Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Mergelweg 157

Bekijk kaart
6212 XC Maastricht (Jekerdal)
€ 489.000 k.k.
  • 79 m²
  • 3 kamers
  • 1933

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 25 september 2026 aangeboden door KH-Solutions Makelaars;
  • De hoekwoning heeft een woonoppervlakte van 79 m² en beschikt over 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1933 en ligt in de buurt Jekerdal in Maastricht.

Beschrijving

IN DE VERKOOP BIJ KH-SOLUTIONS MAKELAARS:
Mergelweg 157 (Sint Pieter) | Een complete deal op een toplocatie. Ben jij opzoek naar jouw droomwoning in de geliefde en populaire woonwijk Sint Pieter? Dan zal deze uitstekend gelegen hoekwoning uit 1933, welke goed onderhouden is, met een netto woonoppervlakte van 79 m², 2 slaapkamers, twee airco’s, een prachtige ruime tuin met achterom en een energielabel C je zeker aanspreken!

Deze prachtige hoekwoning met een lichte indeling bevindt zich op een gewilde, groene locatie en biedt de perfecte combinatie van comfort en stijl. Laat je verwonderen door het overvloedige natuurlijke licht dat de ruimtes verwarmt en geniet van de prachtige achtertuin met achterom, ideaal voor ontspanning.

Omgeving
Deze aantrekkelijke woning bevindt zich aan de Mergelweg 157 in de populaire wijk Sint Pieter, een van de meest gewilde woongebieden van Maastricht. De locatie is perfect: aan de rand van de stad en direct grenzend aan de groene natuur van de Sint Pietersberg en het Jekerdal. Binnen vijf minuten wandel je de natuur in, en binnen tien minuten sta je op het Onze Lieve Vrouweplein of het Vrijthof. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het nabijgelegen winkelcentrum St. Pieter aan de Glacisweg, op slechts 500 meter afstand. Ook scholen, een apotheek, fysiotherapeut en medisch centrum zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. Daarnaast bevindt de woning zich op fietsafstand van onder andere het MECC, MUMC+ en het Provinciehuis. Dankzij de goede verbindingen met de uitvalswegen ben je snel op weg richting de snelwegen. Hier worden rust, ruimte en stadsvoorzieningen op een unieke manier gecombineerd.

INDELING
Begane grond:
Bij binnenkomst in deze woning word je hartelijk verwelkomd in de sfeervolle entreehal met glas in lood elementen, die toegang biedt tot de woonkamer, de verzorgde meterkast en de eerste verdieping. Vanuit de entree loop je zo de woonkamer binnen. De woonkamer is gezellig en biedt een uitnodigende indeling met veel lichtinval (hoekwoning). Aan de voorzijde van de woning is momenteel de eetruimte ingericht, terwijl de bankopstelling zich in het midden van de woningkamer bevindt. Via de keukenruimte heb je toegang tot de tuin, een heerlijke plek om te ontspannen. Geniet in de woonkamer van een airco.
De keuken, die aan de achterkant van de woning is gesitueerd, is van alle gemakken voorzien met apparatuur en lichtkoepel. De begane grond is stijlvol afgewerkt met een warme vloer, wat zorgt voor een sfeervolle uitstraling. Vanuit de keuken is middels een klein portaal het toilet en badkamer met een ruime douche en vaste wastafel en meubel bereikbaar.
De zonnige tuin, gelegen op het zuidoosten, geniet de hele dag door volop zonlicht en is fraai aangelegd met tegels, compleet met een berging. In de berging is de cv-ketel geplaatst en de witgoedopstelling. In de straat zijn er voldoende parkeerfaciliteiten aanwezig, betaald. Bovendien is het mogelijk 2 parkeervergunningen te krijgen.
De tuin is te bereiken vanuit de keuken en vanuit de achteringang (hoekwoning). Kortom, deze woning heeft alles wat je nodig hebt om comfortabel en aangenaam te wonen! Knus en gezellig...

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je een overloop, die je gemakkelijk kunt bereiken via de vaste trap vanuit de entree. Hier heb je toegang tot twee sfeervolle slaapkamers en een berging (hier kan een tweede toilet gerealiseerd worden). De master bedroom is voorzien van een dakkapel. Ook is er een vlizo trap naar de zolder. Geniet op de eerste verdieping van een airco. Wij staan klaar om je deze fijne ruimtes te laten zien!

Zolder:
Opbergruimte via vliering, bereikbaar vanuit een van de slaapkamers.
 
Nadere bijzonderheden:
• Houten kozijnen met HR+ beglazing
• Energielabel C!
• Veel opbergruimte
• Gebruikersoppervlakte is ca. 86 m²
• Perceel 156 m²
• Twee airco’s
• Cv-ketel (Nefit Proline combi) 2014 eigendom
• 2 slaapkamers
• Badkamer op de begane grond (2014)
• Fijne tuin op het zuidoosten met berging
• Ov-voorzieningen, supermarkten in de buurt
• Op loopafstand van het centrum Maastricht (Vrijthof)

De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Bezichtiging inplannen?
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor KH-Solutions Makelaars.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge overeenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door KH-Solutions Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Makelaar Kenneth Heuts van KH-Solutions Makelaars nodigt je graag uit voor een bezichtiging.

Overdracht

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Prijs per m²
€ 6.190
Aangeboden sinds
25-09-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
305 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Hoekwoning, Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Ligging
  • Aan een park
  • In een woonwijk
  • Vrij uitzicht

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Douche

Buitenruimtes

Tuin
Toegang via achterom
Niet aanwezig
Beschrijving
achtertuin, voortuin

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing, HR glas, Dakisolatie, Muurisolatie
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Energielabel
C

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Vergunning

Garage

Aanwezig
Nee

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Cultureel aanbod
  • Groen in de buurt

Wie woont er in Jekerdal?

Gemiddelde leeftijd 45 jaar

Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Mergelweg

  • Mergelweg/Sportpark, Maastricht Bushalte
    5 min. | 390 m
  • Sint Pietersberg, Maastricht Bushalte
    7 min. | 563 m
  • Jekermolenweg, Maastricht Bushalte
    12 min. | 917 m
  • Jekerweg, Maastricht Bushalte
    12 min. | 919 m
  • Bieslanderweg, Maastricht Bushalte
    13 min. | 1010 m
  • Aramislaan, Maastricht Bushalte
    13 min. | 1061 m
  • Cannerweg/Gerlachus, Maastricht Bushalte
    15 min. | 1175 m
  • Glacisweg, Maastricht Bushalte
    17 min. | 1348 m
  • Burgemeester Ceulenstraat, Maastricht Bushalte
    19 min. | 1496 m
  • Prins Bisschopsingel, Maastricht Bushalte
    19 min. | 1511 m
  • Cannerweg/Cannerplein, Maastricht Bushalte
    19 min. | 1556 m
  • Cannerplein, Maastricht Bushalte
    20 min. | 1628 m
  • Nekummerweg, Maastricht Bushalte
    20 min. | 1632 m

KH-Solutions Makelaars

Contact met de makelaar
+31438880152 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

KH-Solutions Makelaars

Contact met de makelaar
+31438880152 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning