- 127 m²
- 4 kamers
- 1955
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 26 oktober 2026 aangeboden door Makelaar in Amsterdam;
- De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 127 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1955 en ligt in de buurt Slotermeer-Noordoost in Amsterdam;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Kabel TV, Internetaansluiting, Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakterras, Douche, Dakraam, Schuifdeuren, Toilet, Wasruimte.
Beschrijving
Een ruime en lichte gezinswoning met ruimte om te groeien, een heerlijke tuin op het westen en de levendigheid van Amsterdam op fietsafstand. Deze verrassend ruime tussenwoning aan de Arondeusstraat ligt in een rustige, groene en gemoedelijke buurt en is in 2021 van onder tot boven smaakvol verbouwd. Denk aan een uitbouw met dakterras, een nieuwe woonkeuken met keukeneiland, een moderne badkamer en vloerverwarming op alle verdiepingen. Een huis waar licht, ruimte en privacy samenkomen en waar binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Met energielabel A, zonnepanelen en een eeuwigdurende erfpacht die vanaf 2029 al is afgekocht, zit je hier ook op de lange termijn goed. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging.
De woning:
Op de eerste verdieping vind je een ruime doorzonwoonkamer met volop natuurlijk lichtinval. De ruimte is één open, lichte ruimte met vloerverwarming en volop plek voor een grote zithoek en een werk- of speelhoek. Ondanks de grote raampartijen geniet je hier van veel privacy en nauwelijks inkijk, waardoor de ruimte heerlijk vrij en comfortabel aanvoelt. Het balkon en het dakterras vormen een natuurlijk verlengstuk van de leefruimte, ook hier komt binnen en buiten weer mooi met elkaar in verbinding. Aan de voorkant stap je het balkon op het oosten op, aan de achterkant het dakterras op de uitbouw waar je in de zomer tot een uur of negen 's avonds kunt genieten van de zon.
Op de begane grond is de keuken uit 2021 het hart van het huis. Een gezellige ruimte om samen te koken, uitgebreid te tafelen of rustig de dag te beginnen. Het keukeneiland heeft een zitgedeelte, er is een brede inductiekookplaat, en verder zijn er een (stoom)oven, een vaatwasser, koelkast met vriezer (drie lades) en een afzuigkap. In de uitbouw is plek voor een grote eettafel en via de schuifpui loop je zo de tuin in. Door de grote ramen is er een prachtige verbinding met de tuin waardoor binnen en buiten bijna als één geheel voelt. Zelfs op regenachtige dagen is het groen van de tuin volop aanwezig in huis.
In de ruime hal vind je het toilet en de bijkeuken, dit is een multifunctionele ruimte met een eigen ingang aan de voorkant. Er zijn aansluitingen voor de wasmachine en de droger, en je fietsen kunnen hier ook staan. Net zo goed maak je er een werkkamer of een extra slaapkamer van.
Op de bovenste verdieping liggen drie slaapkamers en de badkamer, ook met vloerverwarming. De elektrische zonwering bedien je met één knop voor alle ramen tegelijk of ieder afzonderlijk. Heb je meer kamers nodig, dan is dat goed te realiseren: met de bijkeuken beneden en een andere indeling van de woonverdieping kom je op vier en zelfs vijf slaapkamers. Meerdere buren hebben er al vier ruime slaapkamers van gemaakt.
De badkamer is in 2021 vergroot en volledig gemoderniseerd. Het resultaat is een comfortabele badkamer, met een inloopdouche, een ligbad, een tweede toilet, een wastafelmeubel en een verwarmde spiegel met verlichting. Elektrische vloerverwarming en een handdoekradiator zorgen voor extra comfort. Vanuit de badkamer is de zolder via een ladder bereikbaar die volop praktische opbergruimte biedt.
De tuin op het westen is in 2021 opnieuw aangelegd, met een nieuwe schutting, elektra en een achterom. De bomen achterin geven op warme dagen fijne schaduw en er is nauwelijks inkijk. Hier is het op zomeravonden volop genieten met een barbecue of een vuurkorf, met de rust en ruimte die je niet direct in de stad zou verwachten.
De omgeving:
De Arondeusbuurt in Slotermeer is een rustig, groene en gemoedelijke buurt, met veel jonge gezinnen en buren die elkaar kennen. Om de hoek ligt een mooi groen plantsoen en op een paar minuten lopen vind je Plein '40-'45, met een breed aanbod aan winkels en voorzieningen. Daar staat van dinsdag tot en met zaterdag de grootste markt van Nieuw-West, met winkels eromheen.
Ook ontspanning en recreatie ligt om de hoek. De Sloterplas en het Sloterpark, met natuurspeeltuin De Natureluur, liggen vlakbij. Op zo’n tien minuten fietsafstand ben je in het Erasmuspark, het Mercatorplein of het Westerpark.
De bereikbaarheid is uitstekend. Tram 7 stopt op vijf minuten lopen en rijdt via Plein '40-'45 richting het Leidseplein. Station Sloterdijk ligt op vijf minuten fietsen en van daaruit sta je met de trein binnen een kwartier op Schiphol. Met de auto zit je in een paar minuten op de Ring A10 en de A5. Voor een parkeervergunning is er hier geen wachtlijst.
De erfpacht:
De woning staat op erfpacht van de gemeente Amsterdam en de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is al geregeld en afgekocht. Tot en met 15 maart 2029 betaal je nog een vaste canon van €175,61 per jaar, daarna betaal je geen canon meer.
Tip:
Bekijk ook de video voor extra sfeerbeelden en neem zeker even de tijd voor onze virtuele 3D-tour, via ****** of onze website.
Je loopt virtueel door de hele woning en krijgt meteen een goed beeld van de indeling en de ruimtes. Je meet zelf de afmetingen op en zet met één klik alle meubels weg om de woning leeg te bekijken. Zo stap je goed voorbereid de bezichtiging in.
De highlights:
- Eengezinswoning met drie slaapkamers, uit te breiden naar vier of vijf
- In 2021 volledig verbouwd
- Uitbouw met eetkeuken en dakterras
- Keuken met keukeneiland, inductie en stoomoven
- Badkamer met inloopdouche, ligbad en tweede toilet
- Vloerverwarming op alle verdiepingen
- Tuin op het westen met achterom en weinig inkijk
- Balkon op het oosten
- Bijkeuken met eigen ingang, ook als werk- of slaapkamer te gebruiken
- Negen zonnepanelen en HR++ glas
- Elektrische zonwering op de slaapverdieping
- Parkeervergunning zonder wachtlijst
- Eeuwigdurende erfpacht, afgekocht vanaf 16 maart 2029
- Fundering: geen verhoogd risico op funderingsproblemen (categorie A, bron: FunderMaps)
- Energielabel A
- Levering in overleg, voorkeur begin april 2027
Overdracht
- Vraagprijs
- € 675.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 5.315
- Aangeboden sinds
- 26-10-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 127 m²
- Perceeloppervlakte
- 91 m²
- Inhoud
- 346 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1955
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In een woonwijk
- Nabij het openbaar vervoer
- Nabij een school
- Daktype
-
Plat dak
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Bad
- Kabel TV
- Internetaansluiting
- Mechanische ventilatie
- Buitenzonwering
- Dakterras
- Douche
- Dakraam
- Schuifdeuren
- Toilet
- Wasruimte
- Apparatuur
- Inbouwapparatuur
Buitenruimtes
- Grootte
- 46 m²
- Ligging
- Op het westen
- Toegang via achterom
- Aanwezig
- Beschrijving
- achtertuin
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel, Volledige vloerverwarming
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Intergas HR (Gas, uit 2009, Eigendom)
- Energielabel
- A
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Betaald
Hoe is de omgeving?
Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine
-
Cultureel aanbod -
Uitstekend bereikbaar
Wie woont er in Slotermeer-Noordoost?
Gemiddelde leeftijd 37 jaar
Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden
Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Arondeusstraat
-
Burgemeester Eliasstraat, Amsterdam Bushalte4 min. | 321 m
-
Plein '40-'45, Amsterdam Treinstation6 min. | 447 m
-
Burgemeester Fockstraat, Amsterdam Bushalte10 min. | 763 m
-
Plesostraat, Amsterdam Bushalte12 min. | 993 m
-
Seineweg, Amsterdam Bushalte13 min. | 1064 m
-
Naritaweg, Amsterdam Bushalte13 min. | 1067 m
-
Antony Moddermanstraat, Amsterdam Bushalte16 min. | 1271 m
-
(V)SO Meentsch School4 min. | 277 m
-
Basisschool De Henricus School4 min. | 324 m
-
Veerkracht School7 min. | 503 m
-
(V)SO Margaretha Hardenbergschool School8 min. | 591 m
-
De Slotermeerschool School9 min. | 715 m
-
Oecumenische basisschool De Immanuel School12 min. | 973 m
-
Burgemeester De Vlugtschool School12 min. | 977 m
-
Cornelius Haga Lyceum, Islamitische Scholengemeenschap School13 min. | 1033 m
-
Praktijkcollege Het Plein School13 min. | 1053 m
-
School Bleyburgh v.h. SSBO De Kleine Wereld School13 min. | 1064 m
-
Al Wafa School15 min. | 1223 m
-
Spring High School15 min. | 1243 m
-
Oecumenische basisschool Pro Rege Noorderhof School16 min. | 1248 m
-
Bartimeus OWI voor Visueel Gehandicapte Leerlingen School16 min. | 1314 m
-
Islamitische Basisschool El Amien II School20 min. | 1632 m
-
Bos en Lommerschool School21 min. | 1693 m
-
Mundus College School22 min. | 1759 m
-
De Dadelpalm School23 min. | 1879 m
-
Hakan Haarmode Store4 min. | 295 m
-
BeyazGelincik Store4 min. | 307 m
-
Electro-sat Store4 min. | 321 m
-
Kardelen Beauty & Hair Store5 min. | 354 m
-
Yakhlaf Supermarkt5 min. | 360 m
-
Göreme Supermarket Supermarkt5 min. | 363 m
-
Beyza Meubelen Store5 min. | 363 m
-
Mor Telecom & Finance Store5 min. | 364 m
-
Supermarkt Yakhlaf Convenience Store5 min. | 365 m
-
Prestige Light Store5 min. | 369 m
-
Helal Et Gida Convenience Store5 min. | 383 m
-
Bakkerij Kara Firin Store5 min. | 396 m
-
Dirk van den Broek Supermarkt5 min. | 399 m
-
Göreme Actief Fresh Food Store5 min. | 401 m
-
Soraya Store5 min. | 410 m
-
schoenmakerij Van Dijk Store6 min. | 418 m
-
Pien Parfum Store6 min. | 431 m
-
Hans Anders Store6 min. | 433 m
-
Winkelcentrum Plein ’40-’45 Winkelcentrum6 min. | 434 m
-
Pearle Store6 min. | 441 m
-
Zomerlust Restaurant4 min. | 316 m
-
Cafe Zomerlust Coffee Shop4 min. | 319 m
-
Çigköftem Fastfood4 min. | 330 m
-
Cigkoftem Vlugtlaan Amsterdam Restaurant5 min. | 333 m
-
Goreme Lunchroom Fastfood5 min. | 338 m
-
Cigkoftem Vlugtlaan Restaurant5 min. | 348 m
-
Saray Snackhouse Fastfood6 min. | 429 m
-
Deli Maroc Coffee Shop6 min. | 438 m
-
MADO Amsterdam Restaurant6 min. | 448 m
-
Yaprak Döner Fastfood6 min. | 451 m
-
Bella Vita Restaurant6 min. | 461 m
-
la perla plaza Restaurant6 min. | 461 m
-
Bistro 40-45 Restaurant6 min. | 462 m
-
Beymen SteakhouseRestaurant & Club Restaurant6 min. | 469 m
-
De Vlugt Coffee Shop7 min. | 500 m
-
OBA Pizzeria Fastfood7 min. | 524 m
-
OBA Pizzahuis Restaurant7 min. | 532 m
-
MADO Coffee Shop7 min. | 544 m
-
Aden's Viennoiserie Restaurant7 min. | 552 m
-
Susa Gym Sportschool8 min. | 609 m
-
Legend Gym Sportschool9 min. | 668 m
-
Sportpark Spieringhorn Sportcentrum9 min. | 710 m
-
Footy NL Sportcentrum9 min. | 734 m
-
Sirius Dog Training Sportcentrum10 min. | 791 m
-
ATC Sloterplas Sportcentrum12 min. | 965 m
-
TrainMore Sportschool16 min. | 1328 m
-
House of Fitness Amsterdam Sportschool17 min. | 1342 m
-
FIT MET BAS Kickboksen Sportschool17 min. | 1378 m
-
Plaza Padel Amsterdam Sportcentrum18 min. | 1416 m
-
HybridPerformance Sportschool18 min. | 1425 m
-
The Axe Effect | Urban Axe Throwing Amsterdam Sportcentrum18 min. | 1427 m
-
GlowGolf Amsterdam Sloterdijk Sportcentrum19 min. | 1560 m
-
yolga Sportschool20 min. | 1644 m
-
Krav Maga HSW Amsterdam West Sportschool20 min. | 1648 m
-
Multatuliweg Sportschool22 min. | 1814 m
-
NourishMinds Sportschool22 min. | 1826 m
-
De Duikelaar Sportcentrum23 min. | 1829 m
-
Sportvereniging Vathorst vd Sportschool23 min. | 1903 m
-
Bensy Gym Sportschool24 min. | 1918 m
-
WVE eerste hulp opleidingen Kliniek6 min. | 423 m
-
Kruidvat Apotheek6 min. | 476 m
-
Dieetadvies Amsterdam - Leiden Apotheek7 min. | 553 m
-
Gezondheidscentrum Slotermeer Doctor7 min. | 558 m
-
Heerde Huisartsenpraktijk Van Doctor7 min. | 559 m
-
Benu Apotheek8 min. | 625 m
-
Mediq Apotheek Apotheek8 min. | 641 m
-
Slotermeer Apotheek Apotheek9 min. | 697 m
-
Apotheek Koning Apotheek10 min. | 791 m
-
Verloskundig Centrum Groei Doctor12 min. | 954 m
-
MHP Nederland Ziekenhuis14 min. | 1141 m
-
Stichting Amsterdamse Gezondheidscentra Doctor15 min. | 1179 m
-
Masallah besnijdenis kliniek Ziekenhuis15 min. | 1208 m
-
Logopedie Westrand Kliniek15 min. | 1210 m
-
Tandartspraktijk Sloterdijk Ziekenhuis16 min. | 1275 m
-
Amsterdam Genetics Kliniek20 min. | 1633 m
-
Coffeeshop Sloterdijk Kliniek20 min. | 1651 m
-
Fysiotherapie AHG en de Geuzenhoed Ziekenhuis22 min. | 1745 m
-
NOK Clinics Ziekenhuis22 min. | 1764 m
-
ACIBADEM International Medical Center Ziekenhuis22 min. | 1789 m
-
Meerwaldt Park10 min. | 775 m
-
Johan Herman Doornstraat Park11 min. | 870 m
-
Gerbrandypark Park13 min. | 1007 m
-
Volle Lucht Gerbrandypark Park13 min. | 1027 m
-
Parco Pubblico.New West. Park14 min. | 1091 m
-
Jan de Louterpad Park17 min. | 1358 m
-
Rhonepark Park18 min. | 1459 m
-
Rhônepark Park19 min. | 1496 m
-
De Tuin Van Bret Park21 min. | 1696 m
-
Amsterdam park shop Park21 min. | 1719 m
-
Allium Aflatunense Garden Park22 min. | 1748 m
-
Eendrachtspark Park22 min. | 1767 m
-
Willem Augustinpark Park24 min. | 1965 m
€ 675.000
Beschikbaar In overleg