Jan Maijenstraat 3 1

Beschrijving

Licht, ruim en stijlvol afgewerkt appartement van ca. 67 m² in de geliefde Baarsjes, met een mooie open keuken, een verrassend ruime indeling en gelegen op eigen grond!

Aan de Jan Maijenstraat, op een van de leukste plekken van De Baarsjes, ligt dit sfeervolle en goed ingedeelde appartement van ca. 67 m². De woning bevindt zich op de eerste verdieping en is in 2014 volledig gerenoveerd, waarbij veel aandacht is besteed aan comfort, afwerking en een praktische indeling. Met een ruime woonkamer, open keuken, twee royale slaapkamer en moderne badkamer is dit een heerlijk appartement waar je zo in kunt trekken.

Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van ruimte, licht en flexibiliteit. De goede afwerking, met onder andere een eikenhouten vloer, een keuken met SMEG-apparatuur en een stijlvolle badkamer, maakt het geheel compleet.
Een bijzonder fijn stadsappartement voor wie comfortabel wil wonen op een levendige en populaire locatie in Amsterdam-West, met gezellige horeca en groene parken op loopafstand. En dat alles op eigen grond!

INDELING
Eerste verdieping:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de eerste verdieping. Je komt binnen in de centrale hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning.
De royale woonkamer vormt het hart van het appartement en is dankzij de praktische indeling op verschillende manieren in te richten. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, terwijl aan de achterzijde volop ruimte is voor een comfortabele zithoek..
De keuken is uitgevoerd met een fraai, lang betonnen werkblad en hoogwaardige apparatuur. Zo beschikt de keuken over een SMEG 5-pits gasfornuis met multifunctionele oven van 90 cm breed, een ingebouwde vaatwasser, een vrijstaande koel-/vriescombinatie en een spoelbak met mengkraan. De ingebouwde, dimbare led spots zorgen voor een verzorgde en moderne uitstraling.

Aan de voorzijde van het appartement ligt de eerste slaapkamer. Deze biedt meer dan voldoende plaats voor een royaal tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Een comfortabele en prettig ingedeelde ruimte met een mooie erker. De tweede slaapkamer ligt naast de woonkamer en biedt plaats voor een tweepersoonsbed en kledingkast.

De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van hoogwaardige Grohe-elementen. De ruime inloopdouche met regendouche en de extra brede dubbele wastafel van natuursteen geven de badkamer een luxe uitstraling. Daarnaast heb je voor de echte ontspanning nog een heerlijk ligbad als extra.
Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet en een praktische wasruimte.
De gehele woning is voorzien van een fraaie lamelparketvloer met eikenhouten toplaag, die zelfs in de wasruimte is doorgelegd.

OMGEVING & BEREIKBAARHEID
De woning ligt aan de Jan Maijenstraat, op een geliefde locatie in de Van Galenbuurt, midden in het populaire De Baarsjes. Dit deel van Amsterdam-West staat bekend om de karakteristieke bebouwing, gezellige pleinen, leuke horeca en de fijne combinatie van rust en stadse levendigheid.

Vrijwel om de hoek, aan de James Cookstraat, ligt een gezellig plein met Café Cook en een heerlijk zonnig terras. Ook bekende adressen zoals Kaaswinkel Casseus, Bakkerij Fort Negen en diverse andere koffiezaken, restaurants en buurtcafés bevinden zich op korte loopafstand.
Voor de dagelijkse boodschappen zit je hier uitstekend. Op de Jan Evertsenstraat en het Mercatorplein zijn twee grote supermarkten aanwezig.
Voor ontspanning en groen liggen zowel het Erasmuspark als het Rembrandtpark op korte afstand. Ideaal voor een wandeling, een rondje hardlopen of een ontspannen middag in het park.

De ligging is bovendien bijzonder centraal. Met de fiets bereik je binnen circa tien minuten de Jordaan en ook Oud-West, de Hallen en de historische binnenstad liggen op korte afstand. Hierdoor woon je hier heerlijk rustig, terwijl de levendigheid van de stad altijd dichtbij is.
De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich in de directe omgeving, onder andere aan de Jan Evertsenstraat en de Admiraal de Ruijterweg. Met de auto bereik je bovendien binnen enkele minuten de ring A10.
Kortom: een heerlijke plek waar comfortabel wonen, gezellige horeca en het beste van Amsterdam-West op een bijzonder fijne manier samenkomen.

VvE
Het appartement maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaars bestaande uit 4 leden.
De VvE is in eigen beheer en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP), een opstalverzekering en een reservefonds.
De maandelijkse servicebijdrage bedraagt €117,11

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht.

BIJZONDERHEDEN
• Licht en ruim appartement van ca. 67 m²
• Gelegen in de geliefde Van Galenbuurt in De Baarsjes
• Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht
• Energielabel D
• Twee ruime slaapkamers
• Funderingscode C
• VvE is in eigen beheer en bestaand uit 4 leden
• Meerjarenonderhoudsplan en reservefonds aanwezig
• Servicekosten € 117,11 per maand
• Erasmuspark en Rembrandtpark op korte afstand
• Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto
• Notaris keuze koper
• Gunning verkoper van toepassing

Interesse?
Benieuwd of jij en dit appartement een match zijn?
Maak dan snel een afspraak met onze makelaar. Wij laten je dit fijne appartement graag zien.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.

Wij adviseren je een deskundige Vastgoed Nederland-makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te laten doen.
Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland-voorwaarden.