Cornelis Anthoniszstraat 70 3

Beschrijving

Een licht, karaktervol en uitzonderlijk goed onderhouden dubbel bovenhuis van circa 112,8 m², met energielabel B en gelegen op eigen grond in de zeer geliefde buurt Duivelseiland, onderdeel van het prestigieuze Museumkwartier. De woning combineert elegante authentieke details met modern wooncomfort en biedt een uitstekende balans tussen ruimte, licht en buitenleven op een van de meest gewilde woonlocaties van Amsterdam.

De woning beslaat de bovenste verdiepingen van een karakteristiek pand en beschikt over drie slaapkamers, een luxe badkamer, een royale leefruimte en een indrukwekkend privé dakterras van circa 34,5 m². Hoge plafonds, sierornamenten en houten vloeren benadrukken het authentieke karakter, terwijl volledige dubbele beglazing, moderne voorzieningen en een doordachte indeling zorgen voor hedendaags wooncomfort.

INDELING

Via de eigen entree op de tweede verdieping wordt de woning betreden. Het trappenhuis naar de woning is in augustus 2026 volledig vernieuwd.

Op de derde verdieping biedt de hal toegang tot de royale en lichte leefruimte. De hoge plafonds, sierornamenten en grote raampartijen zorgen voor een elegante en uitnodigende sfeer. De open keuken vormt het hart van de woning en is voorzien van een royaal kookeiland met een composieten werkblad. Hierdoor is er niet alleen veel werkruimte, maar ook een natuurlijke plek om samen te komen, te eten en gasten te ontvangen.

De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven en inductiekookplaat, en beschikt daarnaast over een vrijstaande koel-vriescombinatie. Op deze verdieping bevinden zich tevens een separaat toilet en een praktische garderobekast.

Op de vierde verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een ruime inloopkast, die desgewenst ook kan worden gebruikt als werkkamer of andere multifunctionele ruimte.

De luxe badkamer is afgewerkt met terrazzo details en voorzien van een vrijstaand ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel. Op deze verdieping bevinden zich tevens een tweede toilet en een afgesloten kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Een trap leidt naar het bovenste niveau, waar naast de toegang tot het dakterras een praktische werkplek is gecreëerd. Dankzij de comfortabele, overdekte dakopgang is het terras eenvoudig bereikbaar en vormt het een natuurlijk verlengstuk van de woonruimte.

Het indrukwekkende dakterras van circa 34,5 m² is in 2026 vernieuwd en biedt volop ruimte voor meerdere zithoeken, een grote buitentafel en groen. Dankzij de uitstekende zonligging kan op zonnige dagen van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds van de zon worden genoten. Daarmee is dit een uitzonderlijke plek om te ontspannen, buiten te eten en gasten te ontvangen. De royale afmetingen en rustige ligging maken het terras tot een heerlijke privé-buitenruimte midden in de stad. Op het dak is tevens een wateraansluiting aanwezig.

AFWERKING EN ONDERHOUD

De woning is zorgvuldig onderhouden en met aandacht gemoderniseerd. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing, met houten kozijnen aan de voorzijde en onderhoudsarme kunststof kozijnen aan de achterzijde. Verder beschikt de woning over houten vloeren, wandcontactdozen met USB-aansluitingen en slimme verlichting. De trapbekleding in de woning is in 2023 vernieuwd.

De woning is in 2023 geschilderd en in 2026 waar nodig bijgewerkt. De cv-ketel dateert uit 2020 en is voor het laatst onderhouden in 2025.

Het volledige dak is in 2021 vernieuwd, gevolgd door het privé dakterras in 2026.

VERENIGING VAN EIGENAARS

De woning maakt deel uit van een kleinschalige en actieve Vereniging van Eigenaars, bestaande uit drie leden. De VvE wordt in eigen beheer gevoerd, vergadert jaarlijks en beschikt over een reservefonds van ruim € 6.000.

De maandelijkse servicekosten bedragen € 120. Het pand is collectief verzekerd. Het buitenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd en staat opnieuw gepland voor 2027. De splitsingsakte dateert uit 1993.

LOCATIE

De woning ligt in Duivelseiland, een charmante en zeer geliefde woonbuurt binnen het grotere Museumkwartier. Deze rustige buurt wordt gekenmerkt door fraaie historische architectuur, groene straten en een uitstekend aanbod aan voorzieningen op loopafstand.

Het Museumplein, het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum en het Concertgebouw bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Ook de luxe winkels en boetieks aan de P.C. Hooftstraat en Cornelis Schuytstraat zijn eenvoudig te voet bereikbaar. De levendige wijk De Pijp, met onder meer de Albert Cuypmarkt en een grote verscheidenheid aan cafés, restaurants en winkels, ligt eveneens op loopafstand. Daarnaast bevinden zich diverse boutique-fitnessstudio’s en hoogwaardige sportscholen op korte loopafstand van de woning.

Voor de dagelijkse boodschappen zijn er volop mogelijkheden in de directe omgeving. Ook is er een ruim aanbod aan populaire restaurants, koffiebars en terrassen. Zowel het Vondelpark als het Sarphatipark is binnen enkele minuten bereikbaar.

De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend, met diverse tram- en busverbindingen in de buurt en metrostation De Pijp op korte afstand. Ook het centrum van Amsterdam en de Ring A10 zijn goed bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN

• Woonoppervlakte circa 112,8 m² (NEN-meetrapport aanwezig);
• Privé dakterras van circa 34,5 m², vernieuwd in 2026;
• Uitstekende zonligging op het dakterras, met op zonnige dagen zon van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds;
• Drie slaapkamers;
• Ruime inloopkast, tevens geschikt als werkkamer;
• Luxe badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel;
• Twee toiletten;
• Open keuken met kookeiland, composieten werkblad en inbouwapparatuur;
• Energielabel B;
• Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht;
• Volledig voorzien van dubbele beglazing;
• Houten vloeren en karakteristieke details;
• Cv-ketel uit 2020, onderhouden in 2025;
• Volledige dak vernieuwd in 2021;
• Eigen entree op de tweede verdieping;
• Entreetrappenhuis vernieuwd in augustus 2026;
• Kleinschalige en actieve VvE;
• Maandelijkse servicekosten: € 120;
• Oplevering in overleg.

De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden, op internet en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Aan de op de plattegronden en in de brochure vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend. Expat Property aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website of andere websites die door middel van links toegankelijk zijn vanuit de website van Expat Property.