- 79 m²
- 4 kamers
- 1963
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 16 juni 2026 aangeboden door Vermeulen Verzekeringen Vastgoed;
- De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 79 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1963 en ligt in de buurt Hatert in Nijmegen;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Glasvezelaansluiting, Mechanische ventilatie, Rolluiken, Douche, Dakraam, Toilet.
Beschrijving
Energiezuinig en nagenoeg instapklaar wonen aan de Lazuursteenstraat ******!
Ben jij een starter of vorm je net een jong gezin en zoek je een huis waar je zo in kunt trekken? Dan is Lazuursteenstraat ****** absoluut het bekijken waard. Hier zijn de grote zaken al aangepakt: van isolatie en installaties tot afwerking en keuken. Je hoeft vooral nog je eigen meubels neer te zetten en te genieten van comfortabel wonen aan een rustig hofje.
Frisse start: vrijwel volledig gerenoveerd en verduurzaamd
Zodra je deze 60’s-woning binnenstapt, merk je het meteen – niks oubollige sfeer of achterstallig onderhoud, maar een frisse, moderne look & feel waar weinig aan hoeft te gebeuren. In de afgelopen tijd heeft de eigenaar zijn mouwen opgestroopt en de woning grondig aangepakt en verduurzaamd. Denk aan vloerverwarming op de hele benedenverdieping, dak-, vloer-/bodem- en spouwmuurisolatie, HR++ beglazing, vernieuwde installaties, een moderne keuken, strak stucwerk en een frisse afwerking.
Het resultaat: een comfortabele, eigentijdse woning met energielabel A, waar je zonder grote verbouwing direct prettig kunt wonen.
Ideale ligging in de Edelstenenbuurt
Lazuursteenstraat ****** vind je in de fijne Edelstenenbuurt, een dorps gevoel met de stad in de nabijheid. Op steenworp afstand vind je scholen, kinderopvang, winkels, supermarkten en sportvelden. Nog eventjes snel boodschappen doen? Geen punt, alles is dichtbij. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar, en met het openbaar vervoer ben je binnen no-time in hartje centrum of bij de universiteit.
Fijne pluspunten op een rijtje
- Recent grondig gerenoveerd én gemoderniseerd
- Energiezuinig, Energielabel A
- Lekker veel buitenruimte: riante achtertuin en beschutte voortuin
- Vloerverwarming op de gehele benedenverdieping
- Drie slaapkamers, praktische indeling
- 2e toilet op eerste verdieping
- Afwerking zeer goed, leidingen in muren gefreesd, moderne radiatoren, mooi schakelmateriaal etc
- Rustige ligging aan een hofje in gezinsvriendelijke buurt
- Dicht bij scholen, winkels en OV
- Goed onderhouden én verduurzaamd (dak- vloer en muurisolatie- HR++ beglazing)
- Zolder is thans bereikbaar met een vlizo-trap; deze verdieping biedt nog mogelijkheden.
Misschien is Lazuursteenstraat ****** binnenkort wel jouw nieuwe adres. Bel, mail of app ons gerust voor een vrijblijvende bezichtiging!
Entree/hal, woonkamer, half open keuken, toilet, trapkast
Overloop, tweede toilet, badkamer/douche, 3 slaapkamers
Via vlizotrap bereikbare ruime zolder met dakraam en CV-opstelling
De voortuin is ruim, beschut en ligt op het zuidoosten. Doordat de woning aan een rustig hofje ligt en niet direct aan een drukke straat, is dit een verrassend fijne plek om buiten te zitten. Een prima plek voor zonliefhebbers!
De achtertuin ligt op het noordwesten en heeft een vrijstaande stenen berging en een achterom.
- Recent grondig gerenoveerd én gemoderniseerd
- Energiezuinig, Energielabel A
- Lekker veel buitenruimte: riante achtertuin en beschutte voortuin
- Vloerverwarming op de gehele benedenverdieping
- Drie slaapkamers, praktische indeling
- 2e toilet op eerste verdieping
- Afwerking zeer goed, leidingen in muren gefreesd, moderne radiatoren, mooi schakelmateriaal etc
- Rustige ligging aan een hofje in gezinsvriendelijke buurt
- Dicht bij scholen, winkels en OV
- Goed onderhouden én verduurzaamd (dak- vloer en muurisolatie- HR++ beglazing)
- Zolder is thans bereikbaar met een vlizo-trap; deze verdieping biedt nog mogelijkheden.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 395.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 5.000
- Aangeboden sinds
- 16-06-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 79 m²
- Perceeloppervlakte
- 170 m²
- Inhoud
- 315 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1963
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In een woonwijk
- Nabij het openbaar vervoer
- Nabij een school
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 2
- Voorzieningen
-
- Glasvezelaansluiting
- Mechanische ventilatie
- Rolluiken
- Douche
- Dakraam
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (60 m², gelegen op het noordwesten)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin
- Achterom
- Aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Spouwmuurisolatie, Vloerisolatie, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel, Gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- CV-ketel
- Energielabel
- A
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Voorzieningen in de buurt
-
Yuverta vmbo Nijmegen School7 min. | 514 m
-
Basisschool Vossenburcht School8 min. | 595 m
-
Basisschool De Klumpert School16 min. | 1284 m
-
St Nicolaasschool School19 min. | 1552 m
-
Kandinsky College School20 min. | 1595 m
-
(V)SO De Wingerd School20 min. | 1659 m
-
Basisschool De Kleine Wereld School21 min. | 1690 m
-
Nutsschool Lankforst School24 min. | 1972 m
-
Begraafplaats Jonkerbos, Nijmegen Bushalte5 min. | 396 m
-
Treubstraat, Nijmegen Bushalte6 min. | 443 m
-
Hatertseweg/Grootstalseln, Nijmegen Bushalte6 min. | 479 m
-
Hatert-Centrum, Nijmegen Bushalte9 min. | 741 m
-
Couwenbergstraat, Nijmegen Bushalte11 min. | 852 m
-
Hogendorpstraat, Nijmegen Bushalte12 min. | 986 m
-
Canisius Wilhelmina Ziekenhuis, Nijmegen Bushalte13 min. | 997 m
-
Thorbeckestraat, Nijmegen Bushalte15 min. | 1236 m
-
Kamerlingh Onnesstraat, Nijmegen Bushalte15 min. | 1241 m
-
van der Duyn van Maasdamstraat, Nijmegen Bushalte16 min. | 1275 m
-
Galvanistraat, Nijmegen Bushalte16 min. | 1286 m
