- 91 m²
- 4 kamers
- 1928
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 2 weken aangeboden door Otten en Stok Makelaars;
- De benedenwoning heeft een woonoppervlakte van 91 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1928 en ligt in de buurt Tuinwijk-Oost in Utrecht.
Beschrijving
Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren en indelen? Dan biedt deze karaktervolle benedenwoning aan de Pieter Nieuwlandstraat een unieke kans. Met circa 91 m² woonoppervlakte, een zonnige tuin op het zuiden en drie slaapkamers verdeeld over meerdere verdiepingen, beschikt deze woning over veel potentie en verrassend veel ruimte.
De woning heeft een speelse indeling met een zogenaamde “slaaptoren”, waarbij de slaapkamers zich bevinden op de begane grond, eerste en tweede verdieping. Hoewel de woning gemoderniseerd dient te worden, vormt dit juist de perfecte basis om hier een eigentijds en persoonlijk thuis van te maken. Daarnaast is het buitenschilderwerk aan de voorzijde recent uitgevoerd en beschikt de woning over energielabel C.
Locatie
De woning ligt in de zeer geliefde wijk Tuinwijk, een populaire buurt die bekendstaat om haar groene karakter en rustige sfeer, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Het Griftpark bevindt zich praktisch in de achtertuin, ideaal voor ontspanning, recreatie en sport.
Ook het gezellige Willem van Noortplein ligt op korte afstand, met een divers aanbod aan winkels, een Albert Heijn en sfeervolle horeca zoals Tijm en Restaurant Badhuis. Om de hoek ligt het Majoor Bosshardtplantsoen met onder andere een bibliotheek. Daarnaast bevinden scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en overige voorzieningen zich in de directe omgeving. Het historische centrum van Utrecht en Utrecht Centraal zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn uitstekend toegankelijk.
Indeling
Begane grond: entree, hal met toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer beschikt over een deur naar de zonnige achtertuin op het zuiden. De separate keuken geeft eveneens toegang tot de tuin. Via de hal bereik je de badkamer voorzien van douche en toilet. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een slaap-/werkkamer.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot de tweede slaapkamer.
Tweede verdieping: derde slaapkamer gelegen in de karakteristieke slaaptoren.
Bijzonderheden:
- Vraagprijs: € 535.000 k.k.
- Het funderingsrisico bij deze woning is niet hoog (A, B, C)
- Circa 91 m² woonoppervlakte
- Benedenwoning met speelse indeling
- Drie slaapkamers verdeeld over drie woonlagen
- Zonnige tuin op het zuiden
- Veel mogelijkheden om naar eigen smaak te renoveren
- Mogelijkheid tot een royale, (vergunningsvrije) uitbouw van circa 4 meter
- Buitenschilderwerk voorkant recent uitgevoerd
- Energielabel C
- Gelegen in de populaire wijk Tuinwijk
- Nabij Griftpark, winkels, horeca en centrum Utrecht
- In de koopovereenkomst zullen o.a. een niet-zelfbewoningsclausule, ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Deze informatie is met zorg samengesteld; aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De gegevens en teksten dienen slechts ter indicatie. Verkoper behoudt zich nadrukkelijk het recht van gunning voor. Levering geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring van verkoper.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 535.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 5.879
- Aangeboden sinds
- 20-05-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Redelijk
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 91 m²
- Inhoud
- 337 m³
VvE informatie
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 125 per maand)
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Benedenwoning, Appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1928
- Ligging
-
- In het centrum
- In een woonwijk
- Nabij het openbaar vervoer
- Nabij een school
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Verdieping
- 1
- Voorzieningen
-
- Douche
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (43 m², gelegen op het zuiden)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin
- Achterom
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Remeha Tzerra M 28 C (Gas, Eigendom)
- Energielabel
- C
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Betaald
Voorzieningen in de buurt
-
Christelijke Basisschool De Fakkel School11 min. | 895 m
-
Basisschool Dr D Bos School11 min. | 900 m
-
Marnix Academie Universiteit12 min. | 928 m
-
Openbare Basisschool De Koekoek School13 min. | 1015 m
-
OPDC-Utrecht School14 min. | 1114 m
-
Waldorf Utrecht School15 min. | 1228 m
-
De Regenboog School15 min. | 1237 m
-
School aan de Singel School15 min. | 1244 m
-
Partou Kinderopvang Kinderdagverblijf15 min. | 1245 m
-
KBS Paulus School16 min. | 1265 m
-
Kathedrale Koorschool School16 min. | 1272 m
-
Theologische Universiteit Utrecht Universiteit16 min. | 1296 m
-
Witte Vrouwen-School Jenaplan-School School17 min. | 1392 m
-
De Bombardon Kinderdagverblijf17 min. | 1394 m
-
Al Amana Overvecht School17 min. | 1400 m
-
OBS Tuindorp School17 min. | 1404 m
-
Basisschool Cleophas Jenaplan-School School18 min. | 1429 m
-
Ithaka Internationale Schakelklassen School19 min. | 1572 m
-
De Wissel School20 min. | 1643 m
-
Kinderdagverblijf de melkfabriek Kinderdagverblijf21 min. | 1675 m
-
Willem van Noortplein, Utrecht Bushalte3 min. | 222 m
-
Juliusstraat, Utrecht Bushalte5 min. | 345 m
-
Eykmanplein, Utrecht Bushalte7 min. | 528 m
-
Willem van Noortstraat, Utrecht Bushalte8 min. | 640 m
-
Professor Dieperinklaan, Utrecht Bushalte10 min. | 810 m
-
Hengeveldstraat, Utrecht Bushalte11 min. | 869 m
-
Kleinesingel, Utrecht Bushalte11 min. | 883 m
-
Meester Tripkade, Utrecht Bushalte12 min. | 924 m
-
Van Everdingenlaan, Utrecht Bushalte14 min. | 1137 m
-
Draaiweg, Utrecht Bushalte15 min. | 1173 m
-
De Lichtkring, Utrecht Bushalte15 min. | 1206 m
-
Willem Dreeslaan, Utrecht Bushalte15 min. | 1219 m
