Coniferenhout 19

Beschrijving

STIJLVOL, HEERLIJK RUIM ÉN EEN FANTASTISCHE TUIN OP HET ZONNIGE ZUIDEN!
Een prachtige visgraatvloer, een royale woonkamer, vier fijne slaapkamers én een heerlijke achtertuin met een sfeervolle overkapping: Coniferenhout 19 in Barendrecht heeft alles in huis om direct verliefd op te worden! En ben je klaar voor een duurzame toekomst? Deze woning is van alle duurzame gemakken voorzien! Een thuisbatterij, warmtepomp en 21 zonnepanelen + 3 airco's zorgen voor een energiezuinige toekomst. Tel daar de eigen oprit en garage bij op en je hebt een heerlijke gezinswoning waar comfort, sfeer en ruimte perfect samenkomen!

YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ:

1. Een thuisbatterij, warmtepomp en 21 zonnepanelen + 3 airco's, energielabel A++ en volledige isolatie voor extra energiezuinig en comfortabel wonen;
2. Royale en heerlijk lichte woonkamer met grote raampartijen, openslaande deuren naar de tuin en een prachtige visgraatvloer met vloerverwarming;
3. Moderne open keuken met kookschiereiland, veel werk- en kastruimte, diverse inbouwapparatuur en een gezellige bar om aan te zitten;
4. Maar liefst vier fijne slaapkamers en een zeer grote voorzolder, verdeeld over de eerste en tweede verdieping;
5. Verrassend ruime tweede verdieping met een vierde slaapkamer, praktische wasruimte en volop mogelijkheden voor een extra slaapkamers of een werk- of hobbyplek.
6. Ruime en complete badkamer met een ligbad, aparte douche, dubbel wastafelmeubel en toilet;
7. Fantastische achtertuin op het zonnige zuiden, prachtig aangelegd met groene borders, meerdere terrassen en volop privacy;
8. Sfeervolle overkapping met verlichting waar je tot in de late uurtjes heerlijk kunt ontspannen, inclusief een aangrenzende berging;
9. Eigen oprit met laadpaal én een ruime garage, ideaal voor het parkeren van je auto en extra opslagruimte;
10. Prachtige en verzorgde 2-onder-1-kapwoning met een stijlvolle afwerking en verrassend veel leefruimte;

Krijg je ook dat YESS-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning!

DE LIGGING:
Coniferenhout 19 ligt in de geliefde en kindvriendelijke wijk Vrijenburg in Barendrecht. Een fijne woonomgeving waar je heerlijk rustig woont, maar tegelijkertijd alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt! De Coniferenhout is een erg gewilde straat, omdat het hier heerlijk rustig en doodlopend is.

In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, kinderopvang, speeltuintjes, sportverenigingen en winkelvoorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de nabijgelegen winkelcentra en ook het gezellige centrum van Barendrecht is eenvoudig bereikbaar.

Toe aan een frisse neus of een heerlijke wandeling? In de omgeving zijn verschillende groenvoorzieningen en recreatiemogelijkheden te vinden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend! Met de auto ben je via de nabijgelegen uitvalswegen zo onderweg richting Rotterdam, Dordrecht en de rest van de regio. Daarnaast zijn er goede openbaarvervoersverbindingen.

Kortom: een heerlijke plek voor wie rustig, comfortabel én centraal wil wonen!

DE INDELING:
Begane grond:
Via je eigen oprit bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in de hal met de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

En wat een heerlijke leefruimte is dit! De royale woonkamer is sfeervol ingericht en dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde geniet je hier van een prachtige lichtinval. De stijlvolle visgraatvloer, strakke wandafwerking en sfeervolle verlichting geven het geheel een warme en luxe uitstraling. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Via de openslaande deuren loop je zo de achtertuin in!

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken. De keuken is uitgevoerd met lichte fronten, een donker werkblad en een kookschiereiland met een gezellige bar. Je beschikt hier over volop werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken terwijl je gezellig in contact blijft met je gezin of gasten!

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een nieuwe PVC visgraat vloer.

Eerste verdieping:
Via de trap bereik je de overloop met toegang tot drie fijne slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en bieden volop mogelijkheden. Of je nu op zoek bent naar fijne kinderkamers, een comfortabele hoofdslaapkamer of een rustige thuiswerkplek: hier kun je alle kanten op!

De ruime badkamer is compleet ingericht met een heerlijk ligbad, een aparte douche, een dubbel wastafelmeubel met opbergruimte en een toilet. De combinatie van lichte wandtegels, donkere vloertegels en houtlook accenten zorgt voor een verzorgde en tijdloze uitstraling.

Tweede verdieping:
Ook de tweede verdieping heeft verrassend veel te bieden! Via de vaste trap bereik je de ruime voorzolder met een dakkapel, waardoor hier een prettige en lichte ruimte is ontstaan. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werkplek, hobbyruimte of een 5e slaapkamer.

Daarnaast vind je hier de vierde slaapkamer, eveneens voorzien van een dakkapel. De praktische berging met de aansluitingen voor de wasapparatuur maakt deze verdieping helemaal compleet.

Vliering:
Via een luik bereik je de vliering, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

De achtertuin:
En dan de achtertuin... wat een heerlijke plek om thuis te komen!
De tuin is gelegen op het zonnige zuiden en is met veel aandacht en gevoel voor sfeer aangelegd. Je vindt hier een prachtige combinatie van groene gazons, stijlvolle bestrating, volwassen beplanting en meerdere gezellige zitplekken.

Direct aan de woning is een fijn terras waar je heerlijk buiten kunt eten. De verhoogde plantenbakken met geïntegreerde houten zitbank geven de tuin een speels en sfeervol karakter.

Achter in de tuin vind je de echte eyecatcher: een prachtige houten overkapping met sfeervolle verlichting! Hier creëer je met gemak een heerlijke loungeplek waar je ook op de wat koelere avonden lekker kunt zitten. Aansluitend bevindt zich een praktische berging voor bijvoorbeeld je tuingereedschap en andere spullen.

Of je nu wilt genieten van de zon, uitgebreid wilt barbecueën met vrienden of gewoon lekker wilt ontspannen: in deze tuin kan het allemaal!
De garage is via een loopdeur vanuit de achtertuin bereikbaar.

DE AFMETINGEN:
Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond.

DE BIJZONDERHEDEN:
• Energielabel A++;
• Volledige isolatie;
• Verwarming middels hybride warmtepomp uit 2025 en HR-combiketel uit 2015;
• Vloerverwarming begane grond;
• Nieuwe PVC vloer begane grond;
• 3 airco's aanwezig;
• 21 zonnepanelen met een thuisbatterij;
• Laadpaal op de oprit aanwezig;
• Houten kozijnen met HR++ glas;
• Alle wanden en plafonds zijn strak gestuct;
• Aangebouwde garage en oprit;
• Praktische bergruimte achter in de tuin;
• Extra bergruimte op de vliering;
• Bouwjaar: 2007;
• Woonoppervlakte 166 m2;
• Perceel 254 m2;
• Oplevering: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Ben jij net zo enthousiast als wij over deze woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site!