- 170 m²
- 4 kamers
- 1991
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 14 juli 2026 aangeboden door RE/MAX WoonWens Makelaars;
- De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 170 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1991 en ligt in de buurt Sprundel in Sprundel;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Rolluiken, Schuifdeuren, Stoomcabine, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
Wonen, ondernemen én investeren op een unieke locatie
Sommige woningen bieden nét dat beetje extra. Noorderstraat ****** in Sprundel gaat echter een stap verder. Deze vrijstaande villa op een royaal perceel van maar liefst 1.029 m² combineert comfortabel wonen met uitzonderlijke mogelijkheden voor werken aan huis, mantelzorg, dubbele bewoning of een interessante investering.
Met een stijlvolle woning, een multifunctioneel bijgebouw en een fraai aangelegde tuin is dit een object dat zich onderscheidt door ruimte, flexibiliteit en toekomstwaarde.
De woning
De vrijstaande woning beschikt over circa 170 m² woonoppervlakte en is met zorg onderhouden. Vanaf het moment dat u binnenkomt ervaart u de lichte, ruimtelijke sfeer.
De begane grond biedt een royale hal, een moderne meterkast, een toiletruimte, een ruime slaapkamer en een sfeervolle woonkeuken voorzien van een natuurstenen werkblad en inductiekookplaat. Via de karakteristieke gemetselde boog loopt de keuken over in de gezellige woonkamer, waar de convectorput en de grote schuifpui zorgen voor comfort en een prachtige verbinding met het zonnige terras.
Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken, een extra slaapkamer en een luxe badkamer uitgerust met onder andere een design-stoomcabine, whirlpool, massagejets, regendouche en geïntegreerde speakers. Hier staat ontspanning centraal.
Op de verdieping bevindt zich een verrassend ruime zolderverdieping met dakkapel. Dankzij de royale afmetingen is deze ruimte uitstekend geschikt als thuiswerkplek, hobbyruimte, logeerkamer of extra slaapkamer. Twee grote bergkamers bieden volop praktische opslagruimte.
Multifunctioneel bijgebouw
Een absolute meerwaarde van dit object is het vrijstaande bijgebouw van circa 128 m².
Momenteel ingericht als royale garage met elektrische deur, maar dankzij de indeling en voorzieningen zijn de mogelijkheden vrijwel eindeloos. Denk aan een gastenverblijf, mantelzorgwoning, kantoor, praktijkruimte aan huis, atelier of zelfs een tweede woonunit (afhankelijk van de benodigde vergunningen).
Het gebouw beschikt over een royale leefruimte met een sfeervolle panoramische doorkijk gashaard, veel daglicht, een toiletruimte, een eigen groepenkast met krachtstroom en een multifunctionele ruimte. Via de vaste trap bereikt u de verdieping, die zich uitstekend leent voor het realiseren van extra woonruimte.
Een unieke kans voor ondernemers, samengestelde gezinnen of kopers die op zoek zijn naar extra gebruiksmogelijkheden.
Buitenleven op niveau
Ook buiten laat deze woning niets te wensen over. De onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin voelt als een privéresort waar rust, privacy en ontspanning samenkomen.
Geniet van het semi-ingebouwde zwembad, de jacuzzi, het betonnen buitenbad of de vijver en het royale overdekte terras waar u tot in de late uurtjes kunt ontspannen. Het hoogwaardige kunstgras, de aanwezige buitenstroompunten en ondergrondse audiobekabeling maken de tuin bovendien perfect voor gezellige tuinfeesten of lange zomeravonden met familie en vrienden.
Voor liefhebbers van tuinieren is er bovendien een eigen moestuin aanwezig.
Een investering in de toekomst
Niet alleen de woning zelf, maar ook het royale perceel biedt interessante perspectieven. De omvang en indeling creëren kansen voor uitbreiding, herontwikkeling of waardevermeerdering, waarbij vergelijkbare ontwikkelingen in de directe omgeving laten zien welk potentieel deze locatie biedt.
Kortom
Noorderstraat ****** is veel meer dan een vrijstaande woning. Het is een plek waar wonen, werken, ontspannen en investeren op een bijzondere manier samenkomen. Een woning met karakter, ruimte en toekomstperspectief die klaar is voor een nieuwe eigenaar.
Bent u op zoek naar een object dat zich onderscheidt van het reguliere aanbod? Dan nodigen wij u van harte uit om deze unieke villa zelf te komen ervaren.
Disclaimer:
Deze presentatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld op basis van de informatie, documenten en gegevens die door de verkoper zijn verstrekt. Hoewel wij streven naar een zo volledig en actueel mogelijke weergave, kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlakten, impressies, plattegronden en overige informatie zijn indicatief. Wij adviseren geïnteresseerden om de voor hen relevante gegevens zelfstandig te (laten) verifiëren.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 749.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 4.406
- Aangeboden sinds
- 14-07-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 170 m²
- Perceeloppervlakte
- 1.029 m²
- Inhoud
- 459 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Vrijstaande woning, Bungalow
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1991
- Ligging
-
- In het centrum
- In een woonwijk
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal woonlagen
- 2
- Voorzieningen
-
- Rolluiken
- Schuifdeuren
- Stoomcabine
- Bergruimte
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (324 m², gelegen op het oosten)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin
- Achterom
- Aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing
- Verwarming
- CV-ketel, Gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Remeha (Gas, uit 2005, Eigendom)
- Energielabel
- C
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
Garage
- Aanwezig
- Ja
Voorzieningen in de buurt
-
RK Basisschool Vinkenbos School15 min. | 1171 m
-
Basisschool Heilinde School20 min. | 1618 m
-
Noorderstraat, Sprundel Bushalte3 min. | 177 m
