Saenredamstraat 65 2

Beschrijving

JA! Een bijzonder en veelzijdig pand van ca. 135 m², gelegen in het geliefde Amsterdam Zuid, midden in de bruisende De Pijp. Verdeeld over vier verdiepingen beschikt het pand over een zelfstandige tweekamerstudio op de eerste verdieping en een ruim bovenhuis met meerdere slaapkamers, twee badkamers en een balkon.

De combinatie biedt volop mogelijkheden: van wonen met ruimte voor familie of gasten tot wonen en werken onder één dak. Ook verhuur, woningdelen of het onderzoeken van de mogelijkheden voor twee afzonderlijke appartementen behoren tot de opties.

De ligging is ideaal, met het Sarphatipark, de Albert Cuypmarkt, diverse kwaliteitsrestaurants en culturele hotspots op loopafstand. Ook het Museumkwartier ligt binnen handbereik.

En niet geheel onbelangrijk: gelegen op EIGEN GROND!

INDELING
De woning beschikt over een eigen entree op de begane grond en is verdeeld over de eerste, tweede, derde en vierde verdieping. Op de eerste verdieping bevindt zich de zelfstandige tweekamerstudio. Het bovenhuis strekt zich uit over de tweede, derde en vierde verdieping.

EERSTE VERDIEPING

• Op de eerste verdieping bevindt zich een zelfstandige tweekamerstudio;
• De studio beschikt over een ruime slaapkamer met inbouwkasten, een douche, een wastafelmeubel met spiegel en een separaat toilet;
• De landelijke keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap.
• Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, met ruimte voor een zit- of eetgedeelte en een bureau.
• De studio biedt diverse gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als zelfstandige woonruimte voor familie of gasten, of als werkruimte aan huis.
• Ook verhuur behoort mogelijk tot de opties, met inachtneming van de toepasselijke regelgeving en vergunningen.

TWEEDE VERDIEPING

• Op de tweede verdieping begint het bovenhuis, bereikbaar via de hal;
• Aan de achterzijde ligt een ruime logeerkamer met een kastenwand en karakteristiek glas-in-lood;
• Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaapkamer, momenteel in gebruik als werkkamer.
• De moderne badkamer is voorzien van een inloopregendouche, dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator;
• Daarnaast beschikt deze verdieping over een separaat toilet met fontein.

DERDE VERDIEPING

• De gehele derde verdieping wordt ingenomen door een ruime doorzonwoonkamer met aan de voorzijde een royale zithoek en sfeervol uitzicht op de straat;
• Aan de achterzijde bevindt zich de moderne, open woonkeuken met donkere keukenkasten en een donker aanrechtblad, voorzien van luxe inbouwapparatuur;
• Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel, ideaal om te dineren of borrelen met familie en vrienden;
• Openslaande deuren geven toegang tot het balkon, dat fungeert als verlengde van de woonkamer.

VIERDE VERDIEPING

• Via de interne trap in de woonkamer zijn de vertrekken op de vierde verdieping bereikbaar;
• Hier bevindt zich de master bedroom, voorzien van een sfeervol balkenplafond en inbouwkasten;
• De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel en een toilet;
• De overloop is praktisch ingericht als walk-in closet, met tevens ruimte voor een wasmachine en droger.

WOONOPPERVLAKTE

• De woonoppervlakte bedraagt 134,86 m²;
• De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 5,76 m².
  NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.

BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE

• Traditionele bouwstijl;
• Bouwjaar 1877;
• Houten kozijnen, deels voorzien van enkel glas en deels voorzien van dubbel glas;
• De woning is voorzien van vloer- en plafondisolatie;
• Verwarming en warm water middels Cv-ketel; merk: Intergas; bouwjaar: 2020;
• Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar;
• Het betreft een Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
• Energielabel B voor 65-1;
• Energielabel C voor 65-2.

KADASTER & SPLITSING

• Kadastrale aanduiding Amsterdam R 8233 A2
• Het pand is op 16 november 2016 gesplitst in 2 appartementsrechten;
• Het appartementsrecht A2 is voor 132/168e aandeel in de gemeenschap gerechtigd.

EIGEN GROND

• De woning is gelegen op eigen grond.

VERENIGING VAN EIGENAREN

• De VvE bestaat uit twee leden en is in eigen beheer;
• De servicekosten bedragen € 242,- per maand;
• Er is een MJOP beschikbaar.

LOCATIE

• De woning is gelegen in het geliefde Amsterdam Zuid, in een rustige straat midden in de Pijp;
• Direct om de de hoek van het water van de Ruysdaelkade en het Museumplein;
• Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand;
• Op steenworp afstand van het Sarphatipark en de gezellige Albert Cuyp markt;
• Er is uitstekend winkelaanbod en kwaliteitsrestaurants in de directe omgeving, o.a. in de bekende Frans Halstraat, Ferdinand Bolstraat en de Ceintuurbaan;
• Voor een borrel of diner zijn er diverse horecazaken in de buurt met o.a.: Juno, Café Caron, Bar Bellini, Libertine Café des Prés en Lolita. Voor een ontbijtje in de zon is Locals the place to be;
• Cultuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen, met bekende musea zoals het Rijksmuseum, Stedelijk museum en het Concertgebouw in de nabije omgeving.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN

• Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 (S110);
• Er zijn diverse tram- en bushaltes nabij met o.a. tramlijn 3, 12 en 24 en buslijn N88 N84;
• Het metrostation ‘De Pijp’ met o.a de Noord-Zuidlijn ligt op 2 minuten lopen;
• De Zuidas ligt op 10 minuten fietsafstand;
• Op de openbare weg is het betaald parkeren op maandag tot en met zaterdag van 9:00 uur tot 24:00 uur en op zondag van 12:00 uur tot en met 24:00 uur;
• Ruimte voor parkeervergunning op zowel 65-2 als -1 die toegang geeft tot de Albert Cuyp parkeergarage (2 min loopafstand).
• Voor meer informatie zie de website van de gemeente Amsterdam.

BIJZONDERHEDEN

• Heerlijk ruim bovenhuis verdeeld over vier verdiepingen:
• Woonoppervlakte bedraagt circa 135 m²;
• Maar liefst vier slaapkamers, twee ruime badkamers én een douche;
• Ruim balkon op de derde verdieping;
• Gelegen op EIGEN GROND.
• Gemeentelijk beschermd stadsgezicht;
• Uitstekende ligging in Amsterdam Zuid met alle voorzieningen binnen handbereik;
• De woning beschikt over veel lichtinval;
• Kortom; een geweldig ruim familiehuis dat volledig instap klaar is!

VERGUNNINGEN

• Er is een vergunning verleend voor woningdelen met drie personen op adres 65-2 (bovenhuis);
• Er is een Airbnb-vergunning verleend op adres 65-2 (bovenhuis);
• Er is een vergunning verleend voor het realiseren van een balkon aan de achterzijde op de eerste verdieping, ter hoogte van de studio.

OPLEVERING
De oplevering zal plaatsvinden in overleg.

OP AANVRAAG BESCHIKBAAR

• Eigendomsakte
• Energielabel C
• Splitsingsakte
• Stukken VvE
• Meetrapport