Eerste Constantijn Huygensstraat 32 A

Beschrijving

(English? Just scroll)

Penthouse met licht, lucht en uitzicht op het water in Oud-West

Hoog boven de stad, verscholen aan de rustige achterzijde van het iconische gebouw Solids 11, ligt dit uitzonderlijke penthouse. Rondom glas van vloer tot plafond, een slim ontworpen interieur en een comfortklimaat dat het hele jaar door perfect is. Parkeren is mogelijk in de onderliggende garage. Dit is wonen op het hoogste niveau, midden in het hart van Oud-West.

Het appartement
Zodra u de voordeur opent, begrijpt u waarom dit appartement zo bijzonder is. Met circa 95 m² woonoppervlak en ramen die reiken van vloer tot plafond baadt de woning in het licht, op elk moment van de dag. De indeling is slim en doordacht, zodat het daglicht tot in elke hoek doordringt.

In 2019 is het appartement volledig ontworpen door het gerenommeerde architectenbureau i29, met een heldere opdracht: een tijdloos, duurzaam, sfeervol én praktisch geheel. Dat is meer dan gelukt. De ruimtes lopen open in elkaar over, maar zijn allemaal te sluiten met fraai weggewerkte pocketschuifdeuren. Maatwerk kastenwanden, een doorlopende gladde betonvloer en hoogwaardige afwerking met eiken delen en tijdloos wit zorgen voor een rustig, elegant canvas dat met elke stijl samengaat.

Een indeling die met u meebeweegt
Aan de voorzijde vindt u de eerste slaap- of werkkamer, met daartegenover een eigen badkamer met daglicht, inloopdouche, toilet en wasmeubel. Ideaal voor gasten, of als thuiswerkplek met alle privacy.

De gezellige woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. De keuken is uitgerust met alle luxe inbouwapparatuur (o.a een Quooker, inductie koken) en de openslaande deuren op het zuidwesten openen uw leefruimte naar een prachtig vrij uitzicht. Vanuit de living bereikt u de tweede slaap- of werkkamer, de ruime hoofdbadkamer met inloopkasten, wasmeubel en inloopdouche, en het tweede toilet.

Op de hoek, met uitzicht op het water van de Jacob van Lennepkade, bevindt zich de hoofdslaapkamer. Dankzij de schuifpanelen voor de kozijnen verduistert en isoleert u de slaapkamers perfect. Slapen met uitzicht, of juist in volledige rust.

Verder beschikt de woning over een ruimte voor de wasmachine en berging, en een stookruimte met de regelunit voor de vloerverwarming en vloerkoeling.

Altijd het perfecte klimaat
Het appartement wordt verwarmd en gekoeld via een warmte/koudewisselaar op aardwarmte. Het resultaat: heerlijk behaaglijk in de winter, aangenaam koel in de zomer. Comfort en duurzaamheid in één.

Buiten genieten
Op de hoek van de galerij op de 5e verdieping is een terrasmogelijkheid gecreëerd. Een plek om 's ochtends uw koffie te drinken en in de middag- en avondzon na te genieten van de dag.

Garageplek
In de garage onder het gebouw is een parkeerplek beschikbaar voor een vraagprijs van € 110.000. Koopt u deze samen met het appartement, dan betaalt u slechts 2% overdrachtsbelasting in plaats van 10,4%. En u hoeft nooit meer te zoeken naar een plek voor uw bolide.

Solids 11: wonen, werken en leven
Solids is een duurzaam project waar wonen, werken en recreatie samenkomen. Die unieke mix van gebruikers geeft het gebouw een veelzijdige sfeer en bijzondere dynamiek. Het complex beschikt over 4 liften, een gemeenschappelijke fietsenstalling en een open atrium in het midden, een gezellige ontmoetingsplek voor bewoners en gebruikers.

De Vereniging van Eigenaars wordt professioneel beheerd door Optimo VVE Beheer. Er is een actueel meerjarenonderhoudsplan en de financiële huishouding is gezond. De servicebijdrage voor het appartement bedraagt thans € 302,48 per maand. De garage is ondergebracht in een aparte VVE, met servicekosten van thans € 48 per maand.

Toplocatie in de Helmersbuurt
Het appartement ligt op het zuidwesten en geniet daardoor van een ideale zonligging. Aan de rustige achterzijde, zonder verkeerslawaai, kijkt u uit over het WG-terrein, de Kostverlorenkade en het groen.

De locatie is bijzonder geliefd: de Helmersbuurt in Oud-West staat bekend om de grote variatie aan winkels, sfeervolle restaurants, cafés en terrassen. Het openbaar vervoer is uitstekend en het Vondelpark, het Museumplein, theaters en het Concertgebouw liggen op loopafstand. Stadsleven op zijn best.

