Wolkammersdreef 53 A

Beschrijving

In de geliefde wijk Belfort bevindt zich dit ruime appartement op de eerste verdieping voorzien van een ruime woonkamer met veel lichtinval en vrij uitzicht, bijkeuken, 2 slaapkamers, badkamer met douche, balkon met vrij uitzicht en een ruime privé berging.

In de directe omgeving bevinden zich winkelcentra Brusselsepoort en buurtwinkelcentrum Belfort alsmede diverse scholen en het openbaar vervoer.
Het stadscentrum van Maastricht ligt op 15 minuten loopafstand.

In de rustige straat is voldoende gratis parkeergelegenheid aan de voorzijde van het complex.

Indeling:

Souterrain:

In het souterrain bevindt zich de berging (ca. 6m2). Deze is zowel via de achterzijde van het complex alsmede via de entree te bereiken.

Begane grond:

Gezamenlijke entree met bellentableau, intercominstallatie, brievenbussen en trappenhuis.

Eerste verdieping:

In de hal voorzien van natuursteen, bevindt zich de intercom, de muurkast en is er toegang tot alle vertrekken.

Toilet met fonteintje.

De ruime doorzonwoonkamer (+/- 34m2) is voorzien van veel lichtinval door de grote ramen aan zowel de voorzijde als de achterzijde en een laminaatvloer.
Aan de achterzijde (balkonzijde) is mooi vrij uitzicht over een grasveld en over een speeltuintje met voetbalveldje.

De keuken is voorzien van een eenvoudige opstelling, te weten 4-pits gasfornuis en wasemkap. In de naastgelegen bijkeuken (3,5m2) bevindt zich de moderne meterkast, boiler (eigendom) en aansluiting voor wasmachine en droger.

Beide slaapkamers (13m2 en 10m2) zijn voorzien van een laminaatvloer. De grootste slaapkamer is voorzien van een muurkast. Vanuit de tweede slaapkamer is er toegang tot het balkon (2,5m2). Het balkon is gelegen op het noordoosten en biedt vrij uitzicht.

De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche en een vaste wastafel.

Bijzonderheden:

• diverse voorzieningen zoals winkelcentra, scholen, universiteiten en openbaar vervoer in de directe omgeving;
• aanvaarding in onderling overleg (korte termijn is mogelijk);
• ideaal voor starters of studerende kinderen;
• vrij uitzicht op groenvoorziening;
• blokverwarming, warm water via boiler (eigendom);
• De VvE-bijdrage is € 186,10 per maand inclusief waterverbruik, opstalverzekering, glasverzekering, schoonmaakkosten algemene ruimtes, administratiekosten en reserve groot onderhoud.
• voorschot op de stookkosten is € 110,- per maand. (dit wordt 1 keer per jaar verrekend en is momenteel aan de ruime kant)

VERDERE INFORMATIE

Disclaimer:
Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.

Ontbinding:
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

Waarborgsom:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Onderzoeksplicht van de koper:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.