Kasteel Aldengoorstraat 53 A

Beschrijving

SterckWonen biedt aan: ruim appartement met balkon en volop mogelijkheden op een goed bereikbare locatie in Maastricht.

BEZOEK VOOR MEER WONINGINFORMATIE ******

Op een goed bereikbare locatie in Maastricht ligt dit verrassende appartement met een fijne indeling, veel lichtinval en een balkon met uitzicht over de Meerssenerweg. Een ideale basis voor wie op zoek is naar comfort, ruimte én de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak te moderniseren.

De woonkamer is royaal opgezet en valt direct op door de grote raampartijen die zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een sfeervolle zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het balkon.
De open keuken sluit aan op de woonkamer en vormt een fijne centrale plek in het appartement. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, ideaal voor extra opslag.
De slaapkamer is goed van formaat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer is functioneel ingericht en beschikt over een ligbad met douche, wastafel en toilet.

De locatie is praktisch en centraal. Winkels, voorzieningen en uitvalswegen zijn snel bereikbaar, evenals het centrum van Maastricht. Hierdoor combineert deze woning rustig wonen met de gemakken van de stad binnen handbereik.

Bijzonderheden:

• Energielabel D;
• Er is geen gas aanwezig:
• Balkon aan de voorzijde van het gebouw met een uitzicht de Meerssenerweg;
• Mogelijkheid tot het kopen van een parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage , meerprijs €5.000,--;
• Gezamenlijke inpandige fietsenstalling in het souterrain;
• Houten kozijnen met HR glas;
• Verwarming middels blokverwarming;
• Warm water middels een huurboiler;
• Huismeester aanwezig 3 dagen per week;

VvE bijdrage
Servicekosten appartement: ca. €273,22 per maand (incl. water, opstalverzekering en onderhoud gemeenschappelijke ruimten)
Voorschot stookkosten: ca. €75,20 per maand
VvE bijdrage parkeerplaats (indien van toepassing): ca. €43,12 per maand

VERKOOP INFORMATIE

• Deze informatie is door SterckWonen makelaardij met zorg samengesteld. Desondanks wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan.

• Verkoper wijst zijn eigen projectnotaris aan, te weten: Holdinga Matthijssen Kraak in Amsterdam en stelt dit als verkoopvoorwaarde en stelt dit als verkoopvoorwaarde.

• Opkoopbescherming; Vanaf 1 september 2022 is een Verhuurvergunning opkoopbescherming verplicht als u beschermde woonruimte koopt en wilt gaan verhuren waarvan u minder dan 4 jaar eigenaar bent. Verhuren van beschermde woonruimte zonder Verhuurvergunning opkoopbescherming wordt beboet. Voor meer informatie verwijzen wij u naar de site van de gemeente Maastricht.

• Alle opgegeven maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (en NTA 2581). Deze meetinstructie is bedoeld om op eenduidige wijze een indicatie van de gebruiksoppervlakte te geven. Verschillen in meetuitkomsten blijven mogelijk door interpretatieverschillen, afrondingen en/of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Eventuele plattegronden dienen uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

• Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek geldt (voor zover sprake is van een particuliere koper) dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koopovereenkomst indien deze schriftelijk is vastgelegd en door partijen is ondertekend. Een mondelinge overeenstemming is niet rechtsgeldig.

• Een koper/geïnteresseerde heeft een eigen onderzoeksplicht en is gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten en/of adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de bouwkundige staat, het gebruik en de eigenschappen van de onroerende zaak.

• Koper dient zichzelf te informeren over publiekrechtelijke beperkingen, vergunningen, bestemmingsplan, (toekomstige) gebruiksmogelijkheden en eventuele erfdienstbaarheden of andere bijzondere lasten en beperkingen.

• De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor en is niet verplicht het hoogste bod te accepteren. Verkoper kan besluiten met één of meerdere partijen verder te onderhandelen.

• Als essentiële verkoopvoorwaarden zullen in de koopovereenkomst o.a. een ouderdomsclausule, een niet-zelfbewoningsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. Deze clausules maken integraal onderdeel uit van de afspraken tussen partijen.

• Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen de eventueel aanwezige (lease) (huur) of (huurkoop) contracten te worden overgenomen door de koper.

• De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

• De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 5 dagen na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

• In de koopovereenkomst zullen o.a. de navolgende clausules worden opgenomen: Ouderdomsclausule, “as is where is”- clausule, asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclausule. Verkoper stelt dit als verkoopvoorwaarde.