- 170 m²
- 4 kamers
- 1991
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 6 weken aangeboden door RE/MAX WoonWens Makelaars;
- De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 170 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1991 en ligt in de buurt Sprundel in Sprundel;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Rolluiken, Schuifdeuren, Stoomcabine, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
Wonen, ondernemen én investeren op een unieke locatie
Sommige woningen bieden nét dat beetje extra. Noorderstraat 76 in Sprundel gaat echter een stap verder. Deze vrijstaande villa op een royaal perceel van maar liefst 1.029 m² combineert comfortabel wonen met uitzonderlijke mogelijkheden voor werken aan huis, mantelzorg, dubbele bewoning of een interessante investering.
Met een stijlvolle woning, een royaal multifunctioneel bijgebouw en een fraai aangelegde tuin onderscheidt dit object zich door ruimte, flexibiliteit en toekomstperspectief.
De woning
De vrijstaande villa beschikt over circa 170 m² woonoppervlakte en is uitstekend onderhouden. Bij binnenkomst ervaart u direct de lichte en ruimtelijke sfeer.
De begane grond omvat een royale hal, een moderne meterkast, een toiletruimte, een ruime slaapkamer en een sfeervolle woonkeuken met natuurstenen werkblad en inductiekookplaat. Via de karakteristieke gemetselde boog staat de keuken in open verbinding met de woonkamer, waar de convectorput en de grote schuifpui zorgen voor veel comfort en een prachtige relatie met het zonnige terras.
Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken, een tweede slaapkamer en een luxe badkamer met design-stoomcabine, whirlpool, massagejets, regendouche en geïntegreerde speakers. Een heerlijke plek om volledig tot rust te komen.
De verdieping verrast met een royale zolderverdieping voorzien van een dakkapel. Dankzij de ruimte is deze uitstekend geschikt als thuiswerkplek, hobbyruimte, logeerkamer of extra slaapkamer. Twee ruime bergkamers bieden volop praktische bergruimte.
Multifunctioneel bijgebouw
Een absolute eyecatcher is het vrijstaande bijgebouw van circa 128 m².
Momenteel ingericht als royale garage met elektrische sectionaaldeur, maar dankzij de indeling en aanwezige voorzieningen zijn de gebruiksmogelijkheden bijzonder veelzijdig. Denk aan een gastenverblijf, kantoor of praktijk aan huis, atelier, mantelzorgwoning of – afhankelijk van de benodigde vergunningen – een tweede woonunit.
Het gebouw beschikt over een royale leefruimte met een sfeervolle panoramische gashaard, veel daglicht, een toiletruimte, een eigen groepenkast met krachtstroom en een multifunctionele ruimte. Via de vaste trap bereikt u de verdieping, die zich uitstekend leent voor verdere invulling.
Een unieke toevoeging voor ondernemers, hobbyisten, samengestelde gezinnen of kopers die op zoek zijn naar extra leef- of werkruimte.
Buitenleven op niveau
Ook buiten is aan alles gedacht. De onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin biedt volop privacy en voelt als een eigen wellnessomgeving. Daarnaast beschikt het perceel over twee ruime opritten, waardoor er royaal parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig is. Ideaal voor meerdere auto's, maar ook perfect voor het stallen van een caravan, camper, boot of aanhanger. Zo combineert deze woning luxe wooncomfort met uitzonderlijk praktisch gebruiksgemak.
Geniet van het semi-ingebouwde zwembad, de jacuzzi, het betonnen buitenbad, de vijver en het royale overdekte terras. Kunstgras, diverse buitenstroompunten en ondergrondse audiobekabeling maken de tuin bovendien perfect voor lange zomeravonden of gezellige bijeenkomsten met familie en vrienden.
Voor liefhebbers van tuinieren is tevens een eigen moestuin aanwezig.
Een investering met toekomstwaarde
Naast het wooncomfort biedt ook het royale perceel interessante perspectieven. De omvang en indeling creëren mogelijkheden voor uitbreiding, herontwikkeling of waardevermeerdering, waarbij vergelijkbare ontwikkelingen in de directe omgeving het potentieel van deze locatie onderstrepen.
Kortom
Noorderstraat 76 is veel meer dan een vrijstaande villa. Het is een plek waar wonen, werken, ontspannen en toekomstgericht investeren op unieke wijze samenkomen. Een veelzijdig object met karakter, ruimte en ongekende mogelijkheden.
Bent u op zoek naar een woning die zich écht onderscheidt van het reguliere aanbod? Dan nodigen wij u van harte uit om de sfeer, ruimte en mogelijkheden van deze bijzondere villa zelf te komen ervaren.
Bekijk de virtual tour rechtstreeks op de site van de makelaar, REMAX WoonWens Makelaars!
Disclaimer
Deze presentatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld op basis van de informatie, documenten en gegevens die door de verkoper zijn verstrekt. Hoewel wij streven naar een zo volledig en actueel mogelijke weergave, kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlakten, impressies, plattegronden en overige informatie zijn indicatief. Wij adviseren geïnteresseerden om de voor hen relevante gegevens zelfstandig te (laten) verifiëren.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 749.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 4.406
- Aangeboden sinds
- 14-07-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 170 m²
- Perceeloppervlakte
- 1.029 m²
- Inhoud
- 545 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Vrijstaande woning, Bungalow
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1991
- Ligging
-
- In het centrum
- In een woonwijk
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal woonlagen
- 2
- Voorzieningen
-
- Rolluiken
- Schuifdeuren
- Stoomcabine
- Bergruimte
- Toilet
Buitenruimtes
- Grootte
- 324 m²
- Ligging
- Op het oosten
- Toegang via achterom
- Aanwezig
- Beschrijving
- achtertuin
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing
- Verwarming
- CV-ketel, Gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Remeha (Gas, uit 2005, Eigendom)
- Energielabel
- C
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
Garage
- Aanwezig
- Ja
Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Noorderstraat
-
Noorderstraat, Sprundel Bushalte3 min. | 177 m
-
RK Basisschool Vinkenbos School15 min. | 1171 m
-
Basisschool Heilinde School20 min. | 1618 m
-
Kruidvat Store10 min. | 762 m
-
Dirk Supermarkt10 min. | 809 m
-
Snijders Verf & Wonen Store10 min. | 829 m
-
Keurslager Monden Store11 min. | 861 m
-
Jumbo Supermarkt11 min. | 877 m
-
Kwaliteitsslagerij Traiteur Corne de Jong Store12 min. | 917 m
-
Boerenbond Store12 min. | 920 m
-
ALDI Supermarkt13 min. | 1010 m
-
Bressers Tweewielers Store17 min. | 1407 m
-
Cafe De Nachtegaal Coffee Shop6 min. | 434 m
-
Cafe het hoekske Coffee Shop9 min. | 681 m
-
Café de Coop Coffee Shop10 min. | 817 m
-
Cafe de Coop Pub10 min. | 817 m
-
Snackbar 't Hapje Coffee Shop11 min. | 847 m
-
Eethuis Het Plein Fastfood11 min. | 877 m
-
Cafetaria 't Sprundeltje Restaurant11 min. | 895 m
-
Domino's Pizza Restaurant11 min. | 901 m
-
Oriënt Fastfood12 min. | 949 m
-
Café, Bar, Zaal 't Pleintje Coffee Shop12 min. | 981 m
-
Mario's Game Room Coffee Shop12 min. | 988 m
-
Sint Janshof Coffee Shop13 min. | 1059 m
-
Café d'r uit Coffee Shop13 min. | 1076 m
-
Brasserie de Pastorie Restaurant14 min. | 1132 m
-
cafe de Drie Zwaantjes Pub15 min. | 1227 m
-
The Shamrock Pub Pub17 min. | 1355 m
-
New York Pizza Restaurant17 min. | 1366 m
-
Broodjescorner de Vosdonk Fastfood17 min. | 1375 m
-
Sushi Sunakku Sint Willebrord Restaurant18 min. | 1430 m
-
Casa Del Kuijk Restaurant18 min. | 1450 m
-
Tennisvereniging Rico Sportcentrum3 min. | 212 m
-
Unique Training by Gerard Sportschool15 min. | 1223 m
-
Gagelcourt Sportcentrum20 min. | 1653 m
-
Dynamico Sportschool23 min. | 1831 m
-
Kruidvat NL Apotheek10 min. | 762 m
-
Benu Apotheek10 min. | 809 m
-
Service Apotheek Sprundel Apotheek13 min. | 1060 m
-
Trekpleister Apotheek15 min. | 1223 m
-
Huisarts Dronkers Doctor15 min. | 1233 m
-
Apotheek Saturnus Apotheek21 min. | 1723 m
-
Het Huisartsenteam St. Willebrord Doctor21 min. | 1734 m
-
FysioWillebrord Kliniek21 min. | 1737 m
-
Rozemarijn Kliniek23 min. | 1878 m
-
Fatimapark Park16 min. | 1271 m
