping: via de trap bereik je de woonkamer via een moderne taatsdeur op de eerste etage en ervaar je direct wat deze woning onderscheidt: licht, ruimte en toegang tot het terras. Een fijne ruimte voor lange avonden aan tafel, buiten op het terras, lekker op de bank of gezellig met vrienden en familie. De in 2026 geplaatste keuken sluit hier mooi op aan en biedt volop mogelijkheden voor iedereen die graag kookt en tegelijkertijd contact wil houden met de rest van het gezin. De keuken is voorzien van een Selzius kraan, een elektrische kookplaat en is afgewerkt met een natuurstenenblad en van alle gemakken voorzien. Via de grote schuifdeuren aan beide kanten komt veel licht binnen en is er toegang tot de ruime daktuin die de hele dag zon en schaduw biedt door de gunstig ligging.

Terras: De ruime daktuin biedt door de ligging de hele dag zowel schaduw als zon en biedt ruimte voor een ruime eettafel en diverse zithoeken, echt een plek om in de lente en zomer de hele dag met de deur open van te genieten.

2e verdieping: hier bevinden zich de 3 ruime (slaap)vertrekken, apart toilet en badkamer. In 2026 zijn alle verdiepingen voorzien van nieuwe vloeren en zijn de wanden stijlvol

aangepakt, dat zorgt voor een moderne uitstraling. De zeer ruime master bedroom bevindt zich aan de voorzijde en heeft een vrij uitzicht over de bomen en plantsoen.

3e verdieping: op deze verdieping kom je aan op de zolder waar zich 2 kamers bevinden die in 2024 zijn gerenoveerd tot logeerkamer en relax ruimte met een groot bad. Tevens is hier veel extra bergruimte te vinden en de HR combiketel.

Kortom: fijn, groen en ruim wonen in Utrecht met de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar en ook het centrum van Utrecht is vanuit hier eenvoudig te bereiken met de fiets en OV.

In het kort

· Autovrije en kindvriendelijke omgeving met veel groen

· Vier woonlagen met veel mogelijkheden voor een flexibele indeling

· Recente upgrade in 2026van vloeren (lamelparket) en wanden op alle woonverdiepingen

· Inpandige garage aan de achterzijde bereikbaar via carpoort

· Geschikte ruimtes voor thuiswerken, kantoor of praktijk aan huis

· Bouwjaar 2006

· Recent gemoderniseerde keuken, vloeren en woonvertrekken in 2026

· HR Combiketel uit 2024

· Gelegen in Utrecht-Zuilen, nabij natuurgebied Zuilen met de Vecht op loopafstand.

· Goede verbinding met Utrecht Centraal en de uitvalswegen
Aanvaarding: in overleg.

Overdracht

Vraagprijs
€ 772.250 k.k.
Prijs per m²
€ 5.015
Aangeboden sinds
10-11-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Zeer goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Inhoud
636 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Geschakelde woning, Eengezinswoning, listing.default.characteristic.drive-in
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Ligging
In een woonwijk

Indeling

Aantal kamers
1
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
  • Kabel TV
  • Glasvezelaansluiting
  • Frans balkon
  • Mechanische ventilatie
  • Dakraam
  • Schuifdeuren

Energie

Isolatie
Vloerisolatie, HR glas, Dakisolatie, Muurisolatie
Verwarming
CV-ketel
Energielabel
A+

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Garage

Aanwezig
Ja
Omschrijving
Inpandig

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Cultureel aanbod
  • Sport & recreatie nabij
  • Groen in de buurt

Wie woont er in Zuilen-Noord?

Gemiddelde leeftijd 40 jaar

Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Prof. Kohnstammstraat

  • Jan van Zutphenlaan, Utrecht Bushalte
    1 min. | 78 m
  • Professor Bavinckstraat, Utrecht Bushalte
    4 min. | 267 m
  • Cornelis Smeenkstraat, Utrecht Bushalte
    5 min. | 341 m
  • Minister Talmastraat, Utrecht Bushalte
    7 min. | 512 m
  • Patrimoniumstraat Bushalte
    8 min. | 652 m
  • De Bazelstraat, Utrecht Bushalte
    9 min. | 745 m
  • Sportpark Elinkwijk Bushalte
    10 min. | 762 m
  • Jacob van Campenstraat Bushalte
    13 min. | 1051 m
  • Oud Zuilen, Utrecht Bushalte
    14 min. | 1156 m
  • Zuilenselaan Bushalte
    17 min. | 1383 m
  • J.M. De Muinck Keizerlaan, Utrecht Bushalte
    17 min. | 1385 m
  • J.M. de Muinck Keizerlaan, Utrecht Bushalte
    18 min. | 1421 m
  • Prins Bernhardplein, Utrecht Bushalte
    18 min. | 1440 m

Tulp Makelaars centrale organisatie

Bekijk de makelaar

€ 772.250

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar
Bel

Tulp Makelaars centrale organisatie

Bekijk de makelaar

€ 772.250

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning