Charlotte de Bourbonlaan 17

Beschrijving

ENGLISH TEXT BELOW

Charlotte de Bourbonlaan 17 – Santpoort-Zuid
Wonen alsof je op vakantie bent! Royale twee-onder-een-kapwoning met 160 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, een groot dakterras, garage, eigen oprit en een prachtige groene tuin in het geliefde Santpoort-Zuid!**

Wakker worden met het geluid van fluitende vogels en 's avonds genieten van de rust en de vertrouwde roep van een uil. Het kan in deze uitstekend onderhouden en met zorg bewoonde twee-onder-een-kapwoning in de kindvriendelijke wijk De Neethof. Een heerlijk ruim familiehuis, gelegen aan een rustige, autoluwe straat met uitsluitend bestemmingsverkeer.

Deze verrassend ruime woning biedt met maar liefst 160 m² woonoppervlakte een prachtige combinatie van licht, ruimte en groen. De bijzonder royale, uitgebouwde woonkamer met aansluitende tuinkamer, de ruime separate keuken en de grote raampartijen zorgen voor een bijzonder prettige leefomgeving. Dankzij de speelse indeling en de vloeiende overgang tussen de verschillende leefruimtes is er volop gelegenheid om gezellig samen te zijn of juist een rustig plekje op te zoeken.

Ook buiten is het volop genieten. Via de glazen schuifpui bereik je het ruime terras en de prachtige, groene achtertuin. Hier bloeit in het voorjaar een grote magnolia en zorgen imposante, oude dennenbomen voor een bijzondere sfeer. De ligging op de glooiingen van de oude duinwal geeft de tuin een uniek karakter en maakt dit tot een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten.

Met maar liefst vijf slaapkamers, waarvan één uitstekend geschikt als werk- of studeerkamer, een multifunctionele ruimte op de tweede verdieping, een royaal dakterras van maar liefst 30,6 m², een vrijstaande garage en parkeergelegenheid op eigen terrein is dit een ideaal gezinshuis.

Ook aan het wooncomfort en de isolatie is gedacht. De woning is voorzien van TONZON vloerisolatie, spouwmuurisolatie, dakisolatie en dubbele beglazing. In combinatie met de aanwezige zonnepanelen draagt dit bij aan een comfortabel en energiezuiniger huis.

De ligging in het geliefde Santpoort-Zuid maakt het geheel compleet. De wijk De Neethof staat bekend om haar groene karakter en kindvriendelijke woonomgeving. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en het NS-station bevinden zich op korte afstand. Ook de duinen, het strand en de gezellige binnenstad van Haarlem zijn eenvoudig bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
Via de voortuin en de eigen oprit bereik je de karakteristieke voordeur van de woning. Entree, ruime hal met meterkast, trapkast, trapopgang en een modern hangtoilet met fonteintje.
De bijzonder royale woonkamer is een heerlijke leefruimte met een prachtige lichtinval van meerdere kanten. De fraaie parketvloer geeft het geheel een warme uitstraling. Door de vloeiende overgang naar de aansluitende, ruime tuinkamer zijn er tal van indelingsmogelijkheden. De leefruimte leent zich uitstekend voor een gezellige zithoek, een royale eettafel en het ontvangen van familie en vrienden. Aan de achterzijde zorgen de grote raampartijen en de glazen schuifpui voor een fraai uitzicht op de tuin en een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De separate keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt eveneens toegang tot de achtertuin. Het aansluitende eetgedeelte vormt een fijne plek om met het gezin samen te komen en te genieten van het uitzicht op het groen. Via de keuken en de schuifpui bereik je het ruime terras en de diepe, fraai aangelegde achtertuin. Hier zorgen de prachtige magnolia, de imposante oude dennenbomen en de natuurlijke hoogteverschillen van de duinwal voor een bijzonder sfeervol geheel. Een heerlijke groene oase waar je volop kunt genieten van rust, ruimte en privacy. Naast de achtertuin beschikt de woning over een voortuin, zijtuin, een lange eigen oprit met parkeergelegenheid en een vrijstaande garage van circa 14 m².

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de verschillende vertrekken.
Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met vaste kast. Daarnaast ligt de badkamer, voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer met vaste kast en openslaande deuren naar het bijzonder ruime, L-vormige dakterras van maar liefst 30,6 m². Dit terras biedt volop mogelijkheden voor een heerlijke zitplek om in alle rust van de buitenlucht en de groene omgeving te genieten.
Verder bevindt zich op deze verdieping een derde slaapkamer met vaste kast, die uitstekend geschikt is als kinder-, werk- of studeerkamer.

Op de overloop bevindt zich tevens een separaat tweede toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikbare, verrassend ruime zolderverdieping.
Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide gesitueerd in de grote dakkapel. De kamers profiteren hierdoor van een prettige lichtinval en bieden volop mogelijkheden als slaap-, kinder- of logeerkamer.
Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele ruimte die uitstekend geschikt is als speelkamer, werkplek of hobbyruimte. Dankzij de dakramen is ook deze verdieping heerlijk licht.
Op deze verdieping bevinden zich tevens de opstelling van de wasmachine, de cv-installatie, de omvormer van de zonnepanelen en praktische bergruimte.

Bijzonderheden

• Uitstekend onderhouden en met zorg bewoonde twee-onder-een-kapwoning
• Gelegen in de geliefde, kindvriendelijke wijk De Neethof
• Rustige, autoluwe straat met uitsluitend bestemmingsverkeer
• Prachtige groene ligging op de oude duinwal
• Woonoppervlakte circa 160 m²
• Bruto inhoud circa 549 m³
• Royale, uitgebouwde woonkamer met bijzonder veel lichtinval
• Aansluitende ruime tuinkamer met diverse indelingsmogelijkheden
• Fraaie parketvloer in de woonkamer
• Ruime separate keuken met diverse inbouwapparatuur
• Afzonderlijk eetgedeelte met uitzicht op de tuin
• Glazen schuifpui naar het ruime terras
• Diepe, fraai aangelegde achtertuin met veel groen en privacy
• Prachtige magnolia en imposante oude dennenbomen
• Voortuin, zijtuin en royale achtertuin
• Maar liefst vijf slaapkamers, waarvan één uitstekend geschikt als werkkamer
• Royale hoofdslaapkamer met toegang tot het grote L-vormige dakterras
• Dakterras van maar liefst 30,6 m²
• Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel
• Twee afzonderlijke toiletten
• Vaste trap naar de tweede verdieping
• Grote dakkapel met twee ruime slaapkamers
• Lichte, multifunctionele speel-, werk- of hobbyruimte op zolder
• TONZON vloerisolatie
• Spouwmuurisolatie
• Dakisolatie
• Dubbele beglazing
• Zonnepanelen aanwezig
• Vrijstaande garage van circa 14 m²
• Lange eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein
• Nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en NS-station
• Duinen, strand en het centrum van Haarlem op korte afstand

Een bijzonder ruim en sfeervol familiehuis waar licht, rust, ruimte en natuur op een prachtige manier samenkomen. Hier woon je iedere dag met een heerlijk vakantiegevoel, midden in het geliefde Santpoort-Zuid!

Charlotte de Bourbonlaan 17 – Santpoort-Zuid

Live as if you're on holiday every day! Spacious semi-detached family home offering 160 m² of living space, five bedrooms, a large roof terrace, garage, private driveway and a beautiful green garden in sought-after Santpoort-Zuid!**

Imagine waking up to the sound of birds singing and falling asleep in the evening to the familiar call of an owl. This is exactly what you can experience in this beautifully maintained and lovingly cared-for semi-detached home in the family-friendly neighbourhood of De Neethof. A wonderfully spacious family home, situated on a quiet, low-traffic street used only by local residents and visitors.

Offering no less than 160 m² of living space, this surprisingly spacious property combines natural light, generous proportions and beautiful green surroundings. The exceptionally large, extended living room with its adjoining garden room, the spacious separate kitchen and the large windows create a wonderfully comfortable living environment. Thanks to the attractive layout and seamless connection between the various living areas, there is plenty of room for spending time together or finding a quiet corner to relax.

The outdoor space is equally inviting. Through the glass sliding doors, you step onto the spacious terrace and into the beautiful, leafy rear garden. In spring, a magnificent magnolia tree bursts into bloom, while impressive, mature pine trees create a truly special atmosphere. The garden's position on the gentle slopes of an ancient dune ridge gives it a unique character and makes it a wonderful place to enjoy peace, privacy and outdoor living.

With five bedrooms, one of which is perfectly suited as a home office or study, a multifunctional space on the second floor, a generous roof terrace measuring no less than 30.6 m², a detached garage and private parking, this is an ideal family home.

Considerable attention has also been paid to comfort and insulation. The property benefits from TONZON underfloor insulation, cavity wall insulation, roof insulation and double glazing. Together with the installed solar panels, these features contribute to a more comfortable and energy-efficient home.

The location in sought-after Santpoort-Zuid completes the picture. De Neethof is known for its leafy character and family-friendly atmosphere. Shops, schools, sports facilities and the railway station are all within easy reach. The dunes, beach and charming historic centre of Haarlem are also easily accessible.

Layout

Ground floor:
The front garden and private driveway lead to the property's characteristic front door. Entrance into a spacious hallway with meter cupboard, understairs storage cupboard, staircase and a modern wall-mounted toilet with washbasin.
The exceptionally spacious living room is a wonderful living area, flooded with natural light from several directions. The attractive parquet flooring creates a warm and welcoming atmosphere. The seamless transition into the adjoining, generously proportioned garden room offers numerous possibilities for arranging the space. There is ample room for a comfortable seating area, a large dining table and entertaining family and friends. At the rear, large windows and glass sliding doors provide beautiful views of the garden and create a pleasant connection between indoor and outdoor living.
The separate kitchen is fitted with a range of built-in appliances and also provides access to the rear garden. The adjoining dining area is a lovely place for the family to gather while enjoying views of the surrounding greenery. Both the kitchen and the sliding doors lead to the spacious terrace and the deep, beautifully landscaped rear garden. Here, the magnificent magnolia, impressive mature pine trees and natural changes in ground level along the dune ridge create a particularly charming setting. A wonderful green oasis offering peace, space and privacy. In addition to the rear garden, the property benefits from a front garden, side garden, a long private driveway with parking space and a detached garage measuring approximately 14 m².

First floor:
Landing providing access to the various rooms. At the front of the property is a spacious bedroom with a built-in wardrobe. Also at the front is the bathroom, fitted with a walk-in shower and washbasin vanity unit. At the rear is the generous principal bedroom, featuring a built-in wardrobe and French doors opening onto the exceptionally spacious, L-shaped roof terrace measuring no less than 30.6 m². This terrace offers plenty of space to create a delightful outdoor seating area where you can relax and enjoy the peaceful, green surroundings. This floor also offers a third bedroom with a built-in wardrobe, perfectly suited as a child's bedroom, home office or study. A separate second toilet is located off the landing.

Second floor:
A fixed staircase leads to the surprisingly spacious attic floor. At the rear are two generously sized bedrooms, both situated within the large dormer extension. The dormer provides plenty of natural light and makes these rooms ideal as bedrooms, children's rooms or guest accommodation. At the front is a multifunctional area, perfectly suited as a playroom, workspace or hobby room. Thanks to the roof windows, this floor also enjoys an abundance of natural light. This floor also accommodates the washing machine connections, central heating boiler, solar panel inverter and practical storage space.

Key features

• Beautifully maintained and lovingly cared-for semi-detached family home
• Situated in the sought-after, family-friendly neighbourhood of De Neethof
• Quiet, low-traffic street with access primarily for local residents and visitors
• Beautiful green setting on an ancient dune ridge
• Living area of approximately 160 m²
• Gross internal volume of approximately 549 m³
• Exceptionally spacious, extended living room with abundant natural light
• Adjoining generous garden room offering flexible layout possibilities
• Attractive parquet flooring in the living room
• Spacious separate kitchen with various built-in appliances
• Separate dining area overlooking the garden
• Glass sliding doors opening onto the spacious terrace
• Deep, beautifully landscaped rear garden offering greenery and privacy
• Magnificent magnolia tree and impressive mature pine trees
• Front garden, side garden and generous rear garden
• Five bedrooms, one of which is ideal as a home office
• Generous principal bedroom with access to the large L-shaped roof terrace
• Spacious roof terrace measuring no less than 30.6 m²
• Bathroom with walk-in shower and washbasin vanity unit
• Two separate toilets
• Fixed staircase to the second floor
• Large dormer extension accommodating two spacious bedrooms
• Bright, multifunctional playroom, workspace or hobby area on the attic floor
• TONZON underfloor insulation
• Cavity wall insulation
• Roof insulation
• Double glazing
• Solar panels installed
• Detached garage measuring approximately 14 m²
• Long private driveway providing off-street parking
• Close to shops, schools, sports facilities and the railway station
• Easy access to the dunes, beach and Haarlem city centre

A wonderfully spacious and charming family home where natural light, tranquillity, generous living space and beautiful surroundings come together. Enjoy the feeling of being on holiday every single day, right in the heart of sought-after Santpoort-Zuid!