Bilderdijkstraat 180 1

Beschrijving

Sfeervol wonen midden in het geliefde Oud-West, op eigen grond én met de mogelijkheid om twee slaapkamers en een fijne buitenruimte te realiseren!

Op de eerste verdieping van een karakteristiek pand aan de Bilderdijkstraat ligt dit sfeervolle appartement van circa 48 m². De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken aan de voorzijde, een bijzonder ruime slaapkamer aan de rustige achterzijde en een moderne badkamer.

De praktische indeling biedt bovendien interessante mogelijkheden. De huidige royale, L-vormige slaapkamer kan worden opgedeeld in twee afzonderlijke slaapkamers. Hiervoor is inmiddels een alternatieve plattegrond opgesteld. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om aan de achterzijde een fijne buitenruimte te realiseren, waarvoor in het verleden al plannen zijn gemaakt.

Een fijne plek voor wie graag midden in de stad woont, met alle gezelligheid van Amsterdam Oud-West binnen handbereik.

Omgeving
De Bilderdijkstraat ligt midden in het populaire Amsterdam Oud-West, een levendige en geliefde buurt met een bijzonder gevarieerd aanbod aan winkels, gezellige koffiebars, restaurants en speciaalzaken.

Op korte loopafstand bevinden zich de Ten Katemarkt en De Hallen, waar je onder andere de Foodhallen, een bioscoop en diverse culturele voorzieningen vindt. Ook de gezellige Jordaan, de Negen Straatjes en de Haarlemmerdijk zijn gemakkelijk bereikbaar.

Voor ontspanning en recreatie liggen het Vondelpark en het Westerpark op fietsafstand. De nabijgelegen Kinkerstraat, De Clercqstraat en Jan Pieter Heijestraat bieden volop mogelijkheden voor de dagelijkse boodschappen en een gezellig avondje uit.

De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich in de directe omgeving en met de fiets bereik je binnen enkele minuten het centrum van Amsterdam. Ook de Ring A10 is via de uitvalswegen goed bereikbaar.

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de eerste verdieping.

De hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met twee grote ramen en uitzicht over de levendige Bilderdijkstraat. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel.

De open keuken sluit direct aan op de woonkamer en is uitgevoerd met zwarte fronten en een donker werkblad. De keuken beschikt over diverse apparatuur en voldoende kastruimte.

Centraal in het appartement bevindt zich de moderne badkamer, uitgevoerd met lichte wandtegels en een donkere tegelvloer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen douchewand, een wastafelmeubel en toilet.

Aan de rustige achterzijde ligt de bijzonder ruime, L-vormige slaapkamer. De grote ramen bieden uitzicht op het groene binnenterrein en zorgen voor een prettige lichtinval. Door de royale afmetingen is er naast een tweepersoonsbed en kastruimte ook volop plaats voor een comfortabele thuiswerkplek.

De indeling van de slaapkamer biedt bovendien de mogelijkheid om hier twee afzonderlijke slaapkamers te realiseren. Een alternatieve plattegrond is hiervoor beschikbaar.

Aan de achterzijde bevindt zich tevens een plat dak, waar mogelijk een fijne buitenruimte kan worden gerealiseerd. Hiervoor zijn in het verleden al plannen gemaakt.

VvE en splitsingsakte
Het appartement maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaren Bilderdijkstraat ******, bestaande uit 22 appartementsrechten. De VvE wordt professioneel beheerd en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). Er is opdracht gegeven om een nieuw plan op te stellen.
De maandelijkse servicekosten bedragen € 202,87.

Een wijziging van de splitsingsakte is momenteel in voorbereiding, waarbij de bergingen van de bovenwoningen worden afgesplitst. Het appartement op de eerste verdieping wordt zonder berging verkocht. Een concept van de gewijzigde splitsingsakte is beschikbaar.

Eigendom
Het appartement is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht.

Bijzonderheden

• Woonoppervlakte circa 48 m²;
• Mogelijkheid om twee afzonderlijke slaapkamers te realiseren;
• Alternatieve plattegrond beschikbaar;
• Mogelijkheid voor het realiseren van een buitenruimte aan de achterzijde;
• Houten kozijnen met dubbele beglazing;
• Energielabel C;
• Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht;
• Oplevering in overleg.

English translation:
Charming living in the heart of sought-after Amsterdam Oud-West, on freehold land, with the potential to create two bedrooms and a lovely outdoor space!

Situated on the first floor of a characteristic building on Bilderdijkstraat, this charming apartment offers approximately 48 m² of living space. The property features a bright living room with an open-plan kitchen at the front, an exceptionally spacious bedroom overlooking the quiet rear of the building, and a modern bathroom.

The practical layout also offers interesting possibilities. The generously sized, L-shaped bedroom could be divided into two separate bedrooms, and an alternative floor plan has already been prepared. In addition, there is potential to create a pleasant outdoor space at the rear of the apartment, for which plans were previously drawn up.

A wonderful place to live for anyone who enjoys city life, with everything that makes Amsterdam Oud-West so appealing right on the doorstep.

Location
Bilderdijkstraat is situated in the heart of popular Amsterdam Oud-West, a vibrant and highly desirable neighbourhood offering a wonderful variety of shops, cosy coffee bars, restaurants and speciality stores.

Within a short walking distance, you will find the Ten Katemarkt and De Hallen, home to the popular Foodhallen, a cinema and various cultural attractions. The charming Jordaan neighbourhood, the Nine Streets shopping district and Haarlemmerdijk are also easily accessible.

For relaxation and outdoor activities, both Vondelpark and Westerpark are within easy cycling distance. Nearby Kinkerstraat, De Clercqstraat and Jan Pieter Heijestraat offer plenty of options for everyday shopping, dining and entertainment.

Accessibility is excellent, with several tram and bus connections nearby. Amsterdam city centre is just a short bike ride away, while the A10 ring road can also be reached easily via the main access roads.

Layout
The communal staircase leads to the apartment entrance on the first floor.

The entrance hall provides access to the various rooms. At the front of the apartment is the bright living room, featuring two large windows overlooking lively Bilderdijkstraat. The room comfortably accommodates both a seating area and a dining table.

The open-plan kitchen connects directly to the living room and features black cabinetry and a dark worktop. It offers various appliances and ample cupboard space.

The modern bathroom is centrally located and finished with light wall tiles and dark floor tiles. It features a walk-in shower with a glass partition, a washbasin with vanity unit and a toilet.

At the quiet rear of the apartment is the exceptionally spacious, L-shaped bedroom. The large windows overlook the green inner courtyard and allow plenty of natural light to enter. Thanks to its generous dimensions, the room easily accommodates a double bed, wardrobes and a comfortable home office area.

The bedroom layout also offers the possibility of creating two separate bedrooms. An alternative floor plan illustrating this option is available.

At the rear of the apartment, there is also a flat roof where a pleasant outdoor space could potentially be created. Plans for this were previously prepared.

Owners' Association (VvE) and Deed of Division
The apartment forms part of the Owners' Association (VvE) Bilderdijkstraat ******, comprising 22 apartment rights. The association is professionally managed and has a long-term maintenance plan (MJOP) in place. An instruction has been given to draw up a new plan.
The monthly service charges amount to €202.87.

An amendment to the deed of division is currently being prepared, under which the storage rooms belonging to the upper-floor apartments will be separated from the existing apartment rights. The first-floor apartment is being sold without a storage room. A draft of the amended deed of division is available.

Ownership
The apartment is situated on freehold land, meaning there is no ground lease.

Key Features

• Living area approximately 48 m² of living space;
• Situated on the first floor;
• Potential to create two separate bedrooms;
• Alternative floor plan available;
• Potential to create an outdoor space at the rear;
• Wooden window frames with double glazing;
• Freehold property, no ground lease;
• Energy performance certificate C;
• Completion date to be agreed.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper / huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper / verhuurder. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces / aanhuurproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend / aanhurend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.