Alfred Döblinstraat 112

Beschrijving

** For English please scroll down ***

Prettig, ruim en licht instapklaar appartement is klaar voor nieuwe bewoners!
Gelegen op de bovenste verdieping (dus geen bovenburen) kom je binnen in een royale entree met garderobekapstokken.
Drie goed in te delen ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterkant heeft toegang tot het grote balkon en is voorzien van 2 grote vaste muurkasten.
Twee slaapkamers aan de voorzijde. De woonkamer heeft grote raampartijen en een overdekt balkon. Door de hoekligging, is het uitzicht extra weids.
De woonkeuken grenst aan het grote balkon met uitzicht op de binnentuinen waar recent de buurtbewoners moestuinen bijhouden. De keuken is o.a. voorzien van een Bosch-vaatwasser en een breed 5-pits gaskookplaat. In de keuken liggen grote, rustige matte beige vloertegels.
Verder ligt er in de rest van het appartement een mooie en geluidsabsorberende PVC-vloer, eiken patroon met iets reliëf. De wanden en plafonds zijn glad gestuukt en fris wit. Badkamer met douche, wastafel en RVS plankjes. De daar opgestelde Miele wasmachine en LG dual inventer droger, kunnen eventueel overgenomen worden. Separaat toilet. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht hetgeen ook gunstig is bij verkrijging van hypotheek bij bankinstellingen. Op de begane grond is er een eigen, grote berging met elektriciteit.

De buurt
In de omgeving vindt u diverse scholen en het gezellige winkelcentrum de Amsterdamse Poort waar diverse grote en kleine winkelketens zijn gevestigd. Voor de dagelijkse boodschappen is er een supermarkt direct naast het complex. Daarnaast zijn ook de Arena, Heineken Music Hall en Pathe Arena (waar verschillende evenementen plaatsvinden) vlakbij. De Venserpolder is goed bereikbaar met het openbaar vervoer via het station Strandvliet welke op loopafstand van het complex is gelegen. De A1, A2, A9 en A10 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Voor de deur is voldoende parkeerruimte.

Het complex
Dit ruim opgezette en goed verzorgde complex met groene binnentuinen ligt aan een aantal rustige straten in de Venserpolder. De appartementen hebben allen beschikbaarheid over een individuele berging in de onderbouw. Elk appartement heeft een CV-installatie met warmwatervoorziening. De ramen zijn geïsoleerd doormiddel van dubbel glas.

Indeling
Begane grond:
Centrale entree; brievenbussen; trappenhuis.

Derde verdieping:
Entree; hal; berging met cv-installatie (Intergas, 2015); slaapkamer aan de achterzijde; separaat toilet met fontein; badkamer voorzien van douche, wastafel en wasmachineaansluiting; twee slaapkamers aan de voorzijde; ruime woonkamer; eetkeuken met toegang tot het balkon.

Bijzonderheden

• Woonoppervlakte ca. 85 m²
• 3 slaapkamers!!!
• 2 ruime balkons!!!!
• De servicekosten bedragen €269,12,- per maand - gezonde actieve VvE
• Separate berging in de onderbouw
• ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT!
• Warm water en verwarming middels een nieuwe eigen CV-ketel van het merk Intergas
• niet zelfbewoningsclausule van toepassing
• bouwjaar voor 1994, dus asbestclausule van toepassing.
• Oplevering in overleg, kan direct
• somige meubels over te nemen!

Disclaimer
De getoonde informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van beschikbare gegevens, maar kan afwijken van de werkelijke situatie. Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

A pleasant, spacious, and light-filled apartment—ready for immediate occupancy—awaits its new residents!
Situated on the top floor (meaning no upstairs neighbors), the apartment opens into a generous entrance hall equipped with coat racks.
There are three spacious bedrooms that are easy to arrange. The rear bedroom offers access to the large balcony and features two large built-in closets.
Two bedrooms are located at the front. The living room boasts large windows and a covered balcony; thanks to its corner position, the view is exceptionally expansive.
The eat-in kitchen adjoins the large balcony, which overlooks the communal gardens where local residents have recently started maintaining vegetable patches. The kitchen features large, understated matte beige floor tiles.
Throughout the rest of the apartment, there is beautiful, sound-absorbing PVC flooring with an oak pattern and a slight texture. The walls and ceilings are smoothly plastered and finished in fresh white. The bathroom includes a shower, a washbasin, and stainless steel shelving; the Miele washing machine and LG Dual Inverter dryer currently installed there are available for purchase. There is a separate toilet. The leasehold has been bought out in perpetuity—a significant advantage when securing a mortgage from a bank. On the ground floor, there is a large, private storage unit equipped with electricity.
The Neighborhood
The area offers various schools and the lively 'Amsterdamse Poort' shopping center, home to a mix of large and small retail chains. A supermarket is located right next to the complex for daily groceries. Additionally, the Arena, Heineken Music Hall, and Pathé Arena (hosting various events) are nearby. Venserpolder is easily accessible by public transport via Strandvliet station, which is within walking distance of the complex. The A1, A2, A9, and A10 motorways can be reached within minutes. There is ample parking space right outside.

The Complex
This spacious, well-maintained complex featuring green inner courtyards is situated along several quiet streets in Venserpolder. All apartments have access to an individual storage unit on the lower level. Each apartment is equipped with a central heating system that also provides hot water. The windows are double-glazed.

Layout
Ground floor:
Central entrance; mailboxes; stairwell.

Third floor:
Entrance; hallway; storage closet housing the central heating system (Intergas, 2015); bedroom at the rear; separate toilet with a small sink; bathroom equipped with a shower, washbasin, and washing machine connection; two bedrooms at the front; spacious living room; eat-in kitchen with access to the balcony.

Key features

• Living area approx. 85 m²
• 2 spacious balconies!!!!
• Service charges: €269.12 per month – healthy, active Homeowners' Association (VvE)
• Separate storage unit in the basement
• LEASEHOLD BOUGHT OUT IN PERPETUITY!
• Hot water and heating via a new, private Intergas central heating boiler
• Non-occupancy clause applies
• Built before 1994, so an asbestos clause applies
• Delivery in consultation; immediate availability possible
• Some furniture available for purchase!

Disclaimer
We have compiled the information shown here with care based on available data, but it may differ from the actual situation. No rights may be derived from this information.