Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Verkocht onder voorbehoud

Adriaan Kooningsstraat 256

Bekijk kaart
3077 ML Rotterdam (Oud IJsselmonde)
€ 345.000 k.k.
  • 70 m²
  • 3 kamers
  • 2002

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 3 maanden aangeboden door Woonvisie NVM Makelaars;
  • De bovenwoning heeft een woonoppervlakte van 70 m² en beschikt over 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 2002 en ligt in de buurt Oud IJsselmonde in Rotterdam;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Douche, Bergruimte, Toilet.

Beschrijving

Nette onderhouden 3-kamerappartement met groot balkon en prachtig, panoramisch uitzicht op de Maas en de skyline van Rotterdam!

Middels de hal krijgt u toegang tot de diverse vertrekken van de woning. De ruime woonkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van een prachtig uitzicht over de Maas en vanaf half twee volop van de zon kunt genieten! De open keuken in L-opstelling is van alle gemakken voorzien en de geheel betegelde badkamer is netjes afgewerkt. Beide slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning en zijn ruim van formaat. Aan het einde van de hal treft u de betegelde toiletruimte.

De woning is gelegen in de populaire wijk De Veranda op Rotterdam-Zuid, een levendige en moderne woonomgeving aan de Maas. Op loopafstand vindt u diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden. Zo bevinden onder andere Pathé De Kuip, verschillende restaurants, een fitnesscentrum en de kuip op korte afstand. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Met zowel openbaar vervoer als diverse uitvalswegen, waaronder de A16 en A15, bent u snel onderweg richting het stadscentrum van Rotterdam of omliggende steden. Ook station Rotterdam Zuid en tramverbindingen bevinden zich in de nabijheid.

Begane grond:

  • Afgesloten entree in ruime centrale hal met bellentableau, brievenbussen, lift, trappenhuis en toegang naar de bergingen op de begane grond.
  • Eigen berging op de begane grond van het complex.

Twaalfde verdieping:

  • Middels de hal krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning;
  • Ruime woonkamer gelegen aan de achterzijde van de woning;
  • Via de woonkamer krijgt u toegang tot het ruime balkon gelegen op het noordwesten;
  • Open keuken in L-vorm welke is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koel/-vriescombinatie, combimagnetron en vaatwasser;
  • Geheel betegelde badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator;
  • Beide slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning;
  • Betegelde toiletruime met wandcloset en fonteintje bevindt zich aan het einde van de hal.

Bijzonderheden:

  • Bouwjaar: 2002;
  • Woonoppervlakte: ca. 70 m²;
  • Inhoud: ca. 231 m³;
  • Energielabel B;
  • De woning is voorzien van een PVC vloer;
  • Actieve Vve met een maandelijkse bijdrage van € 149,43 per maand;
  • De woning is gelegen op erfpacht grond welke is afgekocht tot 05-04-2049;
  • Verwarming en warmwater middels stadsverwarming;
  • Voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing;
  • Er is een mogelijkheid om een parkeerplek te huren(beschikbaarheid kan variëren).

De oplevering vindt plaats in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Prijs per m²
€ 4.929
Aangeboden sinds
13-05-2026
Status
Verkocht onder voorbehoud
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
231 m³

VvE informatie

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 149 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
Bovenwoning, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
1
Verdieping
12
Woonlagen complex
1
Voorzieningen
  • Douche
  • Bergruimte
  • Toilet

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing
Verwarming
Stadsverwarming
Energielabel
B

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Garage

Aanwezig
Nee

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Sport & recreatie nabij
  • Groen in de buurt
  • Uitstekend bereikbaar

Wie woont er in Oud IJsselmonde?

Gemiddelde leeftijd 41 jaar

Huishoudtype Gemengde samenstelling

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Adriaan Kooningsstraat

  • Stadion Feyenoord, Rotterdam Treinstation
    5 min. | 387 m
  • Stadion Feijenoord Bushalte
    5 min. | 392 m
  • Burgerhoutstraat Bushalte
    5 min. | 398 m
  • Stadionweg, Rotterdam Bushalte
    11 min. | 841 m
  • Stadionweg Bushalte
    11 min. | 841 m
  • Stadionviaduct Bushalte
    12 min. | 973 m
  • Stadionviaduct, Rotterdam Bushalte
    12 min. | 973 m
  • Noorderhelling, Rotterdam Treinstation
    14 min. | 1124 m
  • Stadionlaan, Rotterdam Bushalte
    16 min. | 1280 m
  • Stadionlaan Bushalte
    16 min. | 1280 m
  • Varkenoordseviaduct, Rotterdam Bushalte
    17 min. | 1345 m
  • Varkenoordseviaduct Bushalte
    17 min. | 1345 m

Woonvisie NVM Makelaars

Contact met de makelaar
+31102923000 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Woonvisie NVM Makelaars

Contact met de makelaar
+31102923000 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning