Onstein 102

Beschrijving

(Please scroll down for English)

Een sfeervol hoekappartement in het altijd geliefde Amsterdam Zuid, waar je met de zomer heerlijk kunt vertoeven op het zonnige balkon, terwijl de houtkachel in de winter zorgt voor een warme en gezellige ambiance... Dit alles gelegen op een uitstekende locatie, waarbij de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht. Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging aan de Onstein 102!

Dit 2/3-kamerappartement bevindt zich op de derde en hoogste verdieping. Dankzij de hoekligging en slechts één aangrenzende buur woon je hier uitzonderlijk rustig. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de hele dag en met twee zonnige balkons geniet je zowel ’s ochtends als ’s avonds van de zon. Bovendien parkeer je de auto gemakkelijk voor de deur en is het ov uitstekend geregeld.
Daarnaast is de VVE actief bezig met het verduurzamen van het pand, wat bijdraagt aan toekomstbestendig en comfortabel wonen.

Een functionele indeling
Via het trappenhuis bereik je de derde verdieping.
Ruime hal met separaat toilet en bergruimte. Lichte L-vormige woonkamer met open haard en toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. Aangrenzende open zijruimte, ideaal als eet- of werkplek, maar ook eenvoudig om te vormen tot een tweede slaapkamer. Keuken met veel kastruimte, diverse inbouwapparatuur en toegang tot het oostelijk gelegen balkon. Ruime slaapkamer met vaste kastenwand. Badkamer met ligbad/douche en fontein.
Privé berging op de begane grond.

Wonen in het groen, met de stad om de hoek
Het appartement ligt in het rustige, groene Buitenveldert, een kindvriendelijke wijk in Amsterdam-Zuid, perfect gelegen tussen de Zuidas en Amstelveen. In de directe omgeving vind je een ruime keuze aan (internationale) scholen, speeltuinen, sportclubs én volop natuur en recreatie in onder andere het Amsterdamse Bos, Amstelpark en langs de Amstel. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het nabijgelegen Gelderlandplein, een stijlvol winkelcentrum met mooie winkels, goede supermarkten (o.a. een Albert Heijn XL) en veel horeca.

Uitstekende bereikbaarheid
De locatie is uitstekend bereikbaar, binnen no-time ben je op Schiphol, in het centrum van Amsterdam, bij de VU, het WTC of Station Zuid. Om de hoek ligt namelijk de tramhalte A.J. Ernststraat en op 3 minuutjes fietsen bevind je je op Station Zuid. Ook de uitvalswegen (A2/A4/A10) zijn gemakkelijk te bereiken.

Je woont hier heerlijk rustig, zónder iets van de stad te hoeven missen.

Details
• Woonoppervlak van 72m2, (NEN 2580 meetrapport aanwezig)
• Hoekappartement met twee balkons, ideaal gelegen op het oosten en zuidwesten
• Mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer
• Woning beschikt o.a. over een houtkachel en is recent voorzien van nieuwe zonwering
• Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
• Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing
• VVE is actief bezig met het verduurzamen van het pand
• Servicekosten bedragen in totaal 247,19 euro p.m., waarvan 75,- euro p.m. aan voorschot stookkosten
• Oplevering in overleg

A charming corner apartment in the popular Amsterdam South, where you can enjoy long summer days on the sunny balcony, while the fireplace creates a warm and cozy atmosphere during the winter months. All of this is located in an excellent area, with the ground lease bought off in perpetuity. We are pleased to invite you for a viewing at Onstein 102!

This 2/3-room apartment is situated on the third and top floor of the building. Thanks to its corner location and having only one adjoining neighbor, the apartment offers an exceptional sense of peace and privacy. Large windows provide abundant natural light throughout the day, and with two sunny balconies you can enjoy the sun both in the morning and in the evening. Parking is conveniently available right in front of the property, and public transport connections are excellently arranged

In addition, the homeowners’ association (VvE) is actively working on making the building more sustainable, contributing a comfortable and future-proof living.

Practical and flexible layout
Via the staircase you will reach the third floor.
Spacious hallway with separate toilet and storage space. Bright L-shaped living room with fireplace and access to the southwest-facing balcony. An adjoining open side room, perfect as a dining area or home office, and easily adaptable into a second bedroom. The kitchen offers ample storage, various built-in appliances, and access to the east-facing balcony. Generous bedroom with built-in wardrobes. Bathroom fitted with a bathtub/shower combination and washbasin.
A private storage unit is located on the ground floor.

Living in greenery, with the city just around the corner
The apartment is located in the peaceful and green Buitenveldert area, a family-friendly neighborhood in Amsterdam South, ideally positioned between the Zuidas business district and Amstelveen. Nearby you will find a wide selection of (international) schools, playgrounds, sports facilities, and plenty of green spaces and recreational areas, including the Amsterdamse Bos, Amstelpark, and the Amstel River. For daily shopping, the nearby Gelderlandplein shopping center offers a pleasant mix of quality stores, excellent supermarkets (including an Albert Heijn XL), and a variety of restaurants and cafés.

Excellent accessibility
The location is exceptionally well connected, you will find Schiphol Airport, Amsterdam city center, the VU University, the WTC, and Station Zuid nearby. The A.J. Ernststraat tram stop is just around the corner, and Station Zuid is only a three-minute bike ride away. Major arterial roads (A2, A4, and A10) are also easily accessible.

A place where you can enjoy comfortable living, without missing out on anything the city has to offer.

Details
• Living area of 72m² (NEN 2580 measurement report available)
• Corner apartment with two balconies, ideally positioned to the east and southwest
• Possibility to create a second bedroom
• Property features a wood-burning stove and has recently been fitted with new sun blinds
• Ground lease bought off in perpetuity
• Asbestos- and age clause applicable
• Homeowners’ association (VvE) actively working on sustainability improvements
• Total service costs are ****** euro per month, including a 75,- euro advance payment for heating
• Delivery in consultation