Mevrouw Kuipers-Rietberghof 16

Beschrijving

Op zoek naar een instapklare tussenwoning met verrassend veel ruimte op een fijne plek in Soest? Dan ben je hier aan het juiste adres. Aan de Mevrouw Kuipers-Rietberghof woon je in een prettig ingedeelde woning met een comfortabel woonoppervlak van 117 m², waar ruimte en dagelijks gemak centraal staan. De woning beschikt over een lichte woonkamer met een open keuken (2022), waardoor er een prettige en open leefruimte ontstaat. Via de openslaande deuren staat de achtertuin in direct contact met de woonkamer, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een luxe badkamer (2022), uitgevoerd in een moderne en tijdloze stijl. De badkamer is voorzien van een fraai wastafelmeubel en een royale inloopdouche met zitbank, wat het dagelijkse comfort vergroot. De tweede verdieping is ingericht met een volwaardige vierde slaapkamer, ideaal als extra slaap-, werk- of hobbyruimte. De woning beschikt over energielabel C en is voorzien van 6 zonnepanelen (360 Wp per paneel), geplaatst in 2022, wat bijdraagt aan een lager energieverbruik en extra wooncomfort. Zowel de voor- als achtertuin zijn verzorgd aangelegd. De achtertuin beschikt over een achterom met een praktische, overdekte doorgang naar de ruime berging, wat het dagelijks gebruik extra comfortabel maakt. De woning ligt in een autoluw hofje zonder doorgaand verkeer, waar voor de deur uitsluitend voetgangers en fietsers komen. Schuin in de omgeving bevindt zich een klein groen speelveldje dat op prettige afstand ligt en onderdeel uitmaakt van de woonomgeving. Extra zekerheid wordt geboden door de uitgebreide documentatie, waaronder een recent bouwkundig rapport, het NEN 2580 meetrapport en het energielabel. Alle stukken zijn bij ons op te vragen.

Prettig wonen met voorzieningen en groen binnen handbereik. De omgeving kenmerkt zich door een verzorgde opzet met veel groen, autoluwe hofjes en een prettige woonstructuur. Het is een fijne plek om te wonen, met een goede balans tussen comfort, overzicht en bereikbaarheid. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, openbaar vervoer en andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand en zijn goed bereikbaar te voet of per fiets. Voor ontspanning en buiten zijn liggen diverse wandel- en fietsroutes in de nabijheid, met onder andere het Soesterveen, het Pijnenburgerbos en de natuur richting Lage Vuursche en Zeist. Ook de Soester Duinen, Eemland en Paleis Soestdijk zijn eenvoudig te bereiken. De bereikbaarheid is uitstekend: via de nabijgelegen uitvalswegen rijd je vlot richting A1, A27 en A28, en ook de NS-stations Soest, Soestdijk en Soest-Zuid zijn goed per fiets bereikbaar. Een woonomgeving waar comfort, groen en bereikbaarheid op een prettige manier samenkomen.

Je komt de woning binnen via de entree aan de voorzijde. Hier bevinden zich de garderobe, de meterkast en het toilet. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, die direct opvalt door de prettige lichtinval en de ruime opzet. De woonkamer is comfortabel en praktisch ingedeeld, met voldoende ruimte voor een royale zithoek. De afwerking is verzorgd en vormt een neutrale basis die past bij verschillende woonstijlen. De open verbinding met de keuken zorgt voor een ruimtelijk gevoel en maakt deze verdieping tot een fijne leefruimte. De open keuken (2022) is modern uitgevoerd en voorzien van een complete keukenopstelling met veel werk- en kastruimte. De keuken is uitgerust met een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, vriezer en combimagnetron. Direct naast de keuken is ruimte voor een eettafel, waardoor koken en dineren op een natuurlijke manier één geheel vormen. Via de openslaande deuren loop je vanuit de woonkamer direct de achtertuin in, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De begane grond vormt hiermee een comfortabele en functionele woonlaag, waar wonen, koken en eten naadloos in elkaar overlopen.

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, allemaal prettig van formaat en praktisch in te delen. De hoofdslaapkamer is voorzien van een fraaie vaste kastenwand, wat zorgt voor veel bergruimte en een opgeruimde uitstraling. De kamers zijn licht en veelzijdig, geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. Net als de rest van de woning is ook deze verdieping voorzien van een laminaatvloer, waarbij per woonlaag is gekozen voor een passende afwerking. De badkamer (2022) is luxe uitgevoerd en straalt comfort en kwaliteit uit. Deze moderne badkamer is voorzien van een stijlvol wastafelmeubel, een hangend toilet en een royale inloopdouche met zitbank. Dankzij het raam is er natuurlijke lichtinval en goede ventilatiemogelijkheid, wat bijdraagt aan een prettige dagelijkse gebruikservaring. De eerste verdieping vormt hiermee een comfortabele en complete slaapverdieping, met een fijne combinatie van ruimte, functionaliteit en modern afwerkingsniveau.

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de opstelling van de cv-ketel (Nefit Proline HRC 24/CW4, bouwjaar 2009) en de aansluitingen voor wasmachine en droger, praktisch gesitueerd en netjes uit het zicht. Deze verdieping is ingericht als volwaardige vierde slaapkamer, voorzien van daglicht en een prettige vloeroppervlakte.

De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin, waardoor je op verschillende momenten van de dag van de zon kunt genieten. De voortuin is gelegen op het zuidoosten en biedt een fijne plek voor de ochtend- en vroege middagzon. De achtertuin ligt op het noordwesten en is verzorgd aangelegd met een ruim terras direct aan de woning. Via de achtertuin is er een praktische achterom naar de berging, die is voorzien van elektra. Een prettige buitenruimte met voldoende privacy en gebruiksgemak, passend bij het comfortabele karakter van de woning.

• Instapklare tussenwoning in autoluw hofje
• Woonoppervlak 117 m²
• Open keuken vernieuwd in 2022
• Drie slaapkamers op de eerste verdieping
• Vaste trap naar de tweede verdieping
• Luxe badkamer vernieuwd in 2022
• Cv-ketel Nefit Proline HRC 24/CW4 (bouwjaar 2009)
• Energielabel C
• 6 zonnepanelen (monokristallijn DMEGC Solar 360 Wp All Black), geplaatst in 2022
• Betonnen beganegrondvloer geïsoleerd met ca. 8 cm PU-spray
• Dakisolatie en geïsoleerde spouwmuren aanwezig
• Houten kozijnen met dubbel glas; woonkamer deels HR++ beglazing
• Voortuin gelegen op het zuidoosten
• Achtertuin gelegen op het noordwesten
• Achtertuin met achterom
• Ruime berging met elektra en overdekte doorgang
• Voor de woning uitsluitend voetgangers en fietsers (geen doorgaand verkeer)
• Uitgebreide documentatie beschikbaar, waaronder bouwkundig rapport, NEN 2580 meetrapport en energielabel
• Alle stukken zijn op te vragen via ons kantoor