- 77 m²
- 4 kamers
- 1929
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 25 februari 2026 aangeboden door Twentse Woningmakelaar;
- De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 77 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1929 en ligt in de buurt Nijverheid in Hengelo;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Glasvezelaansluiting, Rookkanaal, Douche, Toilet.
Beschrijving
Knus wonen aan de Magdalenalaan 15: een fijne gezinswoning met eindeloze mogelijkheden.
Stap binnen in deze charmante tussenwoning aan de Magdalenalaan 15, midden in de gemoedelijke wijk Wilderinkshoek, Hengelo. Ben je toe aan een gezellige plek om helemaal je eigen draai aan te geven? Dan ben je hier aan het goede adres! Deze eengezinswoning uit 1929 biedt jou – of jullie – een solide basis om naar eigen inzicht een thuis te maken dat past bij de persoonlijke wensen en stijl. Met een diepe, zonnige tuin op het zuiden, is dit het ideale (t)huis voor onder andere starters of jonge gezinnen.
De mogelijkheid is aanwezig om een tweede verdieping te creëren door het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel.
Maak gerust een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging.
Bouwkundig rapport is aanwezig.
Erfdienstbaarheid van weg en de niet bewoningsclausule is van toepassing.
Hal/entree waaraan meterkast, verdiepte trapkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer.
De L vormige woonkamer heeft een schouw.
Gesloten keuken, toegang tot de bijkeuken en het toilet met doucheruimte.
Via de bijkeuken heb je toegang tot de tuin.
Overloop waaraan 3 slaapkamers.
1 Slaapkamer heeft een vaste kast.
Via een vlizotrap op de slaapkamer aan de achterzijde bereik je de ruimte zolder.
Zowel aan de voor- als achterzijde is er tuin.
Aan de voorzijde is deze gelegen op het noorden.
De diepe achtertuin heeft een stenen garage.
De achtertuin ligt op het zuiden.
Te moderniseren knusse woning;
Onderdeel van een authentieke buurt;
Diepe tuin met garage en achterom;
Totale lengte tuin achter 24m;
Eerste verdieping 3 slaapkamers;
Eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen;
Mogelijkheid tot creëren van een tweede verdieping door plaatsing van een vaste trap en dakkapel;
Treinstation, bushalte en ziekenhuis op loopafstand;
Sportvoorzieningen, scholen en het centrum van Hengelo zijn snel bereikbaar.
Op korte afstand gelegen van de snelweg;
Winkelfaciliteiten in de onmiddellijke nabijheid;
Bouwkundig rapport aanwezig.
Erfdienstbaarheid van weg en de niet bewoningsclausule zijn van toepassing.
In de koopakte zal een waarborgsom / bankgarantie van 10% van de koopprijs worden opgenomen.
De maten zijn indicatief. Groottes en oppervlaktes zijn berekend met behulp van een GeoSLAM scanner, uitgevoerd door een extern buro, gebaseerd op de NEN 2580. Bovenstaande objectinformatie en bijlagen zijn met de groots mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Toch bestaat er de mogelijkheid dat er fouten en /of onvolledigheden in voorkomen. Voor de juistheid hiervan kan zowel door verkopers als door Twentse Woningmakelaar geen aansprakelijkheid worden aanvaard en aan de vermelde gegevens geen rechten worden ontleend. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren.
Verkoper heeft te allen tijde het recht van gunning. De koop is pas definitief wanneer beide partijen de koopovereenkomst getekend hebben.
Keurmerk Eerlijk Bieden
Twentse Woningmakelaar beschikt over het keurmerk Eerlijk Bieden.
Eerlijk Bieden is het eerste keurmerk voor makelaars dat een eerlijk biedproces garandeert aan zowel de verkoper als de woningzoeker.
AVG OK-Vignet.
Wij voldoen aan specifieke gestelde voorwaarden welke getoetst is door een onafhankelijke instantie en gaan zorgvuldig met jouw persoonsgegevens om.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 235.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.052
- Aangeboden sinds
- 25-02-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Redelijk
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 77 m²
- Perceeloppervlakte
- 153 m²
- Inhoud
- 328 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1929
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In een woonwijk
- Nabij het openbaar vervoer
- Nabij een school
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Glasvezelaansluiting
- Rookkanaal
- Douche
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (126 m², gelegen op het zuiden)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin
- Achterom
- Aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbele beglazing
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel, Elektrische boiler
- Cv-ketel
- Radson (Gas, uit 1999, Eigendom)
- Energielabel
- G
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Ja
