Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Vleeshouwerstraat 13

Bekijk kaart
4204 GT Gorinchem (Gildenwijk)
€ 385.000 k.k.
  • 97 m²
  • 3 kamers
  • 1998

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 24 augustus 2026 aangeboden door Makelaardij Stuij & van Dijk B.V.;
  • De benedenwoning heeft een woonoppervlakte van 97 m² en beschikt over 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1998 en ligt in de buurt Gildenwijk in Gorinchem;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Glasvezelaansluiting, Internetaansluiting, Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rolluiken, Douche, Schuifdeuren, Toilet.

Beschrijving

Ben je op zoek naar een levensloopbestendig en instapklaar appartement met een écht grote buitenruimte? Dit comfortabele 3-kamerappartement op de begane grond in de Gildenwijk biedt precies dat!

Je woont hier gelijkvloers en hebt de beschikking over een heerlijke, zonnige tuin van maar liefst ca. 112 m², twee slaapkamers, een eigen parkeerplaats direct voor de deur en twee praktische stenen bergingen. De ruime en lichte woonkamer loopt via de schuifpui naadloos over in de tuin – ideaal voor lange zomeravonden. In 2023 zijn de keuken én de badkamer vernieuwd, zodat je zo kunt intrekken.

Rondom heb je alle mogelijke voorzieningen dichtbij: winkels, scholen, zorgvoorzieningen en het groene Gijs van Andelpark liggen om de hoek. Sportverenigingen en het Caribabad zijn vlakbij, net als het gezellige centrum van de mooiste vestingstad Gorinchem. Binnen twee minuten sta je op de A15 of A27.

Kortom: een fijn, gelijkvloers appartement met veel buitenruimte en een prettige ligging.

Je bent van harte welkom om het zelf te komen ervaren!

Het appartementencomplex
Het betreft een kleinschalig complex van in totaal acht appartementsrechten met elk een eigen entree tot de woning en een parkeerplaats. Mandelig is er een ruim privéterrein met groen en meerdere parkeervakken.

Het appartement
Entree in de ruime hal met de meterkast en garderoberuimte. Tussenhal voorzien van een bergkast met de CV-installatie en de nette toiletruimte met een staand toilet en een fonteintje. Vanuit de tussenhal zijn de woonkamer, de badkamer en de slaapkamers bereikbaar. De ruime woonkamer (ca. 37 m²) heeft door de grote raampartijen een fijne lichtinval en biedt voldoende ruimte voor zowel een eet- als zitgedeelte. Door de schuifpui naar de tuin lopen buiten en binnen naadloos in elkaar over. Via een open verbinding is van hieruit de keuken bereikbaar. Deze keurige en moderne keuken in L-opstelling is in 2023 geplaatst en uitgevoerd met een vaatwasmachine, een kookplaat en een RVS afzuigkap en spoelbak. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van doorlopende houten vloerdelen. Ook de badkamer is in 2023 gerenoveerd en uitgerust met een inloopdouche, een wastafel met meubel en een ruime toiletkast. Verder vind je hier de witgoedaansluitingen. De hoofdslaapkamer is tuingericht en uitgerust met een elektrisch rolluik voor de raampartij. De 5-deurs kast in deze kamer blijft achter. Vanuit de tweede slaapkamer is er directe toegang tot de achtertuin. De raampartijen zijn eveneens uitgerust met elektrische rolluiken. In 2023 zijn beide slaapkamers en de (tussen)hal voorzien van een mooie, doorgelegde en onderhoudsvriendelijke PVC vloer.

De grote, zonnige achtertuin van circa 112 m² is een echte meerwaarde van dit appartement. De tuin is westgericht, geheel omheind en voorzien van twee stenen bergingen – ideaal voor fietsen of extra opslag. Via de achterom bereik je direct de Gildenweg, waardoor winkels en het park binnen enkele meters liggen. De tuin is keurig aangelegd met sierbestrating en borders met volwassen groen. Het elektrische zonnescherm aan de achtergevel zorgt op warme dagen voor aangename schaduw. Hier geniet je van privacy en ruimte, midden in de wijk.

Vereniging van Eigenaren
Er is een actieve en goed functionerende VvE met een meer-jarenonderhoudsplan en gezamenlijke opstalverzekering. De vaste maandelijkse bijdrage bedraagt € 200,-.

  • Oplevering kan spoedig plaatsvinden.
  • Het appartement is gelegen op eigen grond.
  • Naast het appartementencomplex is gestart met de aanbouw van een 33-koopappartementen complex.
  • Er is een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.

Overdracht

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Prijs per m²
€ 3.969
Aangeboden sinds
24-08-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Inhoud
348 m³

VvE informatie

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 200 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
Benedenwoning, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Ligging
In een woonwijk

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
1
Verdieping
1
Voorzieningen
  • Glasvezelaansluiting
  • Internetaansluiting
  • Mechanische ventilatie
  • Buitenzonwering
  • Rolluiken
  • Douche
  • Schuifdeuren
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
111 m²
Ligging
Op het westen
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Isolatie
Vloerisolatie, Muurisolatie
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta 28C (Gas, Eigendom)
Energielabel
B

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Sport & recreatie nabij
  • Groen in de buurt
  • Ruim restaurantaanbod
  • Uitstekend bereikbaar
  • Cultureel aanbod

Wie woont er in Gildenwijk?

Gemiddelde leeftijd 47 jaar

Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Vleeshouwerstraat

  • Gildenweg, Gorinchem Bushalte
    1 min. | 80 m
  • Driemanschapslaan, Gorinchem Bushalte
    6 min. | 473 m
  • Twijnderstraat, Gorinchem Bushalte
    8 min. | 621 m
  • Beatrixziekenhuis, Gorinchem Bushalte
    10 min. | 795 m
  • Piazzaflat, Gorinchem Bushalte
    13 min. | 1075 m
  • Ambonstraat, Gorinchem Bushalte
    14 min. | 1108 m
  • Vroedschapstraat, Gorinchem Bushalte
    15 min. | 1191 m
  • De Schutse, Gorinchem Bushalte
    18 min. | 1421 m
  • Piazza Center, Gorinchem Bushalte
    18 min. | 1430 m
  • Schotdeuren, Gorinchem Bushalte
    22 min. | 1774 m
  • Station, Gorinchem Bushalte
    24 min. | 1926 m

Makelaardij Stuij & van Dijk B.V.

Contact met de makelaar
+31184630650 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Makelaardij Stuij & van Dijk B.V.

Contact met de makelaar
+31184630650 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning