Spring naar inhoud
Ontdek Pararius+

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Monnetlaan 11

Bekijk kaart
3446 HH Woerden (Waterrijk)
€ 1.049.000 k.k.
  • 186 m²
  • 6 kamers
  • 2006

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 20 oktober 2026 aangeboden door Femme Makelaars;
  • De halfvrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 186 m² en beschikt over 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 2006 en ligt in de buurt Waterrijk in Woerden;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Kabel TV, Glasvezelaansluiting, Internetaansluiting, Toilet.

Beschrijving

Sfeervolle, ruime & energiezuinige en onder architectuur gebouwde halfvrijstaande villa in het prachtige Waterrijk! Gelegen aan een prachtige ruim opgezette laan in de villawijk en zeer nabij de Cattenbroekerplas. Deze modern vormgegeven, ruime en lichte woning is van alle gemakken voorzien! Zo beschikt deze woning o.a. over ruim entree, een riante lichte woonkamer met grote raampartijen en open keuken, bijkeuken, inpandige garage, 5 slaapkamers, 2 badkamers en een zeer groot dakterras.
Er is vanzelfsprekend mogelijkheid tot het parkeren op eigen terrein, maar ook voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat. De ruime tuin met diverse terrassen biedt voldoende zon- en schaduwplekken. Dit alles behelst 186 m2 aan woonmeters (excl. garage),
gelegen op een perceel van circa 410 m2 en voorzien van een energielabel A.

Indeling:

Begane grond (BG):

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het entree en de ruime hal met o.a. de open trapopgang, garderobe, toilet en meterkast. Vanuit hier wordt de ruime woonkamer met open keuken bereikt, deze is zeer licht door de grote raampartijen aan weerszijden. Het zitgedeelte
is aan de voorzijde van de woning gesitueerd met zicht op de voortuin en de prachtige Monnetlaan. Het bloemkozijn (diepe uitpandige vensterbanken) geeft dit zitgedeelte een "special touch".

Het eetgedeelte en de keuken bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Het riante eetgedeelte heeft fraai zicht op de achtertuin door de grote glazen schuifpui aan de achter- en zijkant van de woning. Naast het eetgedeelte bevindt zich (rechtsachter) de moderne keuken (Tulp keuken).
De keukenopstelling bestaat uit 2 tegenover elkaar gelegen delen en is o.a. voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron/oven.
Vanuit de keuken is de bijkeuken direct bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluiting voor de was/droogcombinatie, een kastenwand voor voorraad en ruimte voor bv. een additionele koelkast of vriezer. Tevens biedt deze bijkeuken toegang tot de zeer grote inpandige garage en toegang tot de achtertuin.

In de woonkamer bevindt zich ook een grote trapkast en tevens is hiernaast nog een klein werkhoekje gecreëerd.
Qua vloerafwerking is er op de begane grond gekozen voor "Portugees Leisteen" en vloerverwarming. De wand- en plafondafwerking is spuitwerk (geen naden in plafond betreft hier een gegoten verdiepingsvloer).

Eerste verdieping:

Via de moderne dichte eikenhouten trap wordt de ruime overloop bereikt. Deze overloop biedt toegang aan vier ruime & lichte slaapkamers, waarvan 2 kamers met inbouwkasten. De ruime badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een ligbad, douche, wastafel, design-radiator en voldoende opbergmogelijkheden in badkamer-kast. De kleurstelling van de badkamer betreft wit/antracietgrijs en is voorzien van daglicht-toetreding. Op de overloop bevindt zich ook nog een separaat toilet en natuurlijk de trapopgang (met open trap) naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Ruime overloop die momenteel in gebruik is als walkin-closet. Deze overloop biedt verder toegang tot de 2de badkamer, een lichte slaapkamer en stookruimte. De inbouwkast op de overloop is waar de cv-ketel en de WTW-installatie zijn gesitueerd. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de badkamer en de slaapkamer, welke nu in gebruik is als master-bedroom. De badkamer is uitgerust met douche, wastafel, toilet, designradiator en daglichttoetreding. De master-bedroom is heel licht door ramen aan beide zijden. De grote schuifpui aan de voorkant leidt tot het zeer riante dakterras, met naast een fenomenaal uitzicht, meer dan voldoende privacy.

Beide verdiepingen zijn qua wandafwerking voorzien van spuitwerk en de plafonds eveneens in spuitwerk. Qua vloerafwerking is op de verdiepingen gekozen voor vloerbedekking (muv de badkamers en toilet).

