- 124 m²
- 5 kamers
- 1976
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 3 november 2026 aangeboden door Karens Makelaars;
- De 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 124 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1976 en ligt in de buurt Ochten in Ochten;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Glasvezelaansluiting, Douche, Toilet.
Beschrijving
Ben je op zoek naar een ruime, keurig afgewerkte 2-onder-1-kapwoning waar je zo in kunt? Dan is Kersengaard 13 in Ochten absoluut een bezichtiging waard! Deze fijne gezinswoning heeft een praktische indeling, een sfeervolle woonkamer met prachtige visgraat PVC-vloer, een moderne keuken, een luxe badkamer en vier ruime slaapkamers. De fraai aangelegde tuin, lange oprit, garage en prachtige, afsluitbare veranda maken het plaatje compleet. Bovendien is de woning de afgelopen jaren op veel punten vernieuwd en verduurzaamd.
Via de entree kom je binnen in de nette hal met meterkast, trapopgang en een praktische trapkast voor extra bergruimte. Ook vind je hier de moderne toiletruimte met zwevend toilet.
De Z-vormige woonkamer is een heerlijke leefruimte met een fijne verdeling tussen de woonkamer en het eetgedeelte. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek gecreëerd, terwijl je aan de tuinzijde alle ruimte hebt voor een royale eettafel. Dankzij de grote schuifpui loopt binnen mooi over in buiten en geniet je van een prettige lichtinval en een mooi zicht op de tuin. De fraaie visgraat PVC-vloer met vloerverwarming en de strak gestucte plafonds geven de begane grond een stijlvolle uitstraling.
De halfopen keuken sluit mooi aan op het eetgedeelte en is ingericht met een strakke en royale hoekopstelling, voorzien van de benodigde inbouwapparatuur.
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Wat opvalt, is de praktische indeling van de kamers. Dankzij de rechte voor- en achtergevels is de beschikbare ruimte optimaal te benutten en kun je de kamers gemakkelijk inrichten. De ouderslaapkamer is groot en beschikt over een praktische inbouwkast. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een eigen balkon. De derde slaapkamer is eveneens goed van formaat en uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer.
De luxe badkamer is recent vernieuwd. Deze royale ruimte is modern en compleet ingericht met een heerlijk ligbad, een ruime douche met ingebouwde kranen, regendouche en handdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een zwevend toilet. Ook hier ligt vloerverwarming voor extra comfort.
De tweede verdieping heeft verrassend veel te bieden. Via de vaste trap bereik je de overloop met een wastafel, aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-opstelling. Achter het knieschot is bovendien nette, afgewerkte bergruimte aanwezig. Daarnaast vind je hier een bijzonder ruime vierde slaapkamer van maar liefst 20 m². Ook in deze kamer is praktische bergruimte aanwezig. Een volwaardige extra verdieping dus.
De tuin is fraai aangelegd, uitstekend onderhouden en biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten. De bestrating en tuinaanleg zijn in 2023 en 2024 nog vernieuwd, waardoor alles er keurig verzorgd bij ligt. Een absoluut pluspunt is de prachtige, grote veranda achter de garage. Hier zit je heerlijk beschut en kun je tot in de late uurtjes genieten van het buitenleven. Dankzij het op afstand bedienbare screen is de veranda bovendien eenvoudig af te sluiten. De garage biedt volop praktische mogelijkheden en is voorzien van een handige inbouwkast. De lange oprit zorgt voor parkeergelegenheid op eigen terrein. Via de poort tussen de woning en de garage is de achtertuin bovendien gemakkelijk bereikbaar.
Ook de ligging in Ochten is prettig. Het dorp heeft een actief verenigingsleven en een goed aanbod aan dagelijkse voorzieningen, scholen en kerken. Voor liefhebbers van wandelen en fietsen ligt het prachtige uiterwaardengebied langs de Waal dichtbij. Ook de Utrechtse Heuvelrug ligt op relatief korte afstand en biedt volop mogelijkheden om eropuit te trekken. Dankzij de goede verbindingen zijn omliggende dorpen en steden bovendien goed bereikbaar.
- Moderne keuken met inbouwapparatuur, vernieuwd in 2022;
- Royale, luxe badkamer, volledig vernieuwd in 2022;
- Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming;
- Grote, sfeervolle veranda met op afstand bedienbaar, afsluitbaar screen;
- Spouwmuur- en vloerisolatie aangebracht in augustus 2023;
- Meterkast en elektra vernieuwd in 2022;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in de zomer van 2024;
- Elektrisch bedienbare screens aan de voorzijde van de woning.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 495.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.992
- Aangeboden sinds
- 03-11-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Zeer goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 124 m²
- Perceeloppervlakte
- 232 m²
- Inhoud
- 437 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- 2-onder-1-kapwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1976
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In een woonwijk
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Bad
- Glasvezelaansluiting
- Douche
- Toilet
- Apparatuur
- Inbouwapparatuur
Buitenruimtes
- Grootte
- 95 m²
- Ligging
- Op het noorden
- Toegang via achterom
- Aanwezig
- Beschrijving
- achtertuin
Energie
- Isolatie
- Spouwmuurisolatie, Vloerisolatie, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel, Gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Centrale verwarming
- Cv-ketel
- Atag A244EC (Gas, uit 2013, Eigendom)
- Energielabel
- B
Bergruimte
- Oppervlakte berging
- 14 m²
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Ja
Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Kersengaard
-
Burgemeester Houtkoperlaan, Ochten Bushalte5 min. | 415 m
-
Carpoolplaats, Neder-Betuwe Bushalte9 min. | 730 m
-
Brandweerkazerne, Neder-Betuwe Bushalte13 min. | 1030 m
-
Brandweerkazerne, Ochten Bushalte14 min. | 1100 m
-
Protestants Christelijke School voor Basisonderwijs Rehoboth School7 min. | 558 m
-
(V)SO Asteria College School12 min. | 962 m
-
J.A. Houtkoperschool School13 min. | 1035 m
-
Sebaschool School13 min. | 1039 m
-
MCD Supermarkt Ochten Supermarkt6 min. | 444 m
-
bakkerij Ad Bos Store12 min. | 937 m
-
Woord en Daad Store13 min. | 1018 m
-
Jaap van de Berg Tweewielers Store15 min. | 1188 m
-
SPAR express Convenience Store16 min. | 1259 m
-
Bloem & Zo Store17 min. | 1408 m
-
Van Breda Schoenmode Store18 min. | 1463 m
-
ALDI Supermarkt18 min. | 1491 m
-
MCD supermarkt Ochten Supermarkt19 min. | 1545 m
-
MCD Supermarkt19 min. | 1559 m
-
Fruity Line B.V. Coffee Shop8 min. | 659 m
-
McDonald's Fastfood9 min. | 682 m
-
Eethuisje De Veerstoep Fastfood22 min. | 1820 m
-
The Eethuisje Veerstoep Restaurant22 min. | 1821 m
-
Topfit-Ochten Sportschool9 min. | 709 m
-
Alpha fysiotherapie Sportschool9 min. | 716 m
-
Medi-Sports Ochten B.v. Sportschool9 min. | 719 m
-
Sportschool Hans van den Hatert Sportschool24 min. | 1959 m
-
Huisartsenpraktijk van Merkestein / vd Burg Doctor9 min. | 704 m
-
De Bongerd Apotheek10 min. | 752 m
-
Apotheek De Bongerd B.V. Apotheek10 min. | 757 m
-
Vol in Beweging Ziekenhuis13 min. | 1039 m
-
Ijsbaan -speeltuin Ochten Park4 min. | 305 m
€ 495.000
Beschikbaar In overleg