Osdorper Ban 723

Beschrijving

English below

Spullen pakken en verhuizen? Dit is uw kans!

Turn-key hoekappartement met maar liefst 3(!) slaapkamers gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. De riante woning is 107 m2 en beschikt onder andere over een luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, een ruime woonkamer, een royaal en zonnig terras (23 m2) welke vanuit de woonkamer en twee slaapkamers te bereiken is en met vrij uitzicht over het water en groen gesitueerd op het zuiden, een moderne badkamer met jacuzzi, een inloopdouche en een dubbele wastafel. Ook is er een eigen parkeerplaats met laadpaal in de ondergelegen parkeergarage.

De vereniging van eigenaren wordt actief en professioneel beheerd en de erfpachtcanon is EEUWIGDUREND afgekocht.

Omgeving:
De woning is gelegen aan de Osdorper Ban in Amsterdam Nieuw-West, in de geliefde wijk Osdorp. Een prettige woonomgeving waar je profiteert van diverse voorzieningen in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen en een uitgebreid winkelaanbod kun je terecht bij winkelcentrum Osdorpplein, met een grote verscheidenheid aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en speciaalzaken.

Ook op het gebied van ontspanning en recreatie heeft de omgeving veel te bieden. Zo bevinden de Sloterplas en het omliggende Sloterpark zich op korte afstand. Een heerlijke plek om te wandelen, fietsen, sporten of op een zonnige dag te genieten van het water en het groen. Daarnaast vind je in de buurt onder andere Theater De Meervaart, diverse sportvoorzieningen en gezellige horecagelegenheden.

De bereikbaarheid is uitstekend. Op korte loopafstand bevinden zich diverse busverbindingen en tramhaltes, waarmee je eenvoudig richting Station Lelylaan en het centrum van Amsterdam reist. Ook met de auto is de woning gunstig gelegen: via de nabijgelegen uitvalswegen bereik je binnen enkele minuten de A4, A9 en A10. Hierdoor zijn onder andere Schiphol, Haarlem en andere omliggende steden goed bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Centrale entree; hal; liften.

Eerste verdieping:
Entree; hal; slaapkamer gelegen aan de voorzijde; separaat toilet met fontein; luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; bergruimte met o.a. de cv en wasmachine opstelling; riante woonkamer; royaal en zonnig terras gelegen op het zuiden; twee goed bemeten slaapkamers aan de achterzijde; moderne badkamer met jacuzzi, dubbele wastafel en inloopdouche.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar 2006
• Woonoppervlakte 107 m2
• 3 slaapkamers
• Terras van 23 m2 gelegen op het zuiden met vrij uitzicht
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
• Energielabel A
• Eigen parkeerplaats met laadpaal
• Actieve en professionele vereniging van eigenaren
• Servicekosten € 209,82
• Oplevering kan snel

Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM makelaar.

Pack your bags and move right in! This is your opportunity!

Turn-key corner apartment featuring no fewer than 3(!) bedrooms, situated on the first floor of a well-maintained apartment complex. The spacious property offers 107 m² of living space and includes a luxurious open-plan kitchen equipped with various built-in appliances, a generous living room, and a large, sunny terrace of 23 m². The terrace can be accessed from the living room and two of the bedrooms and enjoys an unobstructed view over the water and surrounding greenery. Facing south, it offers plenty of sunshine throughout the day.

The property also features a modern bathroom with a jacuzzi, walk-in shower and double washbasin. In addition, there is a private parking space with an EV charging station in the underground parking garage.

The Homeowners' Association (HOA) is actively and professionally managed, and the ground lease has been bought off in perpetuity.

Location:
The property is situated on Osdorper Ban in Amsterdam Nieuw-West, in the popular Osdorp neighbourhood. A pleasant residential area offering a wide range of amenities nearby. For daily groceries and an extensive selection of shops, you can visit Osdorpplein shopping centre, which offers a wide variety of shops, supermarkets, restaurants, cafés and speciality stores.

The area also has plenty to offer in terms of leisure and recreation. Sloterplas lake and the surrounding Sloterpark are just a short distance away. An ideal place for walking, cycling, exercising or simply enjoying the water and greenery on a sunny day. Other nearby amenities include De Meervaart Theatre, various sports facilities and welcoming restaurants and cafés.

Accessibility is excellent. Several bus connections and tram stops are within walking distance, providing easy access to Lelylaan Station and Amsterdam city centre. The property is also conveniently located for car travel, with the nearby main roads providing quick access to the A4, A9 and A10 motorways. This makes Schiphol Airport, Haarlem and other surrounding cities easily accessible.

Layout:
Ground floor:
Central entrance; hallway; elevators.

First floor:
Private entrance; hallway; bedroom at the front of the property; separate toilet with washbasin; luxurious open-plan kitchen equipped with various built-in appliances; storage room housing, among other things, the central heating system and washing machine connections; spacious living room; large, sunny south-facing terrace; two generously sized bedrooms at the rear of the property; modern bathroom featuring a jacuzzi, double washbasin and walk-in shower.

Key features:

• Year of construction: 2006
• Living area: 107 m²
• 3 bedrooms
• 23 m² south-facing terrace with unobstructed views
• Ground lease bought off in perpetuity
• Energy label A
• Private parking space with EV charging station
• Active and professionally managed Homeowners' Association (HOA)
• Monthly service charges: €209.82
• Quick completion possible

This property is offered by Nieuw West Makelaardij. Although we have compiled this information with the utmost care, the following disclaimer applies:

This property has been measured in accordance with the Measurement Instruction, based on the NEN2580 standard. The Measurement Instruction aims to provide a more consistent method of measuring to indicate the usable floor area. However, differences in measurement outcomes cannot be fully excluded due to interpretation differences, rounding, or practical limitations during measurement. While the property has been measured with great care, discrepancies may occur. Neither the seller nor the real estate agent accepts any liability for such differences. All measurements should be considered indicative. If exact measurements are important to you, we recommend that you verify them independently.

This information has been compiled with due care. However, we do not accept any liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The NVM conditions apply. This property is listed by a certified NVM real estate agent.