- 151 m²
- 3 kamers
- 1960
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 30 september 2026 aangeboden door FinSafe Makelaardij;
- De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 151 m² en beschikt over 3 kamers;
- De woning is gebouwd In 1960 en ligt in de buurt Waubach in Landgraaf;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Kabel TV, Rookkanaal, Internetaansluiting, Rolluiken, Toilet.
Beschrijving
Op een mooie locatie in Waubach/Ubach over Worms gelegen vrijstaand woonhuis met ruime aanbouw, garage en maar liefst 40m diepe achtertuin en heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde
INDELING:
Souterrain:
Provisiekelder (3.68mx3.08m)
C.v.-ruimte (1.00mx30.8m) met standplaats C.v.-combi Atag HR (eigendom, bwj. 2020)
Parterre:
Voortuin met een ruime oprit voor een 3 tal auto's.
Royale inkomhal (3.05mx3.60m) met open vide, meterkast en betegelde toiletruimte met fonteintje.
Woonkamer v.v. haardpartij en schuifdeur naar de aangrenzende eetkamer (6.16mx3.95m)
Eetkamer met vaste kastenwand (4.24mx2.55m), aansluitpunt voor een kachel en deur naar de zij-tuin
Royale leefkeuken (3.15mx4.24m) v.v. tegelvloer en aanbouwinstallatie incl. apparatuur, te weten, Koelkast, oven en gaskookplaat.
Via de keuken heeft men toegang tot de ruim bemeten geheel betegelde badkamer (2.96mx5.27m) v.v. vaste wastafel, ligbad, douche, bidet en toilet.
Riante aanbouw (5.97mx5.65m) aan de achterzijde v.v. plavuizenvloer en eenvoudig keukenblok excl. apparatuur met mogelijkheid realiseren 2e woonkamer en of leefkeuken met prachtig zicht op de ca. 40 meter diepe achtertuin.
Inpandig bereikbare garage (2.91mx5.27m) met houten toegangspoort. De royale oprit is v.v. een overkapping naast de woning.
In de tuin treft u ook nog een ruim bemeten stenen tuinhuis (6.20mx3.90m) met zadeldak en is zeer geschikt dit na renovatie en aanpassing te renoveren om in gebruik te nemen als buitenverblijf.
Eerste verdieping :
Royale overloop met open vide , 4 slaapkamers nagenoeg allemaal v.v. kunststof kozijnwerk met thermische beglazing.
Slaapkamer 1 : v/z 3.11mx1.99m)
Slaapkamer 2 : v/z met balkon en vaste wastafel (4.10mx3.11m)
Slaapkamer 3 : midden v.v. balkon zijgevel (2.51mx2.97m)
Slaapkamer 4 : a/z (2.97mx3.14m) met aangrenzende berging en/of kastruimte (3.07mx0.92m)
2e Verdieping:
Via een luik is de vliering bereikbaar.
Bijzonderheden:
- Dit royale vrijstaand te renoveren woonhuis beschikt over een vrij uitzicht aan de voorzijde!
- Ruime aanbouw aan de achterzijde geschikt als 2e woon/tuinkamer en of te realiseren leefkeuken
- Diepe achtertuin van maarliefst 40m
- Energielabel : E
- Perceel oppervlak 650 m2
- Woonoppervlak 151m2
- Bruto inhoud 680m3
- Aanvaarding : In overleg
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons, Zuyderhuys Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 429.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 2.841
- Aangeboden sinds
- 30-09-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 151 m²
- Perceeloppervlakte
- 865 m²
- Inhoud
- 680 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Vrijstaande woning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1960
Indeling
- Aantal kamers
- 3
- Aantal woonlagen
- 2
- Voorzieningen
-
- Kabel TV
- Rookkanaal
- Internetaansluiting
- Rolluiken
- Toilet
Buitenruimtes
- Grootte
- 560 m²
- Ligging
- Op het zuidwesten
- Toegang via achterom
- Niet aanwezig
- Beschrijving
- achtertuin
Energie
- Isolatie
- Spouwmuurisolatie, Dubbele beglazing, Dakisolatie, Voorzetramen, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel, Open haard mogelijk, Houtkachel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Atag HR (Gas, uit 2020, Eigendom)
- Energielabel
- E
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Hoe is de omgeving?
Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine
-
Groen in de buurt -
Ruim restaurantaanbod -
Dagelijkse voorzieningen nabij
Wie woont er in Waubach?
Gemiddelde leeftijd 51 jaar
Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden
Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Europaweg-Noord
-
Grensstraat Bushalte5 min. | 395 m
-
De Tichel, Landgraaf Bushalte6 min. | 427 m
-
Kloosterstraat, Landgraaf Bushalte8 min. | 586 m
-
Pastoor Scheepersstraat, Landgraaf Bushalte10 min. | 780 m
-
Pastoor Scheepersstraat Bushalte10 min. | 812 m
-
Gank/Watergraaf Bushalte11 min. | 872 m
-
Laura Juliastraat Bushalte13 min. | 1069 m
-
Gank/Eesterenstraat Bushalte15 min. | 1165 m
-
Maastrichterlaan/Kerk, Landgraaf Bushalte15 min. | 1207 m
-
Zilverschoon, Landgraaf Bushalte15 min. | 1217 m
-
Stenenkruisweg, Landgraaf Bushalte17 min. | 1332 m
-
Maastrichterlaan, Landgraaf Bushalte17 min. | 1358 m
-
Reeweg, Landgraaf Bushalte20 min. | 1586 m
-
Basisschool An d r Put School10 min. | 769 m
-
Oecumenische Basisschool De Wegwijzer School11 min. | 893 m
-
Openbare Basisschool De Speurneus School13 min. | 1023 m
-
Santero’s Convenience Store7 min. | 547 m
-
ALDI Supermarkt7 min. | 557 m
-
Blues Lee Store7 min. | 560 m
-
Expert Store7 min. | 567 m
-
Lorenzo mode Store8 min. | 630 m
-
Schoenmode Stinski Store8 min. | 639 m
-
De Keuken Barones Convenience Store8 min. | 654 m
-
Reumkens Store9 min. | 691 m
-
2 Wielers Parkstad Store9 min. | 706 m
-
Kruidvat Store9 min. | 724 m
-
PLUS Wetzels Supermarkt9 min. | 728 m
-
Schulteis Convenience Store10 min. | 798 m
-
Giel Caris Store11 min. | 911 m
-
Smoking Barbecrew Convenience Store15 min. | 1181 m
-
Rob Immers Catering Convenience Store16 min. | 1291 m
-
Dhana's Store18 min. | 1417 m
-
Weijers Store19 min. | 1575 m
-
Cash & Carry Convenience Store22 min. | 1809 m
-
Jeu van den Berg BV Store24 min. | 1941 m
-
Kanton Restaurant6 min. | 470 m
-
Mona Lisa Restaurant6 min. | 481 m
-
Café De Pint Coffee Shop7 min. | 530 m
-
’t Hert va Woabich Restaurant7 min. | 559 m
-
Mirakel eten & drinken Restaurant8 min. | 650 m
-
Petit Restaurant 't Beufke Restaurant9 min. | 698 m
-
Friture Snack Drive in Landgraaf Restaurant9 min. | 700 m
-
Lunchroom 't Beufke Coffee Shop9 min. | 703 m
-
Cafetaria Oud Waubach Fastfood9 min. | 745 m
-
Restaurant Odessa Restaurant13 min. | 1060 m
-
Tenniscafé UoW Pubquiz Coffee Shop13 min. | 1063 m
-
Bei d'r Joep Pub14 min. | 1144 m
-
Gemeenschapshuis D'r Sjtee Uul Coffee Shop15 min. | 1197 m
-
Friture Smeets Fastfood16 min. | 1251 m
-
D'R Gemutliche Eck Coffee Shop17 min. | 1406 m
-
Steak House Mujo Restaurant18 min. | 1472 m
-
Café 'T Steenenkruis Coffee Shop19 min. | 1513 m
-
Cafetaria Wing Coffee Shop20 min. | 1632 m
-
CV de Kejelbölscher Pub21 min. | 1663 m
-
Smularia de Smickel Fastfood21 min. | 1675 m
-
Health Club Landgraaf Sportschool12 min. | 993 m
-
Dressurausbildungsstall Marcel Wolf Sportcentrum13 min. | 1007 m
-
Ubach over Worms Sportcentrum14 min. | 1126 m
-
Tychi Yoga Sportschool21 min. | 1668 m
-
Olympiadrome Sportschool22 min. | 1798 m
-
SV Abdissenbosch Sportcentrum23 min. | 1889 m
-
Kruidvat NL Apotheek9 min. | 724 m
-
Apotheek Waubach Apotheek12 min. | 930 m
-
Podotherapie Foot Comfort Maurice Emonts Kliniek12 min. | 942 m
-
Medisch Centrum Maastrichterlaan Doctor16 min. | 1266 m
-
Bert Janssenpark Park10 min. | 804 m
-
Isolatie Parkstad Park11 min. | 907 m
-
Parkje Park14 min. | 1088 m
-
Park ter Waerden Park14 min. | 1091 m
-
Willem Schweitzerplantsoen Park16 min. | 1259 m
-
Kruutsmelm Park17 min. | 1351 m
-
Speeltuin Lauradorp Park18 min. | 1418 m
-
speeltuin Abdissenhof Park18 min. | 1489 m
€ 429.000
Beschikbaar In overleg