Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Verkocht onder voorbehoud

Admiraal de Ruyterstraat 90

Bekijk kaart
3361 VD Sliedrecht (Buitenuitbreiding-Oost)
€ 365.000 k.k.
  • 76 m²
  • 4 kamers
  • 1930

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 6 weken aangeboden door Makelaardij Stuij & van Dijk B.V.;
  • De 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 76 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1930 en ligt in de buurt Buitenuitbreiding-Oost in Sliedrecht;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Dakkapel, Internetaansluiting, Mechanische ventilatie, Rolluiken, Douche, Bergruimte, Toilet.

Beschrijving

Karakteristieke 2/1-kapper met open keuken (2022), zonnepanelen, 3 slaapkamers en omsloten tuin!

In de geliefde Oude Uitbreiding van Sliedrecht staat deze karakteristieke 2-onder-1-kapwoning uit 1930. Deze fijne woning combineert charme van weleer met modern comfort. Op de begane grond geniet je van een lichte woonkamer met open keuken (2022), een sfeervolle houtkachel en airconditioning. De grote raampartijen met rolluiken zorgen voor prettige lichtinval. Daarnaast vind je hier een praktische badkamer, een toiletruimte en een kelder op stahoogte.

Op de etage zijn drie slaapkamers, waarvan twee met dakkapel. De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning en een wastafel. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Het dak is in 2022 vernieuwd en voorzien van 6 zonnepanelen.

De ca. 10 meter diepe, omsloten achtertuin met drie bergingen en achterom is een fijne, privacyvolle buitenruimte. Je woont hier prettig dicht bij het water: de Beneden-Merwede ligt om de hoek en binnen 5 minuten loopafstand sta je in het gezellige centrum van Sliedrecht. Kortom: een karakteristieke woning met moderne voorzieningen in een kindvriendelijke en geliefde buurt.

Je bent van harte welkom voor een bezichtiging!

De overdekte entree tot de woning bevindt zich in de door een poort afsluitbare achtertuin en komt binnen in het portaal met meterkast, nette betegelde toiletruimte met zwevend toilet, badkamer en garderoberuimte. De geheel betegelde badkamer heeft een douchecabine, twee wandmeubels en de wasmachine-aansluiting. Via een schuifdeur toegang tot de woonkamer met open keuken. Door de grote raampartijen met rolluiken aan beide zijden geniet deze ruimte van een prettige lichtinval. De woonkamer is uitgerust met airconditioning en een authentieke schouw met houtkachel. De moderne open keuken dateert uit 2022 en is volledig uitgerust met een kookplaat incl. afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. De praktische kelder (ca. 6,50 m²) op stahoogte is ideaal als opslagruimte voor bijvoorbeeld proviand.

Vanuit de woonkamer via een vaste trap toegang tot de overloop op de etage. Van hieruit zijn de drie slaapkamers en de bergzolder bereikbaar. De ouderslaapkamer met wastafel en airconditioning is gelegen aan de straatzijde en is vergroot middels een dakkapel. De tweede ruime slaapkamer is aan de tuinzijde gelegen. Ook deze slaapkamer is uitgerust met een dakkapel. De derde slaapkamer is een praktische kamer met net als de overige slaapkamers, kunststof kozijnen.

De bergzolder met dakraam is via een vlizotrap bereikbaar en heeft een nokhoogte van ca. 2,10 meter. Ideaal voor opslag, ook bevindt zich hier de c.v.-installatie.

De ca. 10 meter diepe achtertuin is grotendeels betegeld met betontegels en heeft dankzij de houten schutting een prettige, omsloten sfeer. Langs de zijkant is er ruimte voor beplanting. Via de achterdeur en de achterom (met toegangspoort) is de tuin goed bereikbaar. Achterin staan de bergingen handig bij elkaar.

  • Zonnepanelen (6 stuks, zuidgericht, 1.139 Wp)
  • De woning is gelegen op eigen grond.
  • Gevels (deels) na-geïsoleerd in 2016.
  • Dak vernieuwd rond 2020.
  • Oplevering in overleg.

Overdracht

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Prijs per m²
€ 4.803
Aangeboden sinds
23-07-2026
Status
Verkocht onder voorbehoud
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Perceeloppervlakte
102 m²
Inhoud
334 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
2-onder-1-kapwoning, Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • In een woonwijk
  • Nabij het openbaar vervoer
  • Nabij een school

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
  • Airconditioning
  • Dakkapel
  • Internetaansluiting
  • Mechanische ventilatie
  • Rolluiken
  • Douche
  • Bergruimte
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
50 m²
Ligging
Op het noordoosten
Toegang via achterom
Niet aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing, Muurisolatie
Verwarming
CV-ketel, Houtkachel
Warm water
CV-ketel, Geiser
Cv-ketel
AWB ThermoMaster HR (Gas, uit 2014, Eigendom)
Energielabel
D

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Ruim restaurantaanbod

Wie woont er in Buitenuitbreiding-Oost?

Gemiddelde leeftijd 39 jaar

Huishoudtype Voornamelijk gezinnen met kinderen

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Admiraal de Ruyterstraat

  • Burgemeester Winklerplein, Sliedrecht Bushalte
    12 min. | 975 m
  • Talmastraat, Sliedrecht Bushalte
    15 min. | 1228 m
  • Begraafplaats, Sliedrecht Bushalte
    16 min. | 1282 m
  • Burgemeester Feitsmapark, Sliedrecht Bushalte
    18 min. | 1479 m
  • Nachtegaallaan, Sliedrecht Bushalte
    22 min. | 1744 m
  • Willem Dreespark, Sliedrecht Bushalte
    23 min. | 1880 m

Makelaardij Stuij & van Dijk B.V.

Contact met de makelaar
+31184630650 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Makelaardij Stuij & van Dijk B.V.

Contact met de makelaar
+31184630650 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning