Gaspeldoornlaan 20

Beschrijving

Sfeervolle halfvrijstaande woning met vrij uitzicht en dakterras

Op een groene plek in Eindhoven ligt deze karaktervolle halfvrijstaande woning, direct grenzend aan een park. Hier woont u heerlijk rustig en geniet u vanuit verschillende vertrekken van een prachtig vrij uitzicht, terwijl het centrum van Eindhoven op korte afstand ligt. Met vier slaapkamers, een riant dakterras op het zuiden, een eigen oprit voor minimaal twee auto’s en zonnepanelen is dit een bijzonder compleet en sfeervol huis.

De woning biedt volop ruimte en karakter en beschikt over een doorzonwoonkamer met open haard, een separate keuken, vier slaapkamers, een ruime badkamer en een verrassend grote zolderverdieping. Het grote dakterras op het zuiden vormt een heerlijke plek om van de zon en de rust te genieten.
Of u nu op zoek bent naar ruimte, een fijne lichtinval of juist de combinatie van groen en stadse voorzieningen: aan de Gaspeldoornlaan 20 komt het allemaal samen.

De woning ligt in de geliefde wijk Gerardusplein, in stadsdeel Stratum aan de zuidzijde van Eindhoven. Aan de voorzijde kijkt u uit over een open en groene omgeving, wat zorgt voor een vrij en ruimtelijk gevoel. Vanuit de wijk loopt u zo het groen in, terwijl u tegelijkertijd profiteert van de nabijheid van diverse winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden. Ook het stadscentrum van Eindhoven en de belangrijke uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Indeling

Via de eigen oprit bereikt u de entree van de woning. U komt hier binnen in de ruime hal welke is voorzien van een neutrale tegelvloer en biedt toegang tot het toilet, de woonkamer, de keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal is ook de de inpandige berging bereikbaar. Deze droge en koele ruimte biedt volop praktische bergruimte voor voorraad en overige spullen.

De riante doorzonwoonkamer vormt een heerlijke leefruimte en valt direct op door de grote raampartijen en de prettige hoeveelheid daglicht. Aan de voorzijde geniet u van een prachtig vrij uitzicht over het aangrenzende park, terwijl u aan de achterzijde uitkijkt over de tuin. De sfeervolle schouw met open haard en de daarvoor geplaatste kachel geven de woonkamer extra karakter en zorgen voor een warme en gezellige sfeer. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. Via de openslaande deuren staat u vanuit de woonkamer direct in verbinding met de achtertuin.

Keuken

Vanuit de hal bereikt u de separate keuken. De ruime keuken is opgesteld in een praktische L-vorm en beschikt over diverse apparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven, magnetron, vijfpits gaskookplaat en vaatwasser. Daarnaast is de keuken voorzien van een anderhalve spoelbak met mengkraan en diverse boven- en onderkasten.

Een bijzonder detail is de gezellige, op maat gemaakte zithoek. Een sfeervolle en comfortabele plek om rustig te genieten van een kop koffie en even tot rust te komen.

Eerste verdieping

Via de trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer.

De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is heerlijk licht. Vanuit de slaapkamer heeft u direct toegang tot het dakterras, een van de absolute blikvangers van de woning. Het dakterras ligt op het zuiden en biedt volop privacy, veel zon en een prachtig groen uitzicht. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier tot laat op de dag genieten van de zon.
Het karakteristieke hekwerk is begroeid met volle druivenranken, terwijl de houten vlonder en het kunstgras zorgen voor een sfeervolle en onderhoudsvriendelijke afwerking. Een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig samen te komen met vrienden en familie.

De tweede slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning en wordt momenteel gebruikt als kantoor- en werkruimte. Vanuit deze kamer heeft u via een loopdeur direct toegang tot het riante dakterras.
De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt een prachtig uitzicht over het park. Deze kamer is van een prettig formaat en biedt daarnaast het gemak van een eigen wastafel.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een toilet, ligbad, ruime douche, mechanische ventilatie en een designradiator.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De voorzolder biedt plaats aan de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen.

De afgesloten zolderkamer is verrassend ruim dankzij de twee dakkapellen. Aan de voorzijde kijkt u wederom uit over het park, terwijl u aan de achterzijde zicht heeft op de groene achtertuin. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over een wastafel, radiator en praktische bergruimte achter de knieschotten.

Dankzij de ruime opzet en de aanwezige voorzieningen is deze kamer uitstekend te gebruiken als vierde slaapkamer, maar uiteraard ook als werk-, hobby- of logeerkamer.

Tuin

De achtertuin is een heerlijk groene en beschutte plek en ligt op het zuiden, waardoor u hier gedurende de dag volop van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een groot gazon, volwassen beplanting en diverse borders. Direct aan de woning bevindt zich een terras met zonwering, zodat u op zonnige dagen ook comfortabel de schaduw kunt opzoeken. Dankzij de beschutte ligging biedt de tuin volop ruimte om te ontspannen, buiten te eten of gezellig samen te komen.

Achter in de tuin bevindt zich een praktische schuur, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap en andere spullen. Via de zijkant van de woning loopt u eenvoudig naar de voorzijde, waar u de eigen oprit bereikt.

Bijzonderheden:

• Karaktervolle halfvrijstaande woning uit 1958
• doorzonwoonkamer met open haard en sfeervolle kachel
• Separate keuken met een op maat gemaakte zithoek
• Riant dakterras op het zuiden met veel privacy en een prachtig groen uitzicht
• Beschutte en groene achtertuin op het zuiden, met volop zon, een groot gazon, volwassen beplanting en diverse borders
• Eigen oprit met parkeergelegenheid voor minimaal twee auto's
• Begane grond voorzien van triple glas; overige delen voorzien van HR++ glas
• Zonnepanelen met gunstige ligging op het zuiden
• Gelegen op een unieke groene locatie direct aan een park
• Gelegen in het stadsdeel Stratum aan de zuidzijde van Eindhoven
• Centrum van Eindhoven op korte afstand
• Goede bereikbaarheid van winkels, scholen, sportvoorzieningen, horeca en belangrijke uitvalswegen

Een karaktervolle en verrassend ruime woning op een bijzonder mooie plek in Eindhoven. De combinatie van het vrije uitzicht, de groene ligging, het zonnige dakterras, de royale woonruimtes en de vier slaapkamers maakt de Gaspeldoornlaan 20 tot een heerlijke plek om thuis te komen. Een woning met karakter én comfort, waar u iedere dag kunt genieten van rust en groen, terwijl alle voorzieningen van Eindhoven binnen handbereik zijn.

ALGEMENE WERKWIJZE EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft Hypodomus Makelaars opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, over de financieringsmogelijkheden en de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.

Bieden
Wil je een bod op een woning doen? Uitsluitend de biedingen die in de digitale omgeving van ****** zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw ****** account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in ******. Na de deadline kunnen wij in het algemeen geen biedingen meer in behandeling nemen.

Zekerheden
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen uiterlijk 1 week na het definitief worden van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te stellen, c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud dat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aanbiedingsinformatie
De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden e.d. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij ervaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mondelinge-overeenstemming
Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het
schriftelijkheidsvereiste.

Ouderdomsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing)
Een ouderdomsclausule is een bepaling die door Hypodomus Makelaars wordt opgenomen in koopcontracten van woningen die ouder zijn dan 25 jaar. Deze clausule houdt in dat de koper erkent dat de woning een bepaalde ouderdom heeft en dat de kwaliteit van de woning daardoor mogelijk minder is dan van een nieuwere woning. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar.

Niet-zelfbewoningsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing)
Wanneer de verkoper recentelijk niet in de woning heeft gewoond, wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze clausule stelt dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond en daarom niet bekend is met de eigenschappen of mogelijke gebreken die bekend zouden zijn bij eigen gebruik. Dit betekent dat het risico van eventuele gebreken verschuift naar de koper. De koper is verantwoordelijk voor het uitvoeren van de benodigde onderzoeken. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar.

Wil je meer weten over onze werkwijze, ga dan naar onze website:
www.******