Laanhorn 2 BV

Beschrijving

Op zoek naar een ruime, moderne woning waar je zó in kunt? Deze recent gerenoveerde maisonnette aan de Laanhorn ****** in Amstelveen biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en energiezuinig wonen – perfect voor gezinnen en thuiswerkers.

De woning beschikt over een royale en lichte leefruimte met grote raampartijen, wat zorgt voor een prettige woonbeleving. Met een woonoppervlakte van ca. 114 m² en een slimme indeling voelt de woning ruim en functioneel aan. De maisonnette-opzet geeft bovendien een meer “huiselijk” gevoel dan een standaard appartement.

De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt alles voor dagelijks gemak. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet – ideaal voor gezinnen. Met vier slaapkamers is deze woning bijzonder flexibel in gebruik. Of je nu extra ruimte zoekt voor een gezin, thuiswerken, een logeerkamer of hobbyruimte – hier kan het allemaal.

Dankzij energielabel A en de aanwezige zonnepanelen profiteer je van een energiezuinige woning met lagere maandlasten en toekomstbestendigheid.

De woning beschikt dankzij goede isolatie en zonnepanelen over energielabel A, wat zorgt voor:
• lage energielasten
• goed geïsoleerd wooncomfort
• toekomstbestendige woningkwaliteit
Dit maakt de woning niet alleen comfortabel om in te wonen, maar ook financieel aantrekkelijk op de lange termijn.

De woning maakt deel uit van een recent opgerichte Vereniging van Eigenaars (VvE), waardoor je als koper vanaf het begin af aan zelf het onderhoud en de hoogte van de servicekosten kunt inrichten. Vooruitlopend op het definitieve Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) is er alvast een indicatieve servicekostenbijdrage vastgesteld van € 202,50 per maand. Deze bijdrage is naar rato van de officiële breukdelen uit de splitsingsakte verdeeld waardoor je als koper vanaf het begin af aan een helder startpunt hebt.

Randwijck is een kindvriendelijke buurt. Met veel speelgelegenheden, scholen en sportverenigingen. Deze jaren ‘30 wijk heeft veel karakteristieke woningen, is omgeven met veel groen en is ruim opgezet met brede lanen. Randwijck grenst aan Amsterdam. Je woont hier heerlijk rustig omgeven door groen, vlakbij alle hustle and bustle van de grote stad. Zo is de Zuidas van Amsterdam op slechts 10 minuten fietsafstand en bereik je Schiphol binnen 15 minuten met de auto. De woning ligt op loopafstand van het Amsterdamse Bos. Hier kun je heerlijk wandelen, joggen, fietsen of gebruik maken van de diverse sportgelegenheden (zoals hockey, tennis, voetbal, paardrijden). Voor de dagelijkse boodschappen zijn er verschillende supermarkten en kleinschalige winkelcentra in de buurt. Het Stadshart van Amstelveen heeft een zeer ruim aanbod van winkels, restaurants en uitgaansmogelijkheden, je bent er met enkele minuten fietsen. Basis-, middelbare en internationale scholen liggen voor kinderen plezierig dichtbij. De locatie ligt gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer naar Amsterdam. De A10 en A9 zijn gemakkelijk en snel met de auto bereikbaar.

De woning is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. In de directe omgeving is parkeergelegenheid aanwezig. Voor het parkeren is een vergunning nodig. De vergunning kost €40 per jaar en is zonder wachttijd via de gemeente te verkrijgen. Hierdoor is de woning praktisch in gebruik voor forenzen en stadswerkers.

De hoogtepunten:
• Instapklaar en recent gerenoveerd
• Vier volwaardige slaapkamers
• Veel lichtinval en ruimtelijk gevoel
• Moderne keuken en badkamer
• Energielabel A en zonnepanelen
• Praktische indeling, ideaal voor gezinnen en thuiswerken
• Centrale ligging nabij Amsterdam, Zuidas (10 min. fietsen) en Schiphol (15 min. rijden)
• Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
• Ouderdomsclausule van toepassing

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De verkoop geschiedt onder de voorwaarde dat een overeenkomst pas tot stand komt op het moment dat alle betrokken partijen het koopcontract hebben ondertekend (model van de KNB ring Amsterdam). De Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland zijn van toepassing.