Garage, tuin en parkeergelegenheid:
De inpandige garage bevindt zich rechts aan de voorzijde van de woning. Deze is ruim, hoog en voorzien van elektrische garagedeur, verwarming en wasbak met warm- en koud water. Met ca 21 m2 is er meer dan voldoende ruimte voor een auto, fietsen en voor overige zaken die opgeborgen dienen te worden. De ruime tuin rondom biedt privacy en is voorzien van diverse terrassen. Er is te alle tijden een zon- of schaduwplek te vinden. Links achter in de tuin bevindt zich een overkapping, waarvan veel genoten wordt door onze cliënten! Deze is uitgerust met ingebouwd zonnescherm, terrasverwarming, stopcontact.
Rechts achterin de tuin bevindt zich een additionele vrijstaande houten berging (welke momenteel oa voor de fietsen wordt gebruikt).
Vanzelfsprekend is er wateraansluiting in de tuin en ook op het dakterras.
Er is parkeergelegenheid op eigen terrein en tevens voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat.

Ligging en omgeving:
Gelegen aan een brede relatief rustige straat in het ruime & groene opgezette villa-gedeelte van "Waterrijk" en zeer nabij de recreatieplas Cattenbroek.
Het villa gedeelte van Waterrijk wordt getypeerd door een variëteit aan soorten (veelal) vrijstaande woningen, van klassiek - traditioneel tot strak en hypermodern.
Alle benodigde voorzieningen zijn aanwezig in en rondom deze wijk. Zoals basisscholen en middelbare scholen, het station, sportvelden, winkelcentrum Snel & Polanen en uitvalswegen. Ook het fraaie historische centrum van Woerden is op fietsafstand. Door de centrale ligging en de uitvalswegen zijn Utrecht, Amsterdam, Rotterdam, Schiphol en Den Haag met een half uur rijden bereikbaar. Dit maakt Woerden de ‘hotspot’ van het Groene Hart.

Bijzonderheden;
-Bouwjaar 2006
-Perceel 410 m2, woonmeters 186 m2 excl. garage en een dakterras van 47 m2
-Aluminum kozijnen (onderhoudsvriendelijk) met HR++ glas en hoek-erker is voorzien van warmtewerend glas (ivm zuid-ligging)
-Houten binnenkozijnen met stompe deuren
-Fraaie overkapping (2020) in de tuin met ingebouwd zonnescherm, terrasverwarming, stopcontact
-Dakoverstek in 2025 geschilderd
-10 zonnepanelen 2018 (gemid. jaarlijkse opbrengst 3000 kWh)
-CV-ketel van Nefit met WTW uit 2006
-Keuken, badkamers, toilet, dateren uit bouwjaar 2006. (Tulpkeuken, alle apparatuur reeds vervangen)
-Wand- en plafondafwerking, geheel spuitwerk (geen naden, betreft gegoten verdiepingsvloeren)
-BG geheel voorzien van vloerverwarming (muv de garage, hier wel een radiator) en overige verdiepingen zijn voorzien van radiatoren
-11 groepen en 2 aardlekschakelaars, kookgroep, slimme meter en glasvezel-aansluiting
-Elke kamer is voorzien van loze leiding
-De woning is rondom voorzien van verlichting, buitenkranen en buitenstopcontacten rondom en in de overkapping
-Energiezuinig en voorzien van een Energielabel A (zeer eenvoudig naar A+ of A++ te upgraden, wij informeren u graag)
-Overdracht in overleg eind Q1 2027

Wilt u deze fraaie geschakelde villa komen bezichtigen, wij zien uw bezichtiging-aanvraag graag via ****** tegemoet en kijken er naar uit u persoonlijk te ontmoeten!

Toelichtingsclausule NEN2580

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

  • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.049.000 k.k.
Prijs per m²
€ 5.640
Aangeboden sinds
20-10-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
186 m²
Perceeloppervlakte
410 m²
Inhoud
750 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Halfvrijstaande woning, Villa
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • In een woonwijk
  • Nabij het openbaar vervoer
  • Nabij een winkelcentrum
Daktype
Plat dak

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Kabel TV
  • Glasvezelaansluiting
  • Internetaansluiting
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
154 m²
Ligging
Op het westen
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
CV-ketel, Warmte terugwininstallatie
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Nefit Excellent (Gas, uit 2006, Eigendom)
Energielabel
A

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Garage

Aanwezig
Ja

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Groen in de buurt
  • Cultureel aanbod
  • Uitstekend bereikbaar
  • Sport & recreatie nabij

Wie woont er in Waterrijk?

Gemiddelde leeftijd 37 jaar

Huishoudtype Voornamelijk gezinnen met kinderen

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Monnetlaan

  • Aalberselanen, Woerden Bushalte
    15 min. | 1204 m
  • Hertenkamp, Woerden Bushalte
    22 min. | 1749 m
  • Fagellaan, Woerden Bushalte
    24 min. | 1938 m

Femme Makelaars

Bekijk de makelaar

€ 1.049.000

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar
Bel

Femme Makelaars

Bekijk de makelaar

€ 1.049.000

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning