Osdorperweg 15

Beschrijving

***ENGLISH TEXT BELOW***

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

HET BESTE VAN TWEE WERELDEN: RUSTIG ÉN VRIJSTAAND WONEN IN HET OUDE DORP SLOTEN MET HEERLIJKE TUIN!
Ben je op zoek naar een sfeervol, vrijstaand woonhuis vol karakter, met volop leefruimte verdeeld over twee verdiepingen, een inpandige berging én een fijne tuin? Deze charmante woning uit 1922 aan de Osdorperweg 15 in Amsterdam combineert een rijke historie met het comfort van nu! Dankzij de royale aanbouw (2005), het vernieuwde pannendak (2019) en een heerlijke slaapkamer op de begane grond met schuifpui naar de tuin, biedt deze woning een verrassend doordachte indeling. Denk aan een gezellige doorzonwoonkamer, een ruime open keuken, een praktische bijkeuken, een ruime inpandige berging en in totaal maar liefst
3 slaapkamers. Bovendien staat het geheel op EIGEN GROND! Dit is een buitenkans voor wie zoekt naar dorps en ontspannen wonen, met alle dynamiek van Amsterdam binnen handbereik.

HIGHLIGHTS VAN DEZE WONING
-Karakteristiek vrijstaand woonhuis over twee volwaardige woonlagen met 3 slaapkamers!
-Gelegen op EIGEN GROND: dus geen erfpachtcanon of gemeentelijke
erfpachtvoorwaarden!
-Energielabel C, voorzien van een nieuw geïsoleerd pannendak (2019) en HR+ beglazing.
-Houten kozijnen (buitenzijde strak geschilderd in 2024), aangevuld met een
onderhoudsarme kunststof schuifpui.
-Moderne badkamer (vernieuwd in 2019) op de eerste verdieping met ruime inloopdouche
en wastafelmeubel.
-Om de hoek is een grote speeltuin en op steenworp afstand vind je de molen van Sloten.
-Praktische bijkeuken en een inpandig bereikbare berging van circa 9 m2.
-Onderhoudsvriendelijke tuin van circa 24 m2 met veel privacy.

INDELING
Begane grond:
Zodra je de woning binnenstapt, voel je direct de aangename, lichte sfeer. Vanuit de entree/hal heb je toegang tot de woonkamer, de slaapkamer aan de achterzijde en de vaste open trap naar de eerste verdieping. Tevens vind je hier het modern afgewerkte separate toilet.

De sfeervolle woonkamer geniet van een prettige lichtinval en staat in open verbinding met de nette hoekkeuken, die is voorzien van ruim voldoende kast- en werkruimte en diverse inbouwapparatuur. Praktisch weggewerkt in de hoek van de woonkamer bevindt zich de meterkast. Vanuit de keuken loop je door naar de handige bijkeuken, die direct toegang biedt tot de inpandige berging.

De slaapkamer op de begane grond is gesitueerd aan de rustige achterzijde. In deze kamer bevindt zich een royale schuifkastenwand, waarin zowel de wasmachine als de wasdroger én extra bergruimte netjes zijn weggewerkt. Dankzij de grote kunststof schuifpui stap je zo de onderhoudsvriendelijke tuin in (circa 24 m2), waar je volop privacy geniet. Deze sfeervolle buitenruimte is fraai bestraat met klinkers, omheind met groen, voorzien van een breed zonnescherm voor warme zomerdagen én beschikt over een handige eigen achterom via de houten poort aan de zijkant.

Eerste verdieping:
De overloop op de eerste verdieping beschikt over handige inbouwkasten. Aan de voorzijde bevindt zich een royale hoofdslaapkamer onder de sfeervolle kap met dakramen en bergruimte onder de schuine kanten. Daarnaast is er een fijne tweede slaapkamer op deze verdieping. De moderne badkamer (2019) is stijlvol afgewerkt: deels strak betegeld en voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof wandpanelen rondom de ruime inloopdouche, gecombineerd met een wastafelmeubel met spiegelkast.

Inpandige berging:
De inpandige berging van circa 9 m2 is een ideale, multifunctionele ruimte voor fietsen, gereedschap en extra opslag. De ruimte is zowel binnendoor via de bijkeuken bereikbaar als vanaf de straatzijde middels een handige garagedeur.

LIGGING
De woning ligt aan het karakteristieke begin van de Osdorperweg in het oude dorp Sloten. Hier combineer je het vrije, ontspannen dorpsgevoel met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Het is een rustige en groene omgeving met een gemoedelijke sfeer waar buren elkaar nog gewoon gedag zeggen. Even ontspannen buiten de deur? Verderop in het dorp wandel je zó naar het lokale dorpscafé voor een drankje op het terras of naar de ambachtelijke ijssalon.

Ook aan groen en ontspanning is geen gebrek: recreatiegebied De Oeverlanden en het water van het Nieuwe Meer liggen praktisch om de hoek voor een fijne wandeling, een rondje hardlopen of een verfrissende duik in de zomer. Voor alle dagelijkse boodschappen, speciaalzaken, scholen en sportfaciliteiten fiets je in een paar minuten naar winkelcentrum Belgiëplein of het gezellige dorpshart van Badhoevedorp.

Uitstekende bereikbaarheid Ondanks de rustige ligging is de verbinding met de rest van de stad en daarbuiten ideaal. Op korte loopafstand pak je de bus richting Station Lelylaan of wandel je naar de halte van Tram 2, waarmee je zonder overstappen dwars door de stad naar het centrum reist. Ook op de fiets sta je vlot in de gezellige buurten van Amsterdam. Ga je met de auto op pad? Binnen enkele minuten draai je de A4, A9 of ringweg A10 op, waardoor je eenvoudig en snel alle kanten uit rijdt.

BIJZONDERHEDEN:
-Gelegen op EIGEN GROND (geen erfpacht!).
-Bouwjaar 1922; aanbouw gerealiseerd in 2005, berging aangebouwd in 2008.
-Twee verdiepingen met in totaal 3 slaapkamers.
-Energielabel C. -Pannendak compleet vernieuwd in 2019.
-Buitenschilderwerk van de houten kozijnen uitgevoerd in 2024.
-Inclusief inpandig bereikbare berging (ca. 9 m2).
-Privacyvolle tuin van circa 24 m2 met achterom.
-Oplevering in overleg.

*******************************

Want to schedule a viewing online right away? Visit our website!

THE BEST OF BOTH WORLDS: QUIET, DETACHED LIVING IN THE HISTORIC
VILLAGE OF SLOTEN WITH A LOVELY GARDEN!
Are you looking for a charming, detached home full of character, with plenty of living space spread over two floors, an indoor storage room, and a lovely garden? This charming home from 1922 at Osdorperweg 15 in Amsterdam combines a rich history with modern comforts! Thanks to the spacious addition (2005), the renovated tile roof (2019), and a lovely ground-floor bedroom with sliding doors opening onto the garden, this home offers a surprisingly well-thought-out layout. Think of a cozy living room with natural light flowing through, a spacious open kitchen, a practical pantry, a spacious indoor storage room, and a total of no fewer than 3 bedrooms. What’s more, the entire property sits on FREEHOLD LAND! This is a once-in-a-lifetime opportunity for those seeking a village-like, relaxed lifestyle, with all the vibrancy of Amsterdam within easy reach.

HIGHLIGHTS VAN DEZE WONING
-Karakteristiek vrijstaand woonhuis over twee volwaardige woonlagen met 3 slaapkamers!
-Gelegen op EIGEN GROND: dus geen erfpachtcanon of gemeentelijke
erfpachtvoorwaarden!
-Energielabel C, voorzien van een nieuw geïsoleerd pannendak (2019) en HR+ beglazing.
-Houten kozijnen (buitenzijde strak geschilderd in 2024), aangevuld met een
onderhoudsarme kunststof schuifpui.
-Moderne badkamer (vernieuwd in 2019) op de eerste verdieping met ruime inloopdouche
en wastafelmeubel.
-Praktische bijkeuken en een inpandig bereikbare berging van circa 9 m2.
-Onderhoudsvriendelijke tuin van circa 24 m2 met veel privacy.

LAYOUT
Ground Floor:
As soon as you step inside the home, you’ll immediately sense the pleasant, bright atmosphere. From the entryway/hall, you have access to the living room, the bedroom at the rear, and the built-in open staircase leading to the first floor. You’ll also find the separately located, modern restroom here.

The cozy living room enjoys plenty of natural light and is open to the neat corner kitchen, which features ample cabinet and counter space as well as various
built-in appliances. Conveniently tucked away in the corner of the living room is the utility closet. From the kitchen, you walk through to the handy pantry, which offers direct access to the indoor storage room.

The ground-floor bedroom is located on the quiet back side of the house. This room features a spacious wall of sliding closets, neatly concealing the washer, dryer,
and extra storage space. Thanks to the large plastic sliding doors, you can step right out into the low-maintenance garden (approximately 24 m²), where you’ll enjoy plenty of privacy. This charming outdoor space is beautifully paved with pavers, surrounded by greenery, equipped with a wide awning for hot summer days, and features a convenient private back entrance through the wooden gate on the side.

First Floor:
The first-floor landing features convenient built-in closets. At the front is a spacious master bedroom under the charming sloped ceiling with skylights and
storage space under the sloped walls. There is also a lovely second bedroom on this floor. The modern bathroom (2019) is stylishly finished: partially tiled with sleek tiles and featuring low-maintenance vinyl wall panels around the spacious walk-in shower, combined with a vanity unit with a mirror cabinet.

Indoor storage room:
The indoor storage room, measuring approximately 9 m², is an ideal, multifunctional space for bicycles, tools, and extra storage. The room is accessible both from inside via the utility room and from the street side through a convenient garage door.

LOCATION
The home is located at the picturesque beginning of Osdorperweg in the historic village of Sloten. Here, you can enjoy the free, relaxed village atmosphere while having all the conveniences of the city within easy reach. It’s a quiet and green neighborhood with a friendly atmosphere where neighbors still say hello to one another. Want to unwind outside the house? Further down the village, you can easily walk to the local village café for a drink on the patio or to the artisanal ice cream shop.

There’s no shortage of green spaces and relaxation options either: the De Oeverlanden recreation area and the waters of the Nieuwe Meer are practically around the corner for a nice walk, a run, or a refreshing dip in the summer. For all your daily groceries, specialty shops, schools, and sports facilities, you can bike in just a few minutes to the Belgiëplein or the charming village center of Badhoevedorp.

Excellent accessibility. Despite its quiet location, the connections to the rest of the city and beyond are ideal. Just a short walk away, you can catch the bus to Lelylaan Station or walk to the stop for Tram 2, which takes you straight through the city to the center without having to transfer. You can also quickly reach Amsterdam’s lively neighborhoods by bike. Heading out by car? Within minutes, you can merge onto the A4, A9, or A10 ring road, allowing you to drive quickly and easily in any direction.

SPECIAL FEATURES:
-Located on FREEHOLD PROPERTY (no ground lease!).
-Built in 1922; addition completed in 2005, storage shed added in 2008.
-Two stories with a total of 3 bedrooms.
-Energy efficiency rating C. -Tiled roof completely renovated in 2019.
-Exterior painting of the wooden window frames completed in 2024.
-Includes a storage room accessible from inside the house (approx. 9 m²).
-Private garden of approximately 24 m² with rear access.
-Closing date to be agreed upon.