Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.

Dokter Limpensstraat 13

Bekijk kaart
6463 DH Kerkrade (Vink)
€ 619.000 k.k.
  • 180 m²
  • 5 kamers
  • 1993

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 3+ maanden aangeboden door Fer Haas Makelaardij;
  • De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 180 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1993 en ligt in de buurt Vink in Kerkrade;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Alarm, Bad, Kabel TV, Internetaansluiting, Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rolluiken, Douche, Schuifdeuren, Bergruimte, Toilet.

Beschrijving

Vrijstaande villa met zolder, ruime woonkamer met schuifpui naar serre, gesloten leefkeuken met hoogglans aanbouwkeuken, bijkeuken met aansluitingen was-apparatuur, kantoor/werkruimte, drie ruime slaapkamers, berging, badkamer met hoekligbad, douche met cabine en toilet, alarminstallatie, camerabewaking, 24 zonnepanelen, volledig geïsoleerd en gelegen op een riant perceel in een rustige straat in villawijk te Chevremont, gemeente Kerkrade.
Energielabel A.

Indeling:

Begane grond:
Entree/gang 5,85 x 2,50/1,50 met marmeren vloer, nieuwe meterkast met slimme meters, garderobekast, nieuw gastentoilet met hangtoilet en fonteintje, deur naar woonkamer en kantoorruimte en open hardhouten trap naar verdieping.
Woonkamer 8,25 x 4,45 met plavuizenvloer met vloerverwarming, schuifpui naar serre en deur naar keuken.
Keuken 4,00 x 4,00 met plavuizenvloer, deur naar serre en bijkeuken en hoogglans aanbouwkeuken met 4-pits gasfornuis met RVS-afzuigunit, combi-heteluchtoven/magnetron, koel/vriescombinatie en spoelbak.
Bijkeuken 4,00 x 2,20 met deur naar kantoorruimte en achtertuin, aansluitingen was-apparatuur en elektrische boiler voor warmwatervoorziening keuken.
Hoogwaardige serre 5,50 x 4,20 met keramische geïsoleerde tegelvloer, LED-inbouwspots, 10 glazen schuifdeuren, elektrisch bedienbare zonwering en airco.
Kantoorruimte/werkruimte 6,30 x 3,45 met siergrindvloer met vloerverwarming, deur naar bijkeuken en badkamermeubel met elektrische boiler voor warmwatervoorziening.

Eerste verdieping:
Overloop 2,50 x 1,90 met laminaatvloer en vlizotrap naar zolderverdieping.
Slaapkamer 1: 5,75/4,45 x 4,10 met laminaatvloer en luxe ingebouwde kastenwand.
Slaapkamer 2: 4,95/3,65 x 3,90 met laminaatvloer en luxe ingebouwde kastenwand.
Slaapkamer 3: 4,45 x 2,85 met laminaatvloer.
Berging: 2,50 x 1,80 met laminaatvloer.
Badkamer 3,60 x 2,80 met plavuizenvloer, hoekligbad, douche met cabine, toilet en luxe badkamermeubel met dubbele wastafel.

Zolderverdieping:
Ruime bergzolder 10,90 x 1,70 met nok-hoogte van 2,20 m.
Hier hangt de cv-combiketel Nefit Trendline HRC 30 CW 5 van 2014 (eigendom), unit mechanische ventilatie en convector zonnepanelen (2021).
Unidek-dakisolatie.

Overig:
Energielabel A.
Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
Overal in spouwmuur ingebouwde rolluiken waarvan schuifpui en voordeur elektrisch bedienbaar.
Dit huis is gebouwd met MBI-bakstenen met ruw oppervlak met subtiele schittering.
Nieuw camerabeveiligingssysteem van Dahua met 8 camera's.
Alarminstallatie.
24 zonnepanelen met Huawei convector waar batterijen aan gekoppeld kunnen worden voor eigen opslag van elektriciteit.
Vloer-, muur- en dakisolatie.
Voortuin met nieuwe bestrating, siergrind, beplanting en rondom buxushaag met boompjes.
Brede oprit met plaats voor twee auto's.
Zij-tuinen met nieuwe bestrating, siergrind, beplanting en afsluitbare kunststof toegangsdeur.
Achtertuin met ruime luxe serre, nieuwe bestrating, gazon, beplanting, muren, siergrind, houten tuinhuisje 3,55 x 2,75, tweede terras met voorbereiding om buitensauna met krachtstroom (twee groepen) te realiseren.
Deze bijzonder fraaie villa is gelegen in geliefde villawijk te Chevremont nabij NS-station en bushalte.
Scholen, winkels en andere voorzieningen bevinden zich in de nabijheid.
Aansluiting op wegennet is perfect.
Nabij Duitse grens gelegen.
Aanvaarding op korte termijn mogelijk.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie is slechts indicatief, geheel vrijblijvend en bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. De vermelde maten kunnen afwijken van de daadwerkelijke maten. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Ons kantoor sluit elke vorm van aansprakelijkheid uit.

Overdracht

Vraagprijs
€ 619.000 k.k.
Prijs per m²
€ 3.439
Aangeboden sinds
05-02-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Zeer goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Perceeloppervlakte
600 m²
Inhoud
800 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Vrijstaande woning, Villa
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • In een woonwijk
  • Nabij het openbaar vervoer

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Airconditioning
  • Alarm
  • Bad
  • Kabel TV
  • Internetaansluiting
  • Mechanische ventilatie
  • Buitenzonwering
  • Rolluiken
  • Douche
  • Schuifdeuren
  • Bergruimte
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Toegang via achterom
Niet aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Isolatie
Spouwmuurisolatie, Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, Dakisolatie, Muurisolatie
Verwarming
CV-ketel, Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
CV-ketel, Elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit Trendline HRC 30 CW5 (Gas, uit 2014, Eigendom)
Energielabel
A

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Dokter Limpensstraat

  • Chevremont, Kerkrade Treinstation
    4 min. | 307 m
  • Luckerheide Bushalte
    5 min. | 363 m
  • Zonstraat/Lindenlaan, Kerkrade Bushalte
    15 min. | 1182 m
  • Eygelshovergracht Bushalte
    15 min. | 1209 m
  • Jan Steenstraat, Kerkrade Bushalte
    16 min. | 1247 m
  • Paulus Potterstraat, Kerkrade Bushalte
    20 min. | 1619 m
  • Kerkraderstraat Bushalte
    20 min. | 1641 m
  • Ailbertuslaan, Kerkrade Bushalte
    21 min. | 1724 m
  • Kerkradersteenweg, Kerkrade Bushalte
    21 min. | 1743 m

Fer Haas Makelaardij

Contact met de makelaar
+31627158181 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Fer Haas Makelaardij

Contact met de makelaar
+31627158181 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning