Cornelis Anthoniszstraat 70 3

Beschrijving

Een licht, karakteristiek en uitzonderlijk goed onderhouden dubbel bovenhuis van circa 112,8 m², met ENERGIELABEL B en gelegen op EIGEN GROND in de zeer geliefde buurt Duivelseiland, onderdeel van het prestigieuze Museumkwartier van Amsterdam. De woning combineert elegante authentieke details met modern wooncomfort en biedt een uitstekende balans tussen ruimte, licht en buitenleven op een van de meest gewilde woonlocaties van de stad. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een afzonderlijke inloopkast die ook als thuiswerkplek kan worden gebruikt, een balkon en - als absoluut hoogtepunt - een royaal DAKTERRAS van circa 34,5 m². Het dakterras is comfortabel bereikbaar via een afgesloten dakopbouw met een reguliere deur, dus niet via een dakluik of lichtkoepel. Stijlvol afgewerkt, prachtig onderhouden en direct te betrekken.

DE WONING

De woning beschikt over een eigen entree op de tweede verdieping. De entreetrap is in augustus 2026 volledig vernieuwd en leidt naar de derde verdieping, waar de centrale hal toegang biedt tot de belangrijkste woonverdieping. Direct bij binnenkomst bevinden zich een praktische garderobekast en een separaat gastentoilet.

De ruime woonverdieping heeft een aantrekkelijke open indeling en wordt gekenmerkt door hoge plafonds, fraaie ornamenten en grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten. De lichte houten vloer, gelegd in een elegant visgraatpatroon, loopt naadloos door de gehele ruimte en vormt een mooie combinatie met het rustige kleurenpalet en de authentieke details.

De royale zitkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een sfeervolle open haard en uitzicht over de straat. De open verbinding met het eetgedeelte creëert een uitnodigende leefruimte met voldoende plaats voor een grote eettafel.

Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken met kookeiland en composiet werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven en inductiekookplaat, en beschikt daarnaast over een vrijstaande koel-vriescombinatie. Er is volop werk- en bergruimte aanwezig. Vanuit deze zijde van de woonverdieping is het balkon van circa 4,3 m² bereikbaar.

De trap naar de vierde verdieping is in 2023 opnieuw bekleed. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over grote ramen en heeft een rustige, aangename sfeer. De andere twee slaapkamers zijn eveneens goed van formaat en uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer.

Daarnaast is er een afzonderlijke inloopkast met veel praktische bergruimte. Indien gewenst kan deze ruimte ook worden ingericht als compacte thuiswerkplek. Op deze verdieping bevinden zich verder een separate waskast voor de wasmachine en droger en een tweede separaat toilet.

De fraai afgewerkte badkamer is voorzien van een terrazzovloer, een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel met opbergruimte en spiegel.

Een vaste trap leidt naar de vijfde verdieping, waar de afgesloten dakopbouw ruimte biedt voor een klein bureau of een extra werkplek. Via een reguliere deur is het dakterras direct bereikbaar, waardoor de buitenruimte comfortabel en gemakkelijk toegankelijk is.

Het indrukwekkende dakterras van circa 34,5 m² is in 2026 vernieuwd en biedt volop ruimte voor meerdere zitgedeelten, een eettafel en beplanting. Dankzij de uitstekende zonligging geniet het terras op zonnige dagen van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds van de zon, waardoor het een uitzonderlijke plek is om te ontspannen, gasten te ontvangen en buiten te eten. De royale afmetingen en rustige ligging maken dit tot een heerlijke privébuitenruimte midden in de stad. Op het dak is tevens een wateraansluiting aanwezig.

Het gehele appartement, inclusief al het houtwerk binnen, is in 2023 geschilderd en waar nodig in 2026 bijgewerkt. De wandcontactdozen zijn vernieuwd en voorzien van geïntegreerde USB-aansluitingen. In de gehele woning is tevens slimme verlichting geïnstalleerd, die mogelijk in de woning kan achterblijven.

De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing, met houten kozijnen aan de voorzijde en onderhoudsarme kunststof kozijnen aan de achterzijde. De cv-ketel dateert uit 2020 en is in 2025 onderhouden.

VVE

De actieve en kleinschalige Vereniging van Eigenaren bestaat uit drie appartementsrechten en wordt door de eigenaren zelf beheerd. Het gebouw is in 1993 gesplitst in appartementsrechten. De vereniging vergadert jaarlijks en beschikt over een collectieve opstalverzekering.

De maandelijkse servicekosten bedragen € 240. De Vereniging van Eigenaren beschikt momenteel over een reserve van meer dan € 6.000. Het buitenschilderwerk wordt periodiek uitgevoerd: de meest recente werkzaamheden zijn in 2021 afgerond en de volgende schilderbeurt staat gepland voor 2027.

Het volledige dak is in 2021 vernieuwd, gevolgd door het privé-dakterras in 2026.

LOCATIE

De Cornelis Anthoniszstraat ligt in Duivelseiland, een charmante en zeer geliefde woonbuurt binnen het Museumkwartier in Amsterdam-Zuid. Het Museumplein, het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum, het Concertgebouw en het Vondelpark bevinden zich allemaal op korte afstand. Ook de levendige wijk De Pijp, met onder meer de Albert Cuypmarkt en een ruim aanbod aan cafés, restaurants en winkels, ligt op loopafstand. Daarnaast bevinden zich diverse boutique-fitnessstudio’s en luxe sportscholen op korte loopafstand van de woning.

De woning combineert een rustige woonomgeving met de culturele hoogtepunten van Amsterdam en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ook per fiets, auto en openbaar vervoer is de woning uitstekend bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN

Woonoppervlakte circa 112,8 m² (NEN-meetrapport beschikbaar);
Balkon circa 4,3 m²;
Dakterras circa 34,5 m²;
Drie ruime slaapkamers;
Separate inloopkast, tevens geschikt als compacte werkplek;
Hoge plafonds en fraaie ornamenten;
Houten vloer gelegd in visgraatpatroon;
Energielabel B;
Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht;
Actieve, kleinschalige Vereniging van Eigenaren;
Maandelijkse servicekosten van € 240;
Oplevering in overleg.

De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden, op internet en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Aan de op de plattegronden en in de brochure vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend. Expat Property aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website of andere websites die door middel van links toegankelijk zijn vanuit de website van Expat Property.