Kenmerken op een rij
• Woonoppervlak van 94,5 m², gemeten conform Meetinstructie NEN 2580
• Hoogwaardige afwerking en indeling met 4 kamers en 2 badkamers
• Gelegen op eigen grond
• Vloerverwarming en -koeling door middel van aardwarmte
• Energielabel C
• Rondom openslaande deuren en terrasmogelijkheid
• Ideale ligging aan de rustige en zonnige zijde van het gebouw
• Optionele garageplek in de ondergelegen garage, vraagprijs € 110.000
• Lift, gemeenschappelijke fietsenstalling en huismeester aanwezig
• Toplocatie in Oud-West, nabij het Vondelpark
• Oplevering in overleg, kan snel

Interesse in dit bijzondere penthouse? Boek nu 24/7 een bezichtiging via de website voor een persoonlijke rondleiding.

**

Penthouse with light, space and water views in Oud-West.

High above the city, tucked away on the quiet rear side of the iconic Solids 11 building, lies this exceptional penthouse. Floor-to-ceiling glass all around, a cleverly designed interior and a climate that is perfectly comfortable all year round. Parking is available in the underground garage. This is living at the highest level, right in the heart of Oud-West.

The apartment
The moment you open the front door, you will understand why this apartment is so special. With approximately 95 m² of living space and floor-to-ceiling windows, the home is bathed in light at every moment of the day. The layout is smart and well thought out, allowing daylight to reach every corner.

In 2019, the apartment was completely designed by the renowned architectural firm i29, with a clear brief: a timeless, sustainable, atmospheric and practical whole. That brief has been more than fulfilled. The rooms flow openly into one another, yet each can be closed off with elegantly concealed pocket sliding doors. Bespoke built-in wardrobes, a seamless polished concrete floor and high-quality finishes in oak and timeless white create a calm, elegant canvas that suits any style.

A layout that adapts to you
At the front you will find the first bedroom or study, with its own bathroom opposite, featuring natural daylight, a walk-in shower, toilet and vanity unit. Ideal for guests, or as a home office with complete privacy.

The welcoming living room with open-plan kitchen forms the heart of the home. The kitchen is fitted with all luxury built-in appliances such as a Quooker and an induction hub, and the south-west-facing French doors open your living space to a beautiful, unobstructed view. From the living area you reach the second bedroom or study, the spacious main bathroom with walk-in wardrobes, vanity unit and walk-in shower, and the second toilet.

On the corner, overlooking the water of the Jacob van Lennepkade, is the master bedroom. Thanks to the sliding panels in front of the window frames, the bedrooms can be perfectly darkened and insulated. Sleep with a view, or in complete tranquillity.

The apartment also has a utility and storage room for the washing machine, and a plant room housing the control unit for the underfloor heating and cooling.

Always the perfect climate
The apartment is heated and cooled by a heat/cold exchanger using geothermal energy. The result: wonderfully warm in winter and pleasantly cool in summer. Comfort and sustainability in one.

Enjoying the outdoors
A terrace option has been created on the corner of the gallery on the 5th floor. A spot to enjoy your morning coffee, and to wind down in the afternoon and evening sun.

Parking space
A parking space is available in the garage beneath the building for an asking price of €110,000. If you buy it together with the apartment, you pay only 2% transfer tax instead of 10,4%. And you will never have to search for a parking spot again.

Solids 11: living, working and leisure
Solids is a sustainable project where living, working and leisure come together. This unique mix of users gives the building a versatile atmosphere and a special dynamic. The complex has 4 lifts, a shared bicycle storage room and an open atrium at its centre, a welcoming meeting place for residents and users.

The Owners’ Association (VvE) is professionally managed by Optimo VVE Beheer. There is an up-to-date long-term maintenance plan and the finances are healthy. The service charge for the apartment is currently €302.48 per month. The garage falls under a separate Owners’ Association, with service charges currently at €48 per month.

Prime location in the Helmersbuurt
The apartment faces south-west and therefore enjoys an ideal sunny orientation. On the quiet rear side, free from traffic noise, you look out over the WG-terrein, the Kostverlorenkade and the greenery.

The location is highly sought after: the Helmersbuurt in Oud-West is known for its wide variety of shops, atmospheric restaurants, cafés and terraces. Public transport connections are excellent, and the Vondelpark, Museumplein, theatres and the Concertgebouw are all within walking distance. City living at its best.

Key features
• Living area of 94.5 m², measured in accordance with the NEN 2580 measurement instruction
• High-quality finish and layout with 4 rooms and 2 bathrooms
• Situated on freehold land (no ground lease)
• Underfloor heating and cooling using geothermal energy
• Energy label C
• French doors all around and a terrace option
• Ideal position on the quiet, sunny side of the building
• Optional parking space in the underground garage, asking price €110,000
• Lift, shared bicycle storage and caretaker on site
• Prime location in Oud-West, close to the Vondelpark
• Transfer by arrangement, possible at short notice

Interested in this exceptional penthouse? Book a viewing 24/7 via the website for a personal tour.