Lau Mazirellaan 283

Beschrijving

Ruime energiezuinige eengezinswoning met verrassende indeling, serre, tuinkamer en 12 zonnepanelen!

English text below

Op zoek naar een ruime woning met volop mogelijkheden, verrassend veel leefruimte én lage energielasten? Dan is deze bijzondere eengezinswoning aan de Lau Mazirellaan zeker een bezichtiging waard! Met energielabel A+, zonnepanelen, volledige isolatie en een verrassende indeling biedt deze woning een fijne combinatie van comfort, ruimte en energiezuinig wonen.

De woning beschikt over een lichte, ruime woonkamer, een praktische woonkeuken, drie slaapkamers en een royale serre die overloopt in een sfeervolle tuinkamer. Een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van extra leefruimte, gezellige etentjes of ontspannen momenten met familie en vrienden.
De woning ligt in de gezellige en kindvriendelijke wijk Groente- en Fruitmarkt, met volop groen, speelgelegenheden en dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. De Haagse Markt bevindt zich op slechts circa 6 minuten lopen. Ook winkels, supermarkten, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer zijn gemakkelijk te voet bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
• Ruime eengezinswoning met verrassende indeling en extra leefruimte
• Energielabel A+
• Volledig geïsoleerd
• Dubbele beglazing in de gehele woning
• Voorzien van 12 zonnepanelen en in eigendom
• Cv-ketel voor verwarming en warmwater
• Hardhouten kozijnen, professioneel geschilderd
• Royale serre met aansluitende tuinkamer
• Ruime stenen berging in de tuin, voorzien van elektra- en wateraansluiting
• Gelegen op erfpachtgrond; de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht
• Oplevering in overleg

INDELING
Begane grond
Praktische woonkeuken met verrassend veel leefruimte
Via de hal, met meterkast, bereikt u de inpandige berging en de toiletruimte. De berging biedt handige extra ruimte, bijvoorbeeld voor fietsen en andere spullen. De inpandige berging beschikt over een eigen deur naar buiten.
De woonkeuken heeft een praktische, afgesloten opstelling en vormt het hart van de begane grond. Vanuit hier loopt u direct de royale serre in: een lichte ruimte die zorgt voor een prachtige uitbreiding van het wooncomfort. Aansluitend bevindt zich de tuinkamer, waar binnen en buiten op een prettige manier samenkomen.
Of u nu uitgebreid wilt koken, gezellig wilt tafelen of met vrienden en familie wilt genieten van lange avonden: de serre en tuinkamer bieden volop mogelijkheden om deze ruimtes geheel naar eigen wens in te richten en te gebruiken.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is ingericht met een ruime, zonnige woonkamer en een slaapkamer aan de achterzijde. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige plek om samen te komen.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping die momenteel wordt gebruikt als woonkamer. Mogelijkheid tot het creëren van twee kamers die flexibel zijn in te delen als woonkamer, slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Ideaal voor wie behoefte heeft aan extra ruimte en een woning die met de woonwensen kan meegroeien.
De badkamer is voorzien van een toilet, een douche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een praktische bergkast met de opstelplaats van de cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine.

CENTRAAL WONEN IN EEN LEVENDIGE EN GROENE WIJK
De ligging is een groot pluspunt. In de wijk Groente- en Fruitmarkt woont u op korte afstand van diverse winkels, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen. De bekende Haagse Markt ligt op circa 6 minuten loopafstand. Ook scholen, kinderopvang en speelgelegenheden zijn in de buurt te vinden.
Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Tram- en bushaltes bevinden zich om de hoek en bieden een goede verbinding met het centrum van Den Haag en de treinstations. Ook de uitvalswegen richting de A4, A12 en de Ring Den Haag zijn goed bereikbaar.
Hier woont u centraal, met alles wat u dagelijks nodig heeft binnen handbereik!

KOM DE MOGELIJKHEDEN ZELF ONTDEKKEN!
Een ruime woning, een verrassende indeling, extra leefruimte en uitstekende energievoorzieningen, op een centrale locatie in Den Haag. De combinatie van de serre, tuinkamer en de flexibele indeling maakt dit een woning met volop mogelijkheden om er uw eigen thuis van te maken.

Bent u nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de mogelijkheden van deze woning aan de Lau Mazirellaan!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten

Spacious, Energy-Efficient Family Home with a Surprising Layout, Conservatory, Garden Room and 12 Solar Panels!

Looking for a spacious home offering plenty of possibilities, an unexpectedly generous amount of living space and low energy costs? Then this unique family home on Lau Mazirellaan is definitely worth viewing! With an A+ energy rating, solar panels, full insulation and a versatile layout, this property offers an excellent combination of comfort, space and energy efficiency.

The property features a bright, spacious living room, a practical kitchen-diner, three bedrooms and a generous conservatory that flows into an inviting garden room. It is the perfect place to enjoy additional living space all year round, whether for cosy dinners, entertaining guests or relaxing with family and friends.

The property is situated in the pleasant, family-friendly Groente- en Fruitmarkt neighbourhood, with plenty of green spaces, play areas and everyday amenities nearby. The famous Haagse Markt is just approximately a 6-minute walk away. Shops, supermarkets, schools, childcare facilities and public transport are also all within easy walking distance.

KEY FEATURES
Spacious family home with a versatile layout and additional living space
Energy rating A+
Fully insulated
Double glazing throughout the property
Equipped with 12 solar panels, which are owned outright
Central heating boiler providing heating and hot water
Hardwood window frames, professionally painted
Generous conservatory with adjoining garden room
Spacious brick-built garden storage shed with electricity and water connections
Situated on leasehold land; the ground lease has been bought out in perpetuity
Completion date to be agreed

LAYOUT
Ground Floor
Practical kitchen-diner with a surprisingly generous amount of living space
From the hallway, which houses the utility meter cupboard, you can access the internal storage room and toilet. The storage room provides convenient additional space for bicycles and other belongings. It also has its own external door.
The kitchen-diner features a practical, enclosed layout and forms the heart of the ground floor. From here, you can step directly into the spacious conservatory, a bright area that significantly enhances the living space and comfort of the home. Adjoining the conservatory is the garden room, where indoor and outdoor living blend together beautifully.
Whether you enjoy cooking elaborate meals, dining together or spending long evenings with friends and family, the conservatory and garden room offer countless possibilities. Both spaces can be arranged and used entirely to suit your own preferences and lifestyle.

First Floor
The first floor comprises a spacious, sunny living room and a bedroom at the rear of the property. The living room offers plenty of space for a comfortable seating area and a welcoming place to relax and spend time together.

Second Floor
A fixed staircase leads to the surprisingly spacious second floor, which is currently used as a living room. There is the possibility of creating two separate rooms, which can be flexibly arranged as a living room, bedroom, home office, hobby room or guest room. This is ideal for anyone who needs extra space and wants a home that can adapt to changing needs over time.
The bathroom is fitted with a toilet, shower and vanity unit. There is also a practical storage cupboard housing the central heating boiler and providing connections for a washing machine.

CENTRAL LIVING IN A VIBRANT, GREEN NEIGHBOURHOOD
The location is a major advantage. In the Groente- en Fruitmarkt neighbourhood, you will live within easy reach of a variety of shops, supermarkets and other everyday amenities. The well-known Haagse Markt is approximately a 6-minute walk away. Schools, childcare facilities and playgrounds can also be found nearby.
Accessibility is excellent too. Tram and bus stops are just around the corner, offering convenient connections to The Hague city centre and the railway stations. The main roads leading to the A4 and A12 motorways, as well as The Hague ring road, are also easily accessible.
Here, you can enjoy a central location with everything you need for daily life close at hand!

COME AND DISCOVER THE POSSIBILITIES FOR YOURSELF!
A spacious home with a versatile layout, additional living space and excellent energy-efficient features, all in a central location in The Hague. The combination of the conservatory, garden room and flexible layout makes this a property with plenty of potential to create a home that perfectly suits your lifestyle.

Curious to see more? Arrange a viewing and experience the space, comfort and possibilities of this property on Lau Mazirellaan for yourself!

This information has been compiled by us with the utmost care. However, we accept no liability for any omissions, inaccuracies or other errors, nor for any consequences arising from them. All measurements provided...