Tamboer 21

Beschrijving

Ben jij op zoek naar een fijne tussenwoning op een prettige locatie in Best? Dan is Tamboer 21 zeker een bezichtiging waard! Deze woning beschikt over een prettige woonkamer met open keuken, twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een verrassend ruime zolderverdieping met dakkapel, ideaal als extra slaapkamer of thuiswerkplek. Dankzij de vloerverwarming op de begane grond en de aanwezige airco's geniet je bovendien van extra wooncomfort. Ook buiten is het heerlijk vertoeven in de onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom. Met diverse voorzieningen, het centrum van Best en uitvalswegen binnen handbereik woon je hier op een fijne en praktische locatie!

Begane grond
Bij binnenkomst in de woning kom je in de hal, waar voldoende ruimte is voor een garderobe. De begane grond is voorzien van een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte en de woonkamer. De volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een toilet en een fonteintje.
De woonkamer is een comfortabele plek om thuis te komen! Dankzij de praktische indeling heb je hier ruimte voor een gezellige zit- en eethoek aan de achterzijde van de woning. Vanuit de woonkamer stap je via de loopdeur zo de achtertuin in. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een airco, zodat je ook tijdens warme zomerdagen geniet van een aangename temperatuur. Onder de trap bevindt zich bovendien een ruime provisiekast, ideaal voor het opbergen van voorraad en andere spullen.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven/magnetron, gaskookplaat en vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over een spoelbak en voldoende kast- en laderuimtes, zodat je al je keukengerei en voorraad netjes kunt opbergen.

Eerste verdieping
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers van respectievelijk circa 13 m² en 8 m². De hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van airco.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de badkamer, die is uitgerust met een douche, toilet en een wastafel met bijpassend meubel.
Wat extra praktisch is, is de afzonderlijke wasruimte op deze verdieping. Hier heb je voldoende plek voor zowel de wasmachine als de droger. Daarnaast is er ruimte voor het plaatsen van extra kasten, ideaal voor het netjes opbergen van was benodigdheden, linnengoed en andere spullen.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Dankzij de aanwezige dakkapel geniet je hier van veel daglicht en extra ruimte. De kunststof dakkapel is bovendien voorzien van elektrische rolluiken. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en is ideaal in te richten als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de aanwezige airconditioning, heb je de ruimte altijd op een ideale temperatuur.
Daarnaast bevinden zich op deze verdieping de cv-ketel (Atag, 2014) en de warmte-terugwinunit (WTW). Aan beide zijden van de ruimte is onder de knieschotten praktische bergruimte aanwezig, ideaal voor het netjes opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Achtertuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is een heerlijke plek om tijdens de zonnige lente- en zomerdagen van het buitenleven te genieten. Hier heb je de ruimte om een gezellige zithoek te creëren.
Achterin de tuin bevindt zich een houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Tot slot beschikt de tuin over een praktische poort die toegang geeft tot de achterom.

Ligging
Deze woning is gelegen in de woonwijk Naastenbest in Best, een prettige woonomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. In de nabije omgeving vind je onder andere basisscholen, sportvoorzieningen en mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver van huis. Het gezellige centrum van Best, met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden, is gemakkelijk per fiets bereikbaar. Daarnaast liggen het NS-station en diverse uitvalswegen op gunstige afstand, waardoor ook Eindhoven en omliggende plaatsen goed bereikbaar zijn. Kortom, een prettige woonlocatie waar je comfortabel woont met alle dagelijkse voorzieningen in de buurt!

Bijzonderheden

• Tussenwoning uit 2014;
• Energielabel A;
• voorzien van houten kozijnen met HR++ glas;
• begane grond voorzien van vloerverwarming;
• 3 airco's in de woning (begane grond, hoofdslaapkamer en zolder);
• dakkapel geplaatst in 2017 (kunststof, voorzien van elektrische rolluiken);
• oven en vaatwasser zijn in 2025 vervangen.

Algemene informatie

• Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoeksplicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen.
• Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten.
• De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.