Baanvak 79

Beschrijving

Deze moderne en uitgebouwde gezinswoning is rustig gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in Aalsmeer. De woning is uitstekend onderhouden, verzorgd afgewerkt en beschikt over veel leefruimte, drie ruime slaapkamers en een zonnige achtertuin.

De woning is voorzien van veertien zonnepanelen en de cv-ketel is in 2023 vernieuwd. Hierdoor is de woning comfortabel en energiezuinig. De woning beschikt over energielabel A+!

Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet met fonteintje en de woonkamer.

De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatatuur. De keuken beschikt daarnaast over veel kastruimte, ideaal voor al uw keukengerei. De keuken is uitgevoerd in een modern landelijke stijl.

De uitgebouwde living biedt volop ruimte voor een royale zitbank en een grote eethoek. De grote raampartijen en de schuifpui zorgen voor veel lichtinval. Via de schuifpui bereikt u de achtertuin, zo lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over op de mooie dagen van het jaar. Voor extra comfort is de woonkamer voorzien van airconditioning.

Op de eerste verdieping treft u twee ruime slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn uitgerust met airconditioning en bieden meer dan voldoende ruimte voor een bed en een grote kledingkast.

De moderne badkamer is voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, een breed wastafelmeubel, een toilet en vloerverwarming. De ruimte is geheel betegeld en heeft een natuurlijke lichtinval.

De zolderverdieping biedt plaats aan een royale derde slaapkamer. Dankzij de twee dakkapellen beschikt deze verdieping over veel licht en extra ruimte. De aanwezige op maat gemaakte wandkast zorgt voor prettig veel opbergruimte. Dankzij de royale afmetingen kan deze verdieping desgewenst worden ingedeeld in twee afzonderlijke kamers, waardoor een vierde slaapkamer of thuiswerkplek kan worden gerealiseerd.

De achtertuin is zeer verzorgd aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele loungehoek en een grote eettafel met bbq. De tuin is onderhoudsvriendelijk en heeft borders met mooie volwassen beplanting. Achter in de tuin bevindt zich een ruime berging voorzien van elektra, waar u de fietsen en de tuinbenodigdheden kwijt kan. De tuin is tevens via een achterom te bereiken.

Bijzonderheden

• Uitgebouwde eengezinswoning met moderne afwerking;
• Royale keuken met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur;
• Moderne badkamer met ligbad, tweede toilet en elektrische vloerverwarming;
• Zolder met twee dakkapellen en een op maat gemaakte kastenwand;
• Duurzaam en energiezuinig met een energielabel A+;
• Voorzien van 14 zonnepanelen (2023);
• Airconditioning in de woonkamer en twee slaapkamers;
• Gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonwijk met scholen en kinderdagverblijf op loopafstand;
• Winkels voor de dagelijkse boodschappen, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand.

Omgeving
De ligging is werkelijk ideaal: de woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Aalsmeer. Op loopafstand van winkels, supermarkten, scholen en het gezellige centrum van Aalsmeer. In de buurt zijn volop sport- en cultuurverenigingen en het prachtige natuurgebied 'De Westeinderplassen' voor watersport en recreatie.

NOTARISKEUZE
De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of
Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen
samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief
alